УИД 66RS0№-28
Дело № 2-160/2023
Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 марта 2023 года
Качканарский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Козловой А.В.,
при секретаре Захаровой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Качканарский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением.
В обоснование требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, 8 микрорайон, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в квартире зарегистрированы истец и две его дочери – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – ответчик по иску.
Как указывает истец, в 2016 году после окончания школы ответчик уехала в <адрес>, поступила учиться в университет. Однако, проучившись 1,5 года, бросила учебу, уехала жить в <адрес>, затем в <адрес>. Последние годы общение с дочерью затруднено, она не отвечает на звонки, а если берет трубку, то разговора не получается. Точное её место нахождения не известно.
Также истец указывает, что у дочери появились долги, из-за чего ему звонят коллекторы, настойчиво предлагают погасить задолженность. Прав на квартиру ответчик не заявляет, её вещей в спорной квартире нет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, п. 4 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ, ФИО1 просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, 8 микрорайон, <адрес>, с последующим снятием её с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, ходатайств и заявлений в суд не направляла. Почтовая корреспонденция возвращена адрес суда с отметкой почты «истечение срока хранения», что судом признается надлежащим извещением о времени и месте рассмотрения дела.
Кроме этого, в материалах дела имеется телефонограмма, в которой указано, что по номеру телефона, указанного истцом в иске как номер ответчика, ответил друг ФИО2, пояснил, что последняя находится на учебе, проживает в <адрес> в общежитии, точный адрес он не знает, обещал передать ей информацию о дате, времени и месте судебного заседания.
Иными адресами, в том числе фактического проживания ответчика суд не располагает.
Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Качканарского городского суда <адрес>, является открытой.
Суд полагает данное извещение ответчика надлежащим.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Третье лицо - представитель МО МВД России «Качканарский» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили, ходатайств в суд не направляли.
При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц, в порядке ч. 3 и ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 8 микрорайон, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: истец и его дочери – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ответчик по настоящему иску). Регистрации ответчика в спорном жилом помещении состоялась ДД.ММ.ГГГГ, то есть в малолетнем возрасте (л.д.9).
В 2016 году ФИО2 выехала из спорного жилого помещения в г. Екатеринбург, в связи с обучением и до настоящего времени в спорное жилое помещение не вернулась. Точное её место жительства не установлено, однако по адресу регистрации последняя не проживает, не использует данное жилое помещение по его назначению.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Материалами дела подтверждено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, прав на спорное жилое помещение не имеет и не оспаривает права истца на него, права и обязанности члена семьи собственника жилого помещения не несет, прав на указанное жилое помещение данный ответчик не приобрела, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, прекратив использование жилого помещения по его назначению, никаких прав на данное жилое помещение не имеет, проживает по иному адресу и не оспаривает право собственности собственника на квартиру, в которой зарегистрирована, она фактически утратила право пользования спорным жилым помещением, и это право пользования ответчиком данным жилым помещением должно быть прекращено.
Оснований для дальнейшего сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. Сама по себе регистрация в квартире не свидетельствует о наличии у ФИО2 права пользования жильем, поскольку является чисто административным актом.
В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом изложенного, требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, 8 микрорайон <адрес>, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, в том числе по оплате государственной пошлины, размер которых составляет 300 руб. О взыскании данных расходов с ответчика истец не просил.
Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного,
руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), расположенным по адресу: <адрес>, 8 микрорайон, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.
Судья Качканарского городского суда А.В. Козлова