31RS0017-01-2023-000047-43 Дело № 2 –121/2023
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п. Прохоровка 15 марта 2023 года
Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Гнездиловой Т.В.,
при секретаре Курганской Н.Н.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании необоснованными возражения и снятие возражений на проект межевания земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец является собственником земельной долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №:223, расположенный в <адрес>, категория земель: земли
сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.
Собственником доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок также является ответчик.
Кадастровым инженером был подготовлен проект межевания, выделяемого истцу земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли и в районную газету «Истоки» опубликовано извещение участникам долевой собственности земельного участка о проведении согласования проекта межевания, определяющем размер и местоположение границ выделяемого земельного участка.
В адрес кадастрового инженера от ответчика поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения.
Истец просила признать необоснованными возражения ответчика на проект межевания земельного участка и снять данные возражения мотивируя свои требования тем, что ответчик не приводит конкретных возражений относительно размера и местоположения границ не содержат обоснованных причин несогласия с проектом межевания, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком правом, предоставленным ему законом, что в силу ст.10 ГК РФ является недопустимым. Возражения не соответствуют действующему законодательству и препятствуют выделу земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли.
Истец, ответчик, представитель ответчика ФИО4, третье лицо ФИО5, надлежащим образом извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.
Истец обеспечила явку в суд своего представителя ФИО1
Третье лицо ФИО5 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, считала возражения необоснованными, так как они не содержат обоснованных причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила, что возражения на проект межевания являются абстрактными, неконкретными, несогласия ответчиком не указаны. Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик был намерен выделить земельную долю не представлено. Таким доказательством является проект межевания и наличие извещения в средства массовой информации. Права ответчика не нарушается. Выделяемый земельный участок соответствует структуре пая. Ответчик неоднократно подавал возражения, имеется решение Прохоровского районного суда. Выделяемые земельные участки, на проекты межевания которых подавались возражения находятся в разных местах.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела, по представленным доказательствам, заслушав объяснения лица, участвующего в деле, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выпиской из ЕГРН подтверждается право собственности сторон на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №:223, расположенный в <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства (л.д.13-14).
Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 для подготовки проекта межевания выделяемого земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли, которая 04.10.2022 подготовила проект межевания земельного участка и 07.10.2022 в районной газете «Истоки» №41 (15884) опубликовала извещение участникам долевой собственности земельного участка о проведении согласования проекта межевания, определяющем размер и местоположение границ выделяемого земельного участка (л.д.14-11, 15).
В возражениях, поступивших 17.10.2022 в адрес кадастрового инженера ФИО5 от ФИО3 указано на то, что он возражает относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, так как данный выдел нарушает сложившийся порядок землепользования (л.д.16).
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).
В силу положений п. 1 ст. 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.
В соответствии с п. 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (п. 2 ст. 13).
Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13).
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п. 5 ст. 13).
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (п. 6 ст. 13).
В соответствии сп.13 ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (п.14 ст.13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель).
В соответствии с ч. 15 ст. 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.
Согласно представленным доказательствам, местоположение выделяемого истцом земельного участка определено в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 31:02:0000000:223 отсутствует вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность границ, образуемый участок не создает препятствий другим собственникам земельных долей в доступе и пользовании исходным земельным участком, наложение земельных участков отсутствует, доказательств наличия преимущественного права ответчика на выдел земельного участка в данном месте, суду не представлено.
Действующим законодательством предусмотрены основания подачи возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которые должны содержать обоснованные причины несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого земельного участка.
Представленные возражения не содержат конкретных причин, которые указывают на нарушение порядка землепользования участка, которые могут повлиять на выдел земельного участка в счет земельной доли в соответствии с действующим законодательством.
Ответчиком и ранее подавались возражения на проекты межевания земельных участков. Решением Прохоровского районного суда Белгородской области от 06.10.2022 по гражданскому делу по иску иных лиц к ФИО3 признаны необоснованными возражения ответчика на проект межевания выделяемых в счет земельных долей земельных участков.
Исходя из изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что возражения являются необоснованными.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО2 (<данные изъяты>) к ФИО3 (<данные изъяты>) о признании необоснованными возражения и снятие возражений на проект межевания земельного участка удовлетворить.
Признать необоснованными и снять возражения ФИО3 на проект межевания земельного участка площадью 47 000 кв.м, выделяемого в счет земельной доли ФИО2 из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №:223, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 от 04.10.2022, извещение об образовании которого опубликовано в средствах массовой информации газете «Истоки» №41 (15884) от 07.10.2022.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.
Судья Т.В. Гнездилова
Решение суда в окончательной форме
принято 16 марта 2023 года.
Т.В. Гнездилова
Судья