Определение по делу № 2-1637/2022 от 06.07.2023

Дело № 2-27/2023

УИД 39RS0010-01-2022-001480-70

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

и прекращении производства по гражданскому делу

06 июля 2023 г. г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Чулковой И.В.,

при помощнике судьи Артамоновой М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о взыскании денежных средств по договору займа, процентов, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО9 о взыскании суммы основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГ в размере фактически переданной суммы займа 5 840 000 рублей, процентов за пользование займом из расчета 0,05 % в день по состоянию на ДД.ММ.ГГ в размере 2 056 776 рублей, процентов за пользование займом из расчета 0,05 % в день в размере на день вынесения решения судом, процентов за пользование займом из расчета 0,05 % в день на день предъявления требования в размере по день фактической уплаты основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГ; обращении взыскания на предмет залога по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГ

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 ФИО10 и ответчик ФИО2 ФИО11 просили утвердить пописанное ими мировое соглашение, в соответствии с которым:

«1. Ответчик ФИО2 ФИО12 исключается из участвующих в деле лиц, в связи с отсутствием у Истца исковых требований к данному Ответчику, и Истец отказывается от исковых требований к ФИО2 ФИО13 в полном объеме и просит прекратить производство по делу в данной части.

2. Истец и Ответчик ФИО2 ФИО14 пришли к соглашению определить размер общей оставшейся задолженности Ответчика перед Истцом по договору займа от ДД.ММ.ГГ и дополнительного соглашения № 1 от ДД.ММ.ГГ г., к данному договору, в размере 7 000 000 (Семь миллионов) рублей, которая включает в себя сумму основного долга, сумму процентов за пользованием займом, и все могущие быть предъявленными штрафные санкции. Ответчик признает общую оставшуюся сумму задолженности перед Истцом в размере 7 000 000 (Семь миллионов) рублей, а Истец не увеличивает данную задолженность.

3. Указанная в п. 1 сумма задолженности Ответчика ФИО2 ФИО15 перед Истцом уплачивается ФИО1 ФИО16 следующим образом.

Между Истцом и Ответчиком одновременно с заключением настоящего мирового соглашения, заключается договор купли-продажи всего принадлежащего Истцу недвижимого имущества, являющегося предметом залога по договору залога недвижимости (ипотеки) без передачи заложенного имущества залогодержателю от 12.09.2019 г., заключенного в обеспечение исполнения заключенного между Сторонами договора займа б/н от ДД.ММ.ГГ г., и дополнительного соглашения № 1 от ДД.ММ.ГГ г., и на которое обращается взыскание, а именно:

- земельный участок: кадастровый номер №; адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес >; площадь 1200 +/- 19 м2; категория земель: земли населенных пунктов, далее;

- жилой дом: кадастровый номер №; адрес (местоположение): <адрес > площадь 55,9 м2, назначение: жилое; количество этажей: 2, в том числе подземных 0, расположен на земельном участке с кадастровым номером: №;

- нежилое здание – баня, общей площадью 139,30 кв.м, кадастровый номер: №, адрес (местоположение): <адрес >, расположена на земельном участке с кадастровым номером: №;

- земельный участок: кадастровый номер №; адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес >; площадь 3000 +/- 38 м2; категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, далее;

- нежилое здание (хоз. Постройка): кадастровый номер №; адрес (местоположение): <адрес >; площадь 12 м2, назначение: нежилое; количество этажей: 1, в том числе подземных 0, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Стоимость всего указанного недвижимого имущества (цена заключаемого договора купли-продажи недвижимого имущества) определена Сторонами в размере 12 000 000 (Двенадцать миллионов) рублей, из которых 7 000 000 (Семь миллионов) рублей засчитывается в счет указанной в п. 1 настоящего мирового соглашения, оставшейся общей суммы задолженности по указанным договору займа и дополнительного соглашения к нему в размере 7 000 000 (Семь миллионов) рублей, а оставшаяся часть цены договора за указанное недвижимое имущество в размере 5 000 000 (Пять миллионов) рублей, уплачивается Ответчиком Истцу в порядке и на условиях заключаемого между ними оговоренного договора купли-продажи недвижимого имущества и настоящим мировым соглашением не охватывается.

Стороны пришли также к соглашению внести в договор купли-продажи всего принадлежащего Истцу недвижимого имущества условие об обеспечении Ответчиком ФИО2 ФИО18., своими силами и за свой счет сохранности указанного имущества путем заключения с лицензированной охранной организацией соответствующего договора охраны, предусматривающего установку пожарной и охранной сигнализаций со сроком действия такого договора не менее двух календарных месяцев с даты заключения договора купли-продажи недвижимого имущества.

Кроме того, Стороны вносят в договор купли-продажи всего принадлежащего Истцу недвижимого имущества условие об обязательстве Ответчика ФИО2 ФИО19 обеспечить своими силами и за свой счет, не позднее десяти календарных дней с даты подписания Договора, установку видеонаблюдения за всем передаваемым по Договору Недвижимым имуществом, с количеством видеокамер (не мене шести), обеспечивающим полную видимость Земельных участков 1 и 2, Жилого дом, Бани, Нежилого строения, и подъездных путей.

4. После подписания настоящего мирового соглашения и договора купли-продажи всего указанного в п. 2 мирового соглашения недвижимого имущества, Истец отказывается от заявленных исковых требований в полном объеме и в дальнейшем не имеет к Ответчику ФИО2, никаких материально-финансовых и иных претензий по договору займа от ДД.ММ.ГГ г., и дополнительного соглашения № 1 от ДД.ММ.ГГ г., к данному договору и по договору залога по договору залога недвижимости (ипотеки) без передачи заложенного имущества залогодержателю от ДД.ММ.ГГ г., а также по делу № 2-27/2023 Гурьевского районного суда Калининградской области, в рамках которого и заключается настоящее мировое соглашение.

5. Настоящее мировое соглашение заключено Сторонами добровольно, сообразно с интересами каждой из сторон. Смысл, содержание, а также последствия применения ст.ст. 39, 173, 153.1., 153.8. – 153.11., 220, 221 ГПК РФ Сторонами разъяснено судом и понятны. Стороны лично ходатайствуют об утверждении настоящего мирового соглашения судом.

6. Судебные расходы, понесённые Сторонами в связи с рассмотрением спора судом, Истец и Ответчик друг другу не возмещают, и такие расходы остаются на стороне их понесшей.».

Данное мировое соглашение стороны просили утвердить, производство по делу прекратить со ссылкой на то, что последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ им разъяснены и понятны, а условия мирового соглашения согласованы с их доверителями и носят добровольный характер.

Выслушав пояснения истца и представителя ответчика, обозрев материалы гражданского дела и ознакомившись с текстом условий мирового соглашения, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям, установленным статьей 39 ГПК РФ, стороны вправе закончить дело миром, суд не утверждает мировое соглашение, если его условия противоречат закону или ущемляют права или охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 153.8 ГПК РФ предусмотрено, что мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта (часть 1). Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (часть 2). Мировое соглашение утверждается судом (часть 3).

В соответствии с частью 7 статьи 153.10 ГПК РФ при рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

Часть 13 статьи 153.10 ГПК РФ предусматривает, что утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечёт за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

На основании положений, предусмотренных статьей 220 ГПК РФ, производство по делу прекращается, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Статьей 54 ГПК РФ предусмотрено, что представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на заключение мирового соглашения должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

Изучив текст условий мирового соглашения, подписанный истцом ФИО1 ФИО20 ответчиком ФИО2 ФИО21 суд считает возможным мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить, поскольку мировое соглашение заключено уполномоченными на его подписание лицами в добровольном порядке, условия мирового соглашения согласованы, не противоречат закону и материалам дела, не ущемляют прав и законных интересов других лиц, последствия заключения мирового соглашения, утверждения его судом и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ, сторонам известны и осознаются.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 39, 153.8-153.11, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по гражданскому делу № 2-27/2023 по исковому заявлению ФИО1 ФИО22 к ФИО2 ФИО23 о взыскании денежных средств по договору займа, процентов, обращении взыскания на предмет залога, по условиям которого:

1. Ответчик ФИО2 ФИО24 исключается из участвующих в деле лиц, в связи с отсутствием у Истца исковых требований к данному Ответчику, и Истец отказывается от исковых требований к ФИО2 ФИО25 в полном объеме и просит прекратить производство по делу в данной части.

2. Истец и Ответчик ФИО2 ФИО26 пришли к соглашению определить размер общей оставшейся задолженности Ответчика перед Истцом по договору займа от ДД.ММ.ГГ г., и дополнительного соглашения № 1 ДД.ММ.ГГ г., к данному договору, в размере 7 000 000 (Семь миллионов) рублей, которая включает в себя сумму основного долга, сумму процентов за пользованием займом, и все могущие быть предъявленными штрафные санкции. Ответчик признает общую оставшуюся сумму задолженности перед Истцом в размере 7 000 000 (Семь миллионов) рублей, а Истец не увеличивает данную задолженность.

3. Указанная в п. 1 сумма задолженности Ответчика ФИО2 ФИО27., перед Истцом уплачивается ФИО1 ФИО28., следующим образом.

Между Истцом и Ответчиком одновременно с заключением настоящего мирового соглашения, заключается договор купли – продажи всего принадлежащего Истцу недвижимого имущества, являющегося предметом залога по договору залога недвижимости (ипотеки) без передачи заложенного имущества залогодержателю от 12.09.2019 г., заключенного в обеспечение исполнения заключенного между Сторонами договора займа б/н от ДД.ММ.ГГ г., и дополнительного соглашения № 1 от ДД.ММ.ГГ г., и на которое обращается взыскание, а именно:

- жилой дом: кадастровый номер №; адрес (местоположение): <адрес >; площадь 55,9 м2, назначение: жилое; количество этажей: 2, в том числе подземных 0, расположен на земельном участке с кадастровым номером: №;

- земельный участок: кадастровый номер №; адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес >; площадь 3000 +/- 38 м2; категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, далее;

Стороны пришли также к соглашению внести в договор купли-продажи всего принадлежащего Истцу недвижимого имущества условие об обеспечении Ответчиком ФИО2 ФИО29 своими силами и за свой счет сохранности указанного имущества путем заключения с лицензированной охранной организацией соответствующего договора охраны, предусматривающего установку пожарной и охранной сигнализаций со сроком действия такого договора не менее двух календарных месяцев с даты заключения договора купли-продажи недвижимого имущества.

Кроме того, Стороны вносят в договор купли-продажи всего принадлежащего Истцу недвижимого имущества условие об обязательстве Ответчика ФИО2 ФИО30 обеспечить своими силами и за свой счет, не позднее десяти календарных дней с даты подписания Договора, установку видеонаблюдения за всем передаваемым по Договору Недвижимым имуществом, с количеством видеокамер (не мене шести), обеспечивающим полную видимость Земельных участков 1 и 2, Жилого дом, Бани, Нежилого строения, и подъездных путей.

4. После подписания настоящего мирового соглашения и договора купли-продажи всего указанного в п. 2 мирового соглашения недвижимого имущества, Истец отказывается от заявленных исковых требований в полном объеме и в дальнейшем не имеет к Ответчику ФИО2 ФИО31 никаких материально-финансовых и иных претензий по договору займа от ДД.ММ.ГГ г., и дополнительного соглашения № 1 ДД.ММ.ГГ г., к данному договору и по договору залога по договору залога недвижимости (ипотеки) без передачи заложенного имущества залогодержателю от 12.09.2019 г., а также по делу № 2-27/2023 Гурьевского районного суда Калининградской области, в рамках которого и заключается настоящее мировое соглашение.

6. Судебные расходы, понесённые Сторонами в связи с рассмотрением спора судом, Истец и Ответчик друг другу не возмещают, и такие расходы остаются на стороне их понесшей.

Прекратить производство по гражданскому делу № 2-27/2023 по исковому заявлению ФИО1 ФИО32 к ФИО2 ФИО33 о взыскании денежных средств по договору займа, процентов, обращении взыскания на предмет залога в связи с утверждением судом мирового соглашения.

Одновременно разъяснить лицам, участвующим в деле, что на основании статьи 221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Также сторонам разъяснить, что в силу части 1 статьи 153.11 ГПК РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение (часть 2 статьи 153.11 ГПК РФ).

В соответствии с частью 11 статьи 153.10 ГПК РФ определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: И.В. Чулкова