Дело № 2-1157/2022

УИД № 42RS0016-01-2022-001641-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Мартыновой Н.В., при секретаре судебного заседания Звягинцевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Жилкомцентр», ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в Куйбышевский районный суд с иском к ответчикам ФИО2, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Жилкомцентр», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в обслуживании жилья в квартире по адресу: между собственниками исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения с начала следующего месяца, обязать ООО «Жилкомцентр» и НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить отдельные соглашения с собственниками и выдать отдельные платежные документы, обязать ООО «Жилкомцентр» производить начисления по показаниям приборов учета на ответчика ФИО2, разделить долг по капитальному ремонту между собственниками исходя из доли каждого общей площади жилого помещения. Требования обоснованы тем, что она и ФИО2 являются сособственниками . С она и их с ответчиком несовершеннолетний сын в квартире не проживают в виду4 сложившихся конфликтных отношений с ФИО2, в связи с чем, не пользуются холодной и горячей водой, электричеством, и потому, она не должна нести данные расходы, так как они начисляются исходя из показаний приборов учета. В связи с тем, что она не смогла договориться с ФИО2 о порядке оплаты жилищных и коммунальных платежей, она вынуждена обращаться в суд с данными требованиями.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Жилкомцентр» ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрение заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда, просила вынести решение в соответствии с требованием закона, пояснила, что решение суда о разделе лицевого счета будет являться основанием для начисления платы соразмерно долям, указанным в решении, какие-либо дополнительные соглашения с собственниками заключать не требуется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не ходатайствовал об отложении разбирательства по делу.

Представитель ответчика ФИО2, - ФИО6, действующий на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (срок доверенности на № лет), исковые требования в части раздела лицевых счетов соразмерно установленным долям в праве собственности на квартиру признал, как и требования об определении долевой каждого собственника в задолженности по взносам на капитальный ремонт соразмерно долям собственников. Возражал против требований о начислении платы за холодную и горячую воду, электроэнергию только ФИО2, так как истицу право собственности, а также права пользования данной собственностью никто не лишал, она вправе реализовать свое право в любое время.

Ответчик НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не ходатайствовал об отложении разбирательства по делу.

В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков.

Выслушав позицию каждой из сторон по делу, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему:

Решением Куйбышевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право собственности на № долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , а за ФИО2 – на № долей в праве общей долевой собственности. Право собственности каждым из собственников зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленными выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно поквартирной карточки, в квартире зарегистрированы проживающими: ФИО2, ФИО1 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ООО «Жилкомцентр» на имя ФИО2 открыт лицевой счет № и ведется начисление платы по следующим видам услуг: холодная вода, водоотведение, обращение с ТКО, горячая воды, тепловая энергия на основании договоров, заключенных ООО «Жилкомцентр» и ресурсоснабжающими организациями. Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» производит начисления взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги н основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Соглашение между сособственниками ФИО2 и ФИО1 о порядке и размере участия в оплате расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Исходя из позиции представителя ответчика в судебном заседании следует, что оплату коммунальных и жилищных услуг производит исключительно ФИО2 При этом истица ФИО1 утверждает, что участвует в данных расходах посредством перечисления денежных средств на счет ответчика. При этом ФИО1 и ФИО2 не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, так как с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с несовершеннолетним сыном в спорном жилом помещении не проживают.

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или оказания услуг, соглашение между сторонами не достигнуто, то требования ФИО1 о разделе лицевых счетов следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования истца ФИО1 в части определения доли каждого из сособственника в образовавшейся задолженности по взносам на капитальный ремонт. В этой части представитель истца исковые требования признал и суд принимает признание ответчиком исковых требований, так как такое признание основано на законе, и считает необходимым установить, что доля ФИО1 в образовавшейся задолженности составляет №, а доля ФИО2 – №.

Вместе с тем, в остальной части суд считает, что оснований для удовлетворения требований ФИО1 не имеется.

То обстоятельство, что ФИО1 не проживает в квартире, собственником, которой является, и пользуется услугами, предоставляемыми ресурсоснабжающими организациями, не может являться основанием для освобождения ею от уплаты данных услуг, так как иное противоречит требованиям действующего законодательства, тем более, что оплата за данные услуги начисляется не по количеству лиц, зарегистрированных и проживающих в квартире.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить следующий порядок оплаты электроэнергии, холодной воды, горячего водоснабжения, отопления, водоотведения, обращение с твердыми коммунальными отходами, взносов на капитальный ремонт собственниками : за ФИО1 – в размере № доли в оплате, за ФИО2 – в размере № доли в оплате.

Данное решение суда является основаниям для формирования отдельных платежных документов по оплате электроэнергии, холодной воды, горячего водоснабжения, отопления, водоотведения, обращение с твердыми коммунальными отходами, взносов на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: согласно определенному порядку в размере № доли за ФИО1, в размере № доли за ФИО2.

Определить доли ФИО2 и ФИО1 в образовавшемся на ДД.ММ.ГГГГ долге по взносам на капитальный ремонт: ФИО2 в размере № доли задолженности; ФИО1 – № доли задолженности.

В остальной части ФИО1 в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Куйбышевский районный суд .

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Н.В.Мартынова