РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 марта 2023 года г.Плавск Тульской области
Плавский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Орловой Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Овчуховой Е.В.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-113/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО Молочно-Дворское Плавского района Тульской области о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что им на основании договора социального найма жилого помещения предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Наймодателем квартиры является ответчик – администрация муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района. В указанной квартире они проживают с 30.03.1990 года. Они обратились в администрацию с заявлением об оформлении приватизации квартиры, однако, получили отказ по причине отсутствия в бюджете денежных средств для оформления помещения в муниципальную собственность. Это обстоятельство является основанием обращения в суд, так как истцам отказано в приватизации жилья по независящим от них причинам.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава администрации ФИО3 просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Все споры о праве собственности, поскольку они касаются осуществления правомочий по владению и пользованию имуществом, могут рассматриваться судом. В том числе вопрос о признании права собственности в порядке приватизации подлежит разрешению в судебном порядке.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ установлено право граждан на жилище. Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, площадью . кв.м., следует, что правообладателем данного объекта является МО Горбачевское Плавского района.
Согласно выписке из Единого Реестра муниципального имущества муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района квартира <адрес>, является собственностью муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района на основании договора о передачи в безвозмездное пользование муниципального имущества от 25.06.2007 № 75.
Согласно копии технического паспорта на вышеуказанную квартиру собственником является администрация МО Молочно-Дворское Плавского района, правоустанавливающие документы не предъявлены.
Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, МО Молочно-Дворское Плавского района Тульской области, приняв данную квартиру в муниципальную собственность, не зарегистрировало свое право собственность на квартиру в установленном законом порядке. Доказательств обратного, материалы дела не содержат.
Отсутствие зарегистрированного в ЕГРП права собственности муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.
Статьей 62 Жилищного кодекса РФ определен предмет договора социального найма жилого помещения. Она изложена с учетом п.1 ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым установлено, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Из представленных документов судом установлено, что квартира <адрес> является изолированным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания и используется проживающим в ней истцов на условиях заключенного договора социального найма жилого помещения № от 28.06.2022.
Из представленных документов усматривается, что в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1 - с 02.04.1990 по настоящее время; ФИО2 – с 02.04.1990 по настоящее время, правом на приватизацию жилья не воспользовались.
Следовательно, истцы ранее в приватизации жилья не участвовали и право на приватизацию жилого помещения не использовали.
В соответствии с Федеральным законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», важнейшими принципами приватизации жилья являются: добровольный характер приватизации, безвозмездная (бесплатная) передача жилого помещения в собственность граждан, которые в них проживают.
Согласно ст. 11 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2).
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Из ответа администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района от 15.12.2022 №1205 усматривается, что истцы обращались в администрацию с заявлением об оформлении приватизации спорной квартиры. Однако, им было отказано по причине отсутствия в бюджете денежных средств для оформления квартиры в собственность МО Молочно-Дворское Плавского района.
В судебном заседании установлено, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию используемого по договору социального найма жилого помещения.
Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных истцами требований.
При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым и возможным удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района Тульской области удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью . кв.м., жилой площадью . кв.м., по . доли в праве за каждым.
Прекратить право собственности муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района на квартиру <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Плавский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.В.Орлова
Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2023 года.