Дело № 2 -4557/ 2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район г. Сочи 14 ноября 2022 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шепилова С.В.,

при секретаре Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о регистрации перехода права собственности доли 1/3 доли жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о регистрации перехода права собственности доли 1/3 доли жилого помещения.

В обоснование требований искового заявления указал, что ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности (1\3 доля) принадлежит объект недвижимости - квартира №8 в доме №5 по улице Заповедной в поселке Красная Поляна в Адлерском районе города Сочи. 2\3 доли жилого помещения квартиры №8 в доме №5 по улице Заповедной пос. Красная Поляна Адлерского района принадлежали отцу истца ФИО3. Согласно решения Адлерского районного суда гор. Сочи от 01.09.2015 (№2-2161\2015) по иску ФИО2 к ФИО3 о выплате денежной компенсации за долю в праве общего имущества суд, обязал ФИО3 выплатить в пользу ответчика ФИО2 денежную компенсацию за 1\3 доли в праве на общее имущество - квартиры № в доме № по улице Заповедной в поселке Красная Поляна Адлерского района города Сочи, кадастровый номер №, в размере 1003000 (один миллион три тысячи) рублей. 17.07.2020 его отец ФИО3 умер. Наследником имущества умершего на основании статьи 1142 ГК РФ является истец. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону 23АВ1695535 на 2\3 доли в праве общей долевой собственности квартиру №8 в доме №5 по улице Заповедной в пос. <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ погашена оставшаяся сумма ответчику ФИО2, в размере 866702,09 (восемьсот шестьдесят шесть тысяч семьсот два) руб. 09 коп., что подтверждается квитанцией от 22.03.2021, письмом судебного пристава-исполнителя Адлерского РОСП от. Просит суд обязать Управление федеральной службы — государственной регистрации кадастра и картографии Адлерский отдел по г. Сочи произвести регистрацию перехода права собственности 1\3 доли квартиры, правообладатель ФИО2‚ находящейся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город <...> д.№5 кв.8, общей площадью 43,3 кв.м, кадастровый номер объекта №, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации —23-23-22\312\2012-247 за ФИО1, 19.03.1991, место рождения пос. Красная Поляна Адлерского района Краснодарского края, зарегистрирован по адресу <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в суд представлены пояснения, согласно которым ответчик не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о регистрации перехода права собственности доли 1/3 доли жилого помещения подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 01.09.2015 исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выплате денежной компенсации за долю в праве общего имущества- удовлетворены. Суд обязал ФИО3 выплатить в пользу ответчика ФИО2 денежную компенсацию за 1\3 доли в праве на общее имущество - квартиры № в доме № по улице Заповедной в поселке Красная Поляна Адлерского района города Сочи, кадастровый номер №, в размере 1003000 (один миллион три тысячи) рублей.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 23АВ1695535, наследником имущества Бутренина Николаевича, умершего 17.07.2020 является сын – ФИО1. Наследство состоит из: 2\3 доли в праве общей долевой собственности квартиру №8 в доме №5 по улице Заповедной в пос. Красная Поляна Адлерского района гор. Сочи, общей площадью 43,3 кв.м.

В соответствии со справкой о погашении задолженности ГУФССП по Краснодарскому краю от 06.12.2021 № 23022/21/Б/н, на исполнении находится исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного документа о взыскании задолженности с ФИО3 компенсации задолженности за 1\3 доли в праве на общее имущество - квартиры №8 в доме №5 по улице Заповедной в поселке Красная Поляна Адлерского района города Сочи. Задолженность должником погашена в полном объеме 23.03.2021.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3). В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4).

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании исследования и оценки в совокупности предоставленных сторонами доказательств суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 к ФИО2 о регистрации перехода права собственности доли 1/3 доли жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о регистрации перехода права собственности доли 1/3 доли жилого помещения - удовлетворить.

Обязать Управление федеральной службы — государственной регистрации кадастра и картографии Адлерский отдел по г. Сочи произвести регистрацию перехода права собственности 1\3 доли квартиры, правообладатель ФИО2‚ находящейся по адресу :Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м, кадастровый номер объекта №, зарегистрирована 09.10.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации —23-23-22\312\2012-247 за ФИО1, 19.03.1991, место рождения пос<адрес>, зарегистрирован по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-