К делу № 2-1171/2025
УИД 23RS0024-01-2025-001079-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Крымск Краснодарского края 02 июля 2025 года.
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ломакиной И.Ю.,
при секретаре Лысенко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи жилого дома действительным
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Крымский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании договора купли-продажи жилого дома действительным.
Свои требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи от 20.12.2017 года он купил у ответчика ФИО2 жилой дом площадью 26,6 кв.м. по адресу: <адрес>. В этот же день они подписали договор купли-продажи, он передал ответчику денежные средства в сумме 300 000 рублей за жилой дом. Ответчик передала ему все правоустанавливающие документы на жилой дом и ключи от дома. Жилой дом принадлежал отцу ответчика ФИО3, умершему 05.09.2016 года. Ответчик фактически приняла наследственные права после смерти отца, но не оформила надлежащим образом правоустанавливающие документы. После подписания договора купли-продажи, ответчик уклоняется от оформления надлежащим образом своих наследственных прав и от государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, и просит суд признать договор купли-продажи от 20.12.2017 года жилого дома, заключенный между ним и ответчиком ФИО2, действительным, признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 26,6 кв.м., по адресу: <адрес>, пер. Короткий, <адрес>, для дальнейшей государственной регистрации права собственности в ЕГРН.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, при этом заявленные требования уточнил и поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме с разъяснениями последствий признания иска, с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание ответчиками исковых требований, поскольку удовлетворение заявленных истцом исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. Следовательно, дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения исковых требований не приводятся. Суд принимает признание иска со стороны ответчика ФИО2 и полагает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объеме.Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи жилого дома действительным - удовлетворить. Признать договор купли-продажи от 20.12.2017 года жилого дома с кадастровым номером № площадью 26,6 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, заключенный между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, действительным. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 26,6 кв.м., по адресу: <адрес>, пер. Короткий, <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 26,6 кв.м., по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд, через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Судья: И.Ю. Ломакина