Дело №2-1280/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Каневская Краснодарского края 07 сентября 2023 года

Судья Каневского районного суда ФИО2,

При секретаре Авдеенко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Южный Филиал публично – правовой компании «Роскадастр» по ФИО1 краю об исключении сведений о местоположении границ земельного участка из ЕГРН, обязании исправления ошибки в местоположении объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам с иском об исключении сведений о местоположении границ земельного участка из ЕГРН, обязании исправления ошибки в местоположении объекта недвижимости, указывая, что является собственником нежилого здания - гаража с кадастровым номером №, площадью 17,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, ст.ФИО1, <адрес>. Гараж был ею построен в 2002 году. Под гаражом по тому же адресу располагается земельный участок с кадастровым номером № площадью 20,1 м.кв, категории земель - земли населенных пунктов и разрешенным использованием - под гаражи. В 2021 году с целью подготовки технического плана при оформлении нежилого строения - гаража, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 (номер квалификационного аттестата кадастрового инжнера - 34-14-543), которая работала в Федеральном БТИ. Был подготовлен технический план от ДД.ММ.ГГГГ, в котором были указаны сведения о местоположении здания. Она обратилась с ним в орган кадастрового учета и зарегистрировала право собственности на данное нежилое строение. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации - №. С целью формирования земельного участка под вышеуказанным объектом недвижимости для дальнейшего его оформления в аренду в Управлении имущественных отношений МО ФИО1 <адрес>, она обратилась к кадастровому инженеру Д.. Но вместо межевого плана она получила Заключение кадастрового инженера, из которого следует, что постановка на кадастровый учет земельного участка с К№, то есть под гаражом, невозможна без устранения наложения на земельный участок с К№. Как указано в заключении кадастрового инженера, чтобы поставить на учет границы участка под гаражом, нужно исправить либо удалить границы участка с К№. Она получила выписку из ЕГРН, согласно которой данный участок принадлежит на праве собственности ФИО6 (после замужества Литовка) К.И.. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ею были направлены Ответчику письма, в которых она просила Ответчика внести исправления в местоположение принадлежащего ей земельного участка под гаражом. Эти два письма вернулись с отметкой «истек срок хранения». Считает, что ее права нарушены. Каким образом были допущены ошибки, она не знает, но оформить земельный участок под своим гаражом мне не представляется возможным. Как следует из схемы расположения земельных участков, приложенной к заключению кадастрового инженера Д., расположение принадлежащего ей гаража неверно, и находится он там, где должен находится участок, принадлежащий Ответчику. Как следует из схемы расположения земельных участков, приложенной к Заключению кадастрового инженера Д., расположение принадлежащего ей гаража неверно, и находится он там, где должен находиться участок, принадлежащий Ответчику. Таким образом, подытоживая вышесказанное, можно утверждать, что на месте, где должен располагаться ее земельный участок с кадастровым номером № и ее гараж с кадастровым номером № находится участок ответчика. Ее же гараж расположили на том месте, где должен располагаться участок под гаражом Ответчика с кадастровым номером №. Несоответствие это касается, конечно, только расположения объектов на публичной кадастровой карте. Согласно сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация земельного участка под гаражом Ответчика с К№ произведена ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, было установлено фактическое местоположение здания, о чем указано в Заключении кадастрового инженера. Существующие ошибки в местоположении как ее гаража, так и земельного участка ответчика являются реестровыми, так как фактически ни площадь объектов, ни конфигурация, ни их местоположение на местности не изменяются, а меняется лишь их расположение на кадастровой карте ЕГРН, то есть не затрагиваются чьи либо права. С целью исправления данных реестровых ошибок она обратилась к кадастровому инженеру К. (№), который подготовил карта (планы) на ее гараж и земельный участок Ответчика с правильными геоданными. Таким образом, согласно данных планов, правильные координаты земельного участка Ответчика с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, ст.ФИО1, <адрес> следующие: Координаты№ № Координаты принадлежащего ей здания гаража с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, ФИО1 сельское поселение, ст.ФИО1, <адрес> имеют следующие значения: № Просит суд признать наличие реестровой ошибки в местоположении здания - гаража с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, ФИО1 сельское поселение, ст-ца ФИО1, <адрес>, с назначением нежилое, с наименованием – гараж; признать наличие реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, ФИО1 сельское поселение, ст-ца ФИО1, <адрес>. 41/13, относящегося к категории земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для эксплуатации и обслуживания гаража; исправить реестровую ошибку в местоположении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, ФИО1 сельское поселение, ст-ца ФИО1, <адрес>, с назначением нежилое, с наименованием - гараж, без подготовки технического плана согласно карта (плана) от 31.08.2023г., подготовленного кадастровым инженером К. (квалификационный аттестат 23-10-275), путем изменения неправильных сведений о местоположении границ, внесенных в № на правильные со следующими значениями координат: 1 №; Исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, ФИО1 сельское поселение, ст-ца ФИО1, <адрес>, относящегося к категории земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для эксплуатации и обслуживания гаража, без подготовки межевого плана согласно карта (плана) от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером К. (квалификационный аттестат 23-10-275), путем изменения неправильных сведений о местоположении границ, внесенных в №, № на правильные со следующими значениями координат: №

В судебное заседание представитель истицы ФИО3 – ФИО7 представила заявление о рассмотрении дела в е еотсутствие. Просила иск удовлетворить.

Ответчица ФИО4 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. С измененными исковыми требования согласна, просила удовлетворить. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика – Южного филиала ППК «Роскадастра» ФИО8 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. С измененными исковыми требования согласна, иск признала.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником нежилого здания - гаража с кадастровым номером № 17,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, ст.ФИО1, <адрес>.

Гараж был ею построен в 2002 году. Под гаражом по тому же адресу располагается земельный участок с кадастровым номером № площадью 20,1 м.кв, категории земель - земли населенных пунктов и разрешенным использованием - под гаражи.

В 2021 году с целью подготовки технического плана при оформлении нежилого строения - гаража, истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 (номер квалификационного аттестата кадастрового инжнера - 34-14-543), которая работала в Федеральном БТИ.

Был подготовлен технический план от ДД.ММ.ГГГГ, в котором были указаны сведения о местоположении здания.

Истица обратилась с ним в орган кадастрового учета и зарегистрировала право собственности на данное нежилое строение.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации - №.

С целью формирования земельного участка под вышеуказанным объектом недвижимости для дальнейшего его оформления в аренду в Управлении имущественных отношений МО ФИО1 <адрес>, истица обратилась к кадастровому инженеру Д..

Из заключения кадастрового инженера следует, что постановка на кадастровый учет земельного участка с К№, то есть под гаражом, невозможна без устранения наложения на земельный участок с К№. Как указано в заключении кадастрового инженера, чтобы поставить на учет границы участка под гаражом, нужно исправить либо удалить границы участка с К№.

Истица получила выписку из ЕГРН, согласно которой данный участок принадлежит на праве собственности ФИО6 (после замужества Литовка) К.И..

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истицей были направлены Ответчику письма, в которых она просила Ответчика внести исправления в местоположение принадлежащего ей земельного участка под гаражом. Эти два письма вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Как следует из схемы расположения земельных участков, приложенной к заключению кадастрового инженера Д., расположение принадлежащего ей гаража неверно, и находится он там, где должен находится участок, принадлежащий Ответчику. Как следует из схемы расположения земельных участков, приложенной к Заключению кадастрового инженера Д., расположение принадлежащего истице гаража неверно, и находится он там, где должен находиться участок, принадлежащий Ответчику.

Согласно сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация земельного участка под гаражом Ответчика с К№ произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, было установлено фактическое местоположение здания, о чем указано в Заключение кадастрового инженера.

Существующие ошибки в местоположении как гаража истицы, так и земельного участка ответчика являются реестровыми, так как фактически ни площадь объектов, ни конфигурация, ни их местоположение на местности не изменяются, а меняется лишь их расположение на кадастровой карте ЕГРН, то есть не затрагиваются чьи либо права.

Согласно ч.3 ст.61 закона Российской Федерации №218-ФЗ установлено, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном законом №218-ФЗ (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

С целью исправления данных реестровых ошибок истица обратилась к кадастровому инженеру К. (№ аттестат 23-10-275), который подготовил карта (планы) на ее гараж и земельный участок Ответчика с правильными геоданными.

Таким образом, согласно данных планов, правильные координаты земельного участка Ответчика с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, ст.ФИО1, <адрес> следующие: Координаты: 1 №.

Координаты принадлежащего истице здания гаража с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, ФИО1 сельское поселение, ст.ФИО1, <адрес> имеют следующие значения: №

С учетом изложенного, суд находит, что следует признать наличие реестровой ошибки в местоположении здания - гаража с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, ФИО1 сельское поселение, ст-ца ФИО1, <адрес>, с назначением нежилое, с наименованием – гараж.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, ФИО1 сельское поселение, ст-ца ФИО1, <адрес>. 41/13, относящегося к категории земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для эксплуатации и обслуживания гаража.

Следует исправить реестровую ошибку в местоположении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, ФИО1 сельское поселение, ст-ца ФИО1, <адрес>, с назначением нежилое, с наименованием - гараж, без подготовки технического плана согласно карта (плана) от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером К. (квалификационный аттестат 23-10-275), путем изменения неправильных сведений о местоположении границ, внесенных в №, на правильные со следующими значениями координат: №,№ №.

Исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, ФИО1 сельское поселение, ст-ца ФИО1, <адрес>, относящегося к категории земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для эксплуатации и обслуживания гаража, без подготовки межевого плана согласно карта (плана) от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером К. (квалификационный аттестат 23-10-275), путем изменения неправильных сведений о местоположении границ, внесенных в ЕГРН: 1 № на правильные со следующими значениями координат: №

На основании изложенного, руководствуяст ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4, Южный Филиал публично – правовой компании «Роскадастр» по ФИО1 краю об исключении сведений о местоположении границ земельного участка из ЕГРН, обязании исправления ошибки в местоположении объекта недвижимости – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении здания - гаража с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, ФИО1 сельское поселение, ст-ца ФИО1, <адрес>, с назначением нежилое, с наименованием – гараж.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, ФИО1 сельское поселение, ст-ца ФИО1, <адрес>. 41/13, относящегося к категории земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для эксплуатации и обслуживания гаража.

Исправить реестровую ошибку в местоположении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, ФИО1 сельское поселение, ст-ца ФИО1, <адрес>, с назначением нежилое, с наименованием - гараж, без подготовки технического плана согласно карта (плана) от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером К. (квалификационный аттестат 23-10-275), путем изменения неправильных сведений о местоположении границ, внесенных в ЕГРН№ на правильные со следующими значениями координат: 1 № №.

Исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, ФИО1 сельское поселение, ст-ца ФИО1, <адрес>, относящегося к категории земель- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для эксплуатации и обслуживания гаража, без подготовки межевого плана согласно карта (плана) от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером К. (квалификационный аттестат 23-10-275), путем изменения неправильных сведений о местоположении границ, внесенных в ЕГРН: № на правильные со следующими значениями координат: №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья