Дело № 2-95/2025

УИД: 66RS0013-01-2024-000297-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск – Уральский 31.03.2025

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Дога Д.А.,

при секретаре судебного заседания Поспеловой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Каменский муниципальный округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского муниципального округа» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Каменский муниципальный округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского муниципального округа» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды.

В обоснование иска указано, что между Администрацией МО «Каменский городской округ» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от 22.11.2019 № 309А, сроком с 22.11.2019 по 22.11.2039. Согласно условиям указанного договора, арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, площадью 1136 кв.м., с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Свердловской области, что подтверждается записью в ЕГРН за № *** от 11.12.2019. В силу п. 3.3. вышеуказанного договора аренды, арендная плата вносится арендатором ежегодно, не позднее 22 ноября текущего года, пунктом 6.2. предусмотрено, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от размера задолженности по полного погашения возникшей задолженности. В нарушение условий договора, арендная плата по истечении установленного договором срока не внесена ответчиком. Задолженность по состоянию на 31.03.2025 составляет 775694 руб. 48 коп., в том числе сумма основного долга – 609912 руб. 00 коп., пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 165782 руб. 48 коп. за период с 23.11.2022 по 31.03.2025. На основании изложенного, истец (с учетом уточнения) просит взыскать указанную сумму с ответчика, а также расторгнуть договор аренды.

Истец в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Каменск-Уральский Отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явилось, извещено своевременно и надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о полном признании исковых требований.

Возражений от истца на принятие судом от ответчика признания исковых требований представлено не было.

Исследовав материалы дела, в том числе, заявление ответчика о полном признании иска, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик признал исковые требования истца, согласен на взыскание с него задолженности по арендной плате в размере 775 694 руб. 48 коп.

В соответствии с правилами части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом не установлено наличие оснований, предусмотренных частью 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отказа в принятии признания иска ответчика, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Данные положения понятны ответчику.

Учитывая изложенное, а также то, что признание иска не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, соответствует требованиям действующего законодательства, суд находит возможным не указывать в решении суда доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и законы, которыми руководствовался суд, что предусмотрено абзацем 1 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принять признание ответчиком исковых требований, удовлетворив их в полном объеме.

Поскольку при подаче иска истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на дату подачи искового заявления).

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО «Каменский муниципальный округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского муниципального округа» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, *** года рождения (паспорт *** в пользу Администрации МО «Каменский муниципальный округ» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка 22.11.2019 № 309а за период с 23.11.2022 по 31.03.2025 в размере 775694 (семьсот семьдесят пять тысяч шестьсот девяносто четыре) руб. 48 коп., в том числе: 609912 руб. 00 коп. – сумма основного долга, 165782 руб. 48 коп. – пени за несвоевременное внесение арендных платежей.

Взыскать с ФИО1, *** года рождения (паспорт ***), государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 10956 (десять тысяч девятьсот пятьдесят шесть) руб. 94 коп.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 22.11.2019 № 309а, заключенный между Администрацией Муниципального образования «Каменский городской округ» и Черемухиным А..А..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.

Судья

Каменского районного суда

Свердловской области Д.А. Дога