РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года г.Москва

Хорошевский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., с участием прокурора Камневой Д.А., при секретаре Губатовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-393/2023 (УИД 77RS0031-02-2022-015815-57) по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения. В обоснование заявленных требований указали, что являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчик является бывшим собственником доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Право собственности на вышеуказанную квартиру возникло у истцов и ответчика на основании договора передачи № ... от 22.10.2013 года. Ответчик на основании договора дарения от 09.09.2020 года подарил свою ... долю в праве собственности на спорную квартиру истцу ФИО3 01.09.2021 ггода ответчик снят с регистрационного учета в квартире по адресу: адрес и в настоящее время имеет место жительства в принадлежащей ответчику на праве собственности квартире по адресу: МО, адрес. Ответчик в квартире по месту жительства не зарегистрирован, однако проживает в квартире и отказывается ее освобождать, нарушая права истцов как собственников спорного жилого помещения. Истцы просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес и выселить ответчика из жилого помещения по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Истцы ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ретьего лица ОВМ ОМВД РФ по адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы гражданского дела и заслушав заключение прокурора, полгавшего необходимым удовлетворить требования истцов о выселении, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как указано в ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес.

Право собственности на вышеуказанную квартиру возникло у истцов и ответчика на основании договора передачи № ... от 22.10.2013 года.

Ответчик на основании договора дарения от 09.09.2020 года подарил свою ... долю в праве собственности на спорную квартиру истцу ФИО3 Ответчик является бывшим собственником доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

01.09.2021 года ответчик снят с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: адрес и в настоящее время имеет место жительства в квартире по адресу: МО, адрес

Из объяснений истца ФИО1, данных в судебном заседании следует, что ответчик продолжает проживать в квартире истцов, устраивает скандалы, на требования об освобождении жилого помещения отвечает отказом, чем нарушает права истцов как собственника.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцами доказан факт наличия у них права собственности на спорное жилое помещение и отсутствия между сторонами родственных и договорных отношений, позволяющих ответчику проживать в спорной квартире, а также факт нежелания ответчика добровольно освободить, принадлежащую истцам на праве собственности квартиру.

Ответчиком доказательств, подтверждающих его право на проживание в спорном жилом помещении суду не представлено.

Изучив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования о выселении ответчика являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме. Доводы истцов суд считает заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждены материалами дела, не доверять которым у суда нет оснований.

Поскольку ответчик собственником спорной квартиры не является, договор дарения доли не содержит условий о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, каких либо родственных отношений или договорных отношений между ним и собственниками квартиры о пользовании спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворении требований истцов и выселении ответчика из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

При этом требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес удовлетворению не подлежит, поскольку право пользования ответчика спорной квартирой прекращено до момента обращения истцов в суд с настоящим иском.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу: адрес.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г.Москвы.

Судья Д.В. Асауленко

Мотивированное решение составлено 11.03.2023 года

Судья Д.В. Асауленко