Дело №
УИД № 50RS0003-01-2025-001723-67
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2025 года г/о Воскресенск Московской области
Воскресенский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Тяпкиной Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Петренко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «УК Пересвет-Фосфорит» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Пересвет-Фосфорит» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2022 года по 31.05.2024 года в размере 56 295,19 рублей, путем перечисления в ООО «МосОблЕИРЦ», а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., путем перечисления в ООО «УК Пересвет-Фосфорит».
В обоснование заявленных требований истец указал, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.
Указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК Пересвет-Фосфорит» на основании договора управления многоквартирным домом.
Все коммунальные услуги оказываются управляющей компанией качественно и своевременно.
Должники в течение длительного времени не производят оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением.
Представитель истца – ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д.39) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. В исковом заявление содержится ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по месту регистрации, указанному в исковом заявлении, и подтвержденному выпиской из домовой книги.
Ответчики ФИО2, ФИО3 обратились к суду с заявлением о признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие. Письменные заявления о признании исковых требований приняты и приобщены к материалам дела.
Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания, также учитывая, что явка указанных лиц не была признана судом обязательной.
Суд, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Исходя из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.
Согласно части 1 и пункту 1 части 2 статьи 153, пункта 4 статьи 154, а также части 1 статьи 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги включающие: плату за содержание и ремонт жилого помещения - за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги - за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что в спорный период ФИО1 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-9).
По спорному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11).
Судом также установлено и следует из лицензии № от <дата>, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> с 01.11.2020 находится в управлении ООО «УК Пересвет-Фосфорит» (л.д.34).
11.07.2024 истцом было подано мировому судье заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2022 по 31.05.2024 в размере 56 295,19 рублей (л.д. 12-13).
Определением мирового судьи судебного участка № Воскресенского судебного района <адрес> от <дата> заявление ООО «УК Пересвет-Фосфорит» было возвращено заявителю (л.д. 14-15).
Как следует из справки о начислениях и оплате по лицевому счету № задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2022 года по 31.05.2024 года составляет 56 295,19 руб. (л.д.6).
Обязанность собственника оплачивать услуги по содержанию жилого помещения и общего имущества возникает в силу требований статей 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, предусматривающих обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
Исходя из данных правовых норм, несение платы за содержание жилого помещения является обязанностью только собственника жилого помещения.
Вместе с тем в силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ в силу приведенных законоположений обязанность по оплате коммунальных услуг является солидарной обязанностью собственника жилого помещения и проживающих в квартире граждан.
Как указывалось выше, собственником названной квартиры является ФИО1, остальные ответчики собственниками квартиры не являются, зарегистрированы в ней по месту жительства.
При таких обстоятельствах в силу приведенных правовых норм задолженность по оплате за содержание жилого помещения подлежали взысканию только с собственника жилого помещения ФИО1, а расходы по оплате за коммунальные услуги - со всех ответчиков солидарно.
Как усматривается из лицевого счета квартиры №, принадлежащей на праве собственности ФИО1, плата за месяц по данному жилому помещению состоит из следующих позиций: электроснабжение ОДН, горячее в/с (энергия) ОДН, холодное в/с ОДН, содержание жилого помещения, горячее в/с (носитель) ОДН, то есть плата за месяц по занимаемому ответчиками жилому помещению включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ООО «УК Пересвет-Фосфорит» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.11.2022 по 31.05.2024 в размере 3 982,71 руб., с ФИО1 в пользу ООО «УК Пересвет-Фосфорит» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.11.2022 по 31.05.2024 в размере 52 312,48 руб.
Удовлетворяя исковые требования, суд на основании ст.98 ГПК РФ, взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК Пересвет-Фосфорит» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия № в пользу ООО «УК Пересвет-Фосфорит», ИНН №, КПП №, ОГРН №, задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01 ноября 2022 года по 31 мая 2024 года в размере 52 312 (пятьдесят две тысячи триста двенадцать) рублей 48 копеек и расходы по оплате государственной пошлине в сумме 3 716 (три тысячи семьсот шестнадцать) рублей.
Взыскать солидарно с ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия №, ФИО2, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, реп. Дагестан, паспорт серия №, ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия №, ФИО4, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия № в пользу ООО «УК Пересвет-Фосфорит», ИНН №, КПП №, ОГРН №, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 ноября 2022 года по 31 мая 2024 года в размере 3 982 (три тысячи девятьсот восемьдесят два) рубля 71 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 284 рубля, в равных долях, то есть по 71 рублю, с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Тяпкина Н.Н.
Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2025 года.