Гражданское дело № 2-1074/2023

УИД: 47RS0005-01-2022-006453-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2023 года г.Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,

при секретаре Паша И.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, обществу с ограниченной ответственностью «Цвелодубово» о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, обществу с ограниченной ответственностью «Цвелодубово» о признании права собственности на земельный участок под одноэтажное нежилое здание склада с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии со Схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории, выполненном ООО «<данные изъяты>», по точкам указанных координат, внести в Единый государственный кадастр недвижимости изменения в сведения о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером с №

В обоснование иска указано, что ФИО2 на праве собственности, на основании Договора дарения здания склада от 19 апреля 2021 года принадлежит одноэтажное нежилое здание склада с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., находящееся по адресу: <адрес>. Одноэтажное здание склада размещено на земельном участке, предоставленном Постановлением главы администрации Цвелодубовской волости Выборгского района Ленинградской области от 15 июня 1994 года № ФИО3 В последующем ФИО3 продал объекты недвижимости на указанном земельном участке ФИО4, а ФИО4 ФИО2.

Кадастровым инженером ФИО5 при изготовлении Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории выявила полное наложение проектируемого земельного участка на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., принадлежащего ООО «Цвелодубово» на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о судебном заседании, в суд не явилась, направила своего представителя по доверенности ФИО1, который в судебном заседании иск поддержал и просил удовлетворить исковое заявление по доводам в нем изложенным.

Ответчики Администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, Общество с ограниченной ответственностью «Цвелодубово» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. На основании изложенного суд определил рассмотреть дело в составе имеющейся явки сторон.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

ФИО2 на праве собственности, на основании Договора дарения здания склада от 19 апреля 2021 года принадлежит одноэтажное нежилое здание склада с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., находящееся по адресу: <адрес>. Одноэтажное здание склада размещено на земельном участке, предоставленном Постановлением главы администрации Цвелодубовской волости Выборгского района Ленинградской области от 15 июня 1994 года № ФИО3 В последующем ФИО3 продал объекты недвижимости на указанном земельном участке ФИО4, а ФИО4 ФИО2.

Кадастровым инженером ФИО5 при изготовлении Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории выявила полное наложение проектируемого земельного участка на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., принадлежащего ООО «Цвелодубово» на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные правовые нормы содержит часть 1 статьи 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», которая предусматривает, что при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, Федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, обществу с ограниченной ответственностью «Цвелодубово» о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ удовлетворить.

Признать за ФИО2<данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес>,

право собственности на земельный участок под одноэтажное нежилое здание склада с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадью 2 000,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии со Схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории, выполненном ООО «<данные изъяты>», по точкам координат: <данные изъяты>

Внести в Единый государственный кадастр недвижимости изменения в сведения о местоположении и границах земельного участка с кадастровым номером с №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Д.Н. Мазуров

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2023 года.