Дело № 2-1702/2023

УИД 53RS0002-01-2023-001965-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года г. Боровичи

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Константиновой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Пауковой М.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя - адвоката Пешко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в Боровичский районный суд к Администрации Боровичского муниципального района с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО2 на основании регистрационного удостоверения и справки, выданных БТИ Боровичского городского УКХ, выданных 24 и 28 мая 1991 №. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ года и в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 08.07.1991 года наследниками указанного выше жилого дома являлись ФИО1, ФИО3, ФИО4. Право собственности истца на 1/3 жилого дома в <адрес>, было оформлено на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. 1/3 указанного жилого дома, которая в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию, принадлежала ФИО3, оказалась в собственности ФИО5 (супруги ФИО3) после смерти последнего в порядке наследования. В соответствии с договором дарения от 27.05.2013 ФИО6 подарила 1/3 данного жилого дома ФИО1 В соответствии с этим же договором ФИО6 подарила ФИО1 1/3 земельного участка с кадастровым номером №, расположенный в д. Молчановка Боровичского района, ул. Центральная, д.7, на котором расположен указанный дом. Таким образом, ФИО1 стала собственницей 2/3 жилого дома, расположенного по адресу: <...>, о чем соответствующая запись имеется в Едином государственном реестре недвижимости. Также ФИО1 является собственницей 2/3 земельного участка с кадастровым номером №. ФИО1 проживала в указанном доме с 1991 года, после смерти ФИО2 Иные наследники в доме не проживали. Право собственности на 1/3 жилого дома ФИО4 не оформлялась. 29 мая 2005 года ФИО4 умер. О наследниках ФИО4 истцу не известно. Право собственности на 1/3 земельного участка, находящегося под домом, также не оформлялось. Фактически с 08 июля 1991 года ФИО1 владела вышеуказанным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, что подтверждается домовой книгой, показаниями свидетелей. Она постоянно поддерживала дом в хорошем состоянии, топила печи, осуществляла косметический ремонт. На участке земли у дома содержится огород. Все платежи за коммунальные услуги осуществляла ФИО1 Таким образом истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м.кв., а также на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Пешко К.А. заявленные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области ФИО7 не явилась, просила о рассмотрении дела без участия представителя Администрации, против удовлетворения исковых требований истца ФИО1 не возражает.

Дело рассмотрено при указанной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца и ее представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Давностное владение является добросовестным, открытым и непрерывным если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и если владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат по 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м.кв. и на земельный участок с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1800 м.кв.

Владельцем оставшихся 1/3 жилого дома и 1/3 земельного участка являлся ФИО4, который согласно записи акта о смерти от 30.05.2005 года № 703 умер 29 мая 2005 года в г. Алексин Тульской области и при жизни право собственности на указанное имущество не зарегистрировал.

Согласно Реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел к имуществу умершего ФИО4 не заводилось.

Наследников, фактически принявших наследство после смерти ФИО4 судом не установлено, как и не установлено иных владельцев 1/3 жилого дома и 1/3 земельного участка в праве собственности.

Таким образом, в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от ответчика, иных лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании показали, что истец ФИО1 проживала в указанном выше доме после смерти ФИО2 более пятнадцати лет. Иные наследники в доме не проживали. Фактически с 1991 года ФИО1 владела вышеуказанным имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно, постоянно поддерживала дом в хорошем состоянии, осуществляла косметический ремонт, обрабатывала земельный участок возле дома.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны, согласуются между собой, материалам дела не противоречат.

Учитывая указанные обстоятельства, суд установил, что с 29 мая 2005 года после смерти ФИО4 и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет, ФИО1 непрерывно, добросовестно и открыто владеет спорным жилым домом и земельным участком, в том числе 1/3 долями, принадлежавшими ФИО4 в порядке наследования по завещанию ФИО2 от 08.07.1991 года, как своими собственными, несет бремя по их содержанию, оплачивает предоставленные коммунальные услуги в полном объеме, что подтверждается сведениями о ее регистрации и проживании в указанной квартире, а также предоставленными в суд платежными документами, в связи с чем заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в силу приобретательной давности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м.кв., а также на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> м.кв.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда – 28 сентября 2023 года.

Судья Т.Г. Константинова