К делу № 2-471/2023 г.
УИД23 RS 0020-01-2022-003772-48
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2023 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,
при секретаре Гавриленко А.В.,
с участием:прокурора Чуприна А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: №
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, обосновывая свои доводы тем, что он является собственником жилого дома с основной пристройкой с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию на жилой дом с основной пристройкой от 11 ноября 2022 г. бланк 23AB3155829, свидетельством о праве на наследство по завещанию на земельный участок от 11 ноября 2022 г. бланк 23AB3155830, выпиской из ЕГРП на жилой дом с основной пристройкой от 16.11.2022 г., выпиской из ЕГРП на земельный участок от 16.11.2022 г.
Согласно домовой книги истца, в указанном жилом доме с основной пристройкой зарегистрирован: ФИО2, при этом ответчик не проживает в доме истца, личные вещи ответчика в жилом доме отсутствуют, коммунальные платежи ответчик не оплачивает.
Ответчик права собственности на земельный участок, а также жилой дом с основной пристройкой, расположенные по адресу: №
Также, отсутствует какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым домом с основной пристройкой, принадлежащим истцу.
Данное жилое помещение, необходимо истцу как собственнику для личного пользования и распоряжения.
При изложенных обстоятельствах, основываясь на представленных суд) доказательствах, истец полагает свои требования законными и обоснованными, просил суд, признать ФИО2 Н. № года рождения, утратившим право пользования жилым домом с основной пристройкой, расположенным по адресу: №» и снять его регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, согласно потупившего заявления просил суд удовлетворить его по доводам, изложенным в исковом заявлении, дело рассмотреть в его отсутствие.
Судебное заседание по делу было назначено на 26 января 2023 года с вызовом ответчицы, однако в суд к указанному времени ответчица не явилась по неизвестной суду причине, будучи уведомленной о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.
В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассматривать дело в его отсутствие, в связи с чем, дело рассматривается в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Кореновского района, полагавшего необходимым удовлетворить требования истицы, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: г№
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.
К указанным лицам ответчица не относится.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).
Материалами дела установлено, что между истцом и ответчиком соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому липу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были сопряжены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В настоящее время ФИО2 не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированной и пользоваться жилым домом истицы, ее регистрация влечет для истицы значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует ей в пользовании, владении и распоряжении ее собственностью.
Учитывая вышеизложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 235, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
Требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу:№
Требование об аннулировании регстрации подлежат рассмотрению в досудебном порядке, путем предъявления настоящего решения суда в компетентные органы, в связи с чем подлежит оставлению без расмотрения.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Кореновский районный суд в течение 7 дней со дня его получения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение одного месяца.
Председательствующий:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№