Дело №2–608/2025
25RS0035-01-2025-000473-30
РЕШЕНИЯ
Именем Российской Федерации
г.Большой Камень 18 июня 2025 года
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Рогачевой А.В.,
при секретаре Орловой Л.Н.,
с участием помощника Большекаменского межрайонного прокурора Зыряновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В 2017 году она зарегистрировала по данному адресу ответчика, который членом ее семьи не является, в спорное жилое помещение не вселялся, личных вещей ответчика в принадлежащем ей жилом доме нет. Неоднократно она предлагала ответчику сняться с регистрационного учета по данному адресу, на что тот соглашался, но мер к снятию с регистрационного учета не предпринял. Регистрация ответчика в указанном жилом доме препятствует ей реализовать права владения, пользования и распоряжения имуществом, в связи с чем, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец на иске настаивала, указав, что в 2017 году ее сосед, ФИО2, после развода оказался в затруднительном положении, желая помочь, она прописала его в своем доме, при этом, ФИО2 в ее дом не вселялся, проживает по другому адресу.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Выслушав истца, допросив свидетелей ФИО5, ФИО3, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 31.05.2013, право собственности на жилой дом зарегистрировано 11.07.2016, 25-25/008-25/015/201/2016-1602/1.
Согласно адресной справке в вышеуказанном жилом помещении с 07.08.2017 зарегистрирован ответчик ФИО2
Как следует из искового заявления и пояснений истца, членом семьи собственника ответчик не является, ответчик в спорном жилом доме не проживает с момента регистрации, намерений вселиться в спорное жилое помещение не имеет, что подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО3
Так, из показаний свидетеля ФИО6, проживающей по адресу: <адрес>, следует, что в <адрес>, проживают ФИО1 и ее супруг, часто к ним приезжает женщина в возрасте. Ответчик ФИО2 ей не знаком, она не замечала, чтобы тот проживал в доме истца.
Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что её дочери - ФИО1 принадлежит дом по адресу: <адрес>, где дочь проживает со своей семьей. Ответчик по данному адресу не проживает, его вещей в доме нет, со слов дочери ей известно, что ФИО2 прописали в доме, желая помочь после разлада в семье.
Судом установлено, что соглашение между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением отсутствует, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещи ФИО2 в доме истца отсутствуют, намерений вселиться в спорное жилое помещение ответчик не имеет, более того, с января 2025 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.06.2025.
В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, требование ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 02.07.2025.
Судья А.В. Рогачева