Дело № 2-725/2023

УИД 24RS0032-01-2022-003675-66

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

02 февраля 2023 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ковязиной Л.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Мироновой Н.С.,

при помощнике судьи Пустоходове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи на основании свидетельства о праве собственности является собственником 32/83 по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики – бывшие сособственники жилого помещения, которые вопреки п. 8 договора купли-продажи с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялись. Между тем, ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, их вещей там нет, бремя содержания жилого помещения не несут, членами семьи истца не являются, соглашение о порядке пользования между сторонами не заключалось. На основании изложенного, просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств, возражений по существу спора в суд не направляли.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации Ленинского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не уведомил.

При указанных обстоятельствах, с согласия стороны истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке заочного производства в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора Мироновой Н.С., суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником 32/83 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение № <адрес>1 от 18.02.2017 года, выпиской из ЕГРН.

Пунктом 8 договора предусмотрено, что в жилом помещении никто не проживает, на регистрационном учете состоят ФИО2 и несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые извещены о необходимости сняться с регистрационного учета в течении 15 дней с момента подписания договора.

Между тем, согласно адресной справке, предоставленной ОАСР УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю и Республике Тыва по запросу суда, ФИО3, ФИО4, ФИО2 сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу 22.04.2020 года, в связи с убытием по адресу: <адрес>.

Данные сведения также предоставлены ООО УК «ЖСК», согласно выписки из домовой книги, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 сняты с учета 22.04.2020 года.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчики на дату обращения ФИО1 с иском в суд (28.07.2022 года) сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес> добровольном порядке, то заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.В. Ковязина

Мотивированное решение составлено 09 февраля 2023 года.