решение суда изготовлено в окончательной форме 02.10.2023
№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 октября 2023 года <адрес>
Подольский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Ледковой И.М.,
при секретаре судебного заседания ФИО6,
с участием прокурора ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении,
УСТАНОВИЛ
Департамент городского имущества <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о расторжении договора № найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ ГУП <адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» и ФИО1; выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ответчики не исполняют обязанности по внесению платы за наем жилого помещения, что является существенным нарушением условий договора найма.
Истец – Департамент городского имущества <адрес> представитель ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещались надлежаще.
Ответчик – ФИО5 в судебное заседание до перерыва явился, заявленные требования не признал, после перерыва не явился.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск необоснованным, считает заявленные требования подлежащими оставлению без удовлетворения.
В судебном заседании установлено:
ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> (реорганизован путем присоединения к Департаменту городского имущества <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 9), между ГУП <адрес> «Московский городской Центр арендного жилья» и ФИО1 был заключен договор № найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда <адрес>, по которому ФИО1 и членам ее семьи: супругу ФИО2, сыновьям – ФИО5, ФИО3, матери супруга ФИО4 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> срочное возмездное владение и пользование (л.д. 14).
Согласно п. 1.3 договора найма, настоящий договор найма жилого помещения заключается сроком на 5 лет со дня заключения настоящего договора с гарантированным заключением договора на новый срок, путем подписания дополнительного соглашения к договору, при условии надлежащего выполнения обязательств по настоящему договору. Если наниматель продолжает пользоваться жилым помещением (п. 1.1) после истечения срока действия договора, и наниматель не предложил заключит договор на новый срок, договор считается продленным на тем же условиях и на тот же срок (л.д. 14).
В соответствии с п. 2.2.8 договора найма, наниматель обязан, в сроки, установленные договором найма и договором, заключенным с управляющей организацией, вносить плату за пользование (плату за наем), содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по ценам, установленным, в г Москве для бездотационных домов (л.д. 14).
Согласно п. 4.1 договора найма, плату за пользование (плату за наем) жилым помещением (п. 1.1) наниматель обязан вносить в установленном порядке ежемесячно, не позднее 10 числа следующего календарного месяца (л.д. 24 том 1).
В соответствии с п. 5.1 договора найма, по истечении срока действия настоящего договора при согласии нанимателя договор заключается на новый срок при соблюдении условий ранее заключенного договора найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда <адрес> (л.д. 15).
Пунктом 5.2.1 договора найма, настоящий договор подлежит расторжению в случае невнесения нанимателем платы за пользование жилым помещением (платы за наем) за шесть месяцев, платы за коммунальные услуги, а также платы за содержание и ремонт в соответствии с договором, заключенным с управляющей организацией (л.д. 16).
Истцом представлен расчет задолженности по договору найма, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила № руб. №. (л.д. 69).
В свою очередь ответчиками представлен платежный документ о ее погашении (л.д. 77-79).
В судебном заседании истец пояснила, что задолженность ответчиками действительно погашена, о чем представила справку (л.д. 81).
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец просил расторгнуть договор найма и выселить ответчиков из жилого помещения по единственному основанию: наличию задолженности по оплате за наем, которая в настоящее время отсутствует, заявленные требования подлежат оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Департамента городского имущества <адрес> (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО5 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) о расторжении договора найма жилого помещения, выселении – оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.
Председательствующий судья подпись Ледкова И.М.