РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2025 года пос. Ленинский
Ленинский районный суд Тульской области в составе
председательствующего судьи Волкова В.В.,
при секретаре Грушко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-695/2025 (71RS0015-01-2025-000507-32) по иску ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Инженер Про» об осуществлении перерасчета платы за коммунальные услуги, холодное водоснабжение и водоотведение и взыскании компенсации морального вреда,
установил:
обратившись в суд с указанными требованиями, ФИО3 просила произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, холодное водоснабжение и водоотведение по квартире по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.
В соответствии с выпиской из ЕГРН истица является собственником вышеуказанной квартиры, которая ранее принадлежала ее брату ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. С момента его смерти и до настоящего времени в квартире никто не проживает и коммунальными услугами не пользуется. Несмотря на это образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, холодного водоснабжения и водоотведения. На обращение в досудебном порядке о производстве перерасчета платы по коммунальным платежам ООО «Инженер Про Центр» ответа не предоставило.
На основании изложенного, истец просила возложить на ООО «Инженер Про Центр» обязанность произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, холодное водоснабжение и водоотведение и взыскать в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.
В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 и 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Судом установлено, что истица ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании решения <данные изъяты> о признании права собственности на ? долю в праве в порядке наследования после смерти ФИО1, а также договора дарения от 05 декабря 2020 года, заключенного между ФИО2 и ФИО3 (л.д.10-16).
Согласно выписке из финансово-лицевого счета по квартире по состоянию на октябрь 2024 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, холодного водоснабжения и водоотведения в размере 103343 рубля 25 копеек (л.д.19-20). После внесения оплаты по состоянию на январь 2025 года задолженность составила 97489 рублей 93 копейки (л.д.23,24).
Из представленных истцом документов следует, что по состоянию на момент смерти ФИО1 проживал в квартире один (л.д.17).
Согласно акту осмотра квартиры, составленному комиссией ООО «Комэнергосервис», радиаторы отопления в кухне отсутствуют, демонтированы и находятся в комнате, квартира в неудовлетворительном состоянии: потолков на кухне нет, полы в комнате частично разобраны, окна забиты фанерой (л.д.18).
Указанные обстоятельства стали поводом для обращения в суд с иском о перерасчете оплаты коммунальных услуг в связи с длительным непроживанием в жилом помещении.
Свой перерасчет и актуальный расчет задолженности истец не предоставила.
В то же время, разрешая заявленные требования, суд учитывает, что письмом от 15 ноября 2024 года управляющая организация ООО «Инженер Про Центр» ответила ФИО3 о том, что перерасчет по оплате услуг за содержание и ремонт жилья будет произведен в декабре 2024 года (л.д.25).
Согласно отчету по лицевым счетам по состоянию на 19 марта 2025 года ООО «Инженер Про Центр» произведен перерасчет коммунальных платежей и составил 23244 рубля 36 копеек.
Принимая во внимание отсутствие сведений о несогласии истца с перерасчетом, ее неявку в судебное заседание, суд приходит к выводу о том, что основания для удовлетворения исковых требований о перерасчете и, как следствие, в компенсации морального вреда, отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении искового заявления ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Инженер Про» об осуществлении перерасчета платы за коммунальные услуги, холодное водоснабжение и водоотведение и взыскании компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.
Председательствующий В.В. Волков