УИД: 61RS0019-01-2022-007098-37

Дело № 2-563/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,

при секретаре: Беловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация г.Новочеркасска, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что его отцу ФИО1 на основании ордера от 13.06.2002г. была предоставлена квартира <данные изъяты>. С 2002г. ФИО1 с семьей был вселен в указанную квартиру. 29.08.2022г. ФИО1 умер.

С 2002 г. истец вселился в вышеуказанное жилое помещение в установленном порядке и по настоящее время проживает в указанной квартире, добросовестно исполняет обязанности нанимателя, производит косметический ремонт, обеспечивает сохранность квартиры от посягательств третьих лиц.

Квартира <данные изъяты> не имеет статус служебного, числится за Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска Ростовской области.

Договор социального найма жилого помещения с истцом не заключался. ФИО1 обращался в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска с заявлением о заключении договора социального найма, однако письмом Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска ему было отказано в заключении договора социального найма для целей дальнейшей приватизации квартиры.

Истец просит признать за ним право собственности на квартиру <данные изъяты>, общей площадью – 32,6 кв.м. в порядке приватизации, исключив из числа собственников Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска Ростовской области.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация г.Новочеркасска.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска, извещенный надлежаще, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Администрации г.Новочеркасска в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положением ст. 233 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ №1541-1, граждане Российской Федерации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на основании ордера от 13.06.2002г. Администрацией г. Новочеркасска предоставлена квартира <данные изъяты>.

ФИО1 является отцом истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты> от 06.12.2022.

Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> от 06.09.2022 ФИО1 умер 29.08.2022.

Согласно справке №3036 от 13.12.2022 МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, квартира <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска Ростовской области.

Общая площадь квартиры составляет 32,6 кв. м., жилая 13,0 кв. м., вспомогательная 19,6 кв.м., прочая 2,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от 15.08.2015, выданным Муниципальным унитарным предприятием «Центр Технической Инвентаризации» города Новочеркасска.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.12.2022, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости за ФИО1.

В соответствии со справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от 09.01.2023, за ФИО1 объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории г.Новочеркасска Ростовской области с 11.07.1991 по настоящее время не значится.

Как следует из сведений ЕГРН на квартиру №17, по адресу: <...>, отсутствуют ограничения прав и обременение объекта недвижимости, отсутствуют правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственно регистрации права, ограничения права или обременения в отношении указанного объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости.

Истец проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания квартиры, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг в материалах дела.

С целью приватизации данного жилого помещения, истец обращался в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру <данные изъяты>. Согласно ответу Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска на указанное заявление истца, ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 своего Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 8 от 24.08.1993, в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6, разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При установленных обстоятельствах, поскольку истец вселился и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, он добросовестно исполняет обязанности по владению и содержанию имущества, несет расходы по оплате коммунальных платежей, что подтверждается представленными квитанциями, требования к истцу об освобождении спорного жилого помещения, выселении не предъявлялись, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация г.Новочеркасска, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру <данные изъяты>, исключив из числа собственников Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска Ростовской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.Г.Тюрин

Заочное решение в окончательной форме изготовлено «21» февраля 2023 г.