Дело № 2-359/2022
УИД69RS0034-01-2022-000595-24
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2022 года г. Удомля
Удомельский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Олейник Н.Н.,
при секретаре Максимовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Энергетиков – 2» к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Энергетиков – 2» обратилось в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что квартира принадлежит на праве собственности ФИО3 По указанному адресу в качестве члена семьи зарегистрирована ФИО4
За период с октября 2020 года по сентябрь 2021 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых истцом в сумме 37118 рублей 09 копеек, задолженность по оплате жилищных услуг в сумме 18668 рублей 25 копеек задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт в сумме 4167 рублей 24 копейки.
Истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 37118 рублей 09 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1237 рублей 37 копеек, с ответчика ФИО3 задолженность по оплате жилищных услуг в сумме 18668 рублей 25 копеек и оплате взноса на капитальный ремонт в сумме 4167 рублей 24 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 761 рубль 24 копейки.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились. Судебные повестки с извещением о времени и месте проведения судебного заседания направлены ответчикам по адресу регистрации. Судебные повестки возвращены в суд с отметкой почтового органа - «истек срок хранения». В соответствии с положениями статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Учитывая, что ответчики, будучи извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в части 1 и части 2 которой указано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 указанной статьи).
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Частью 5 указанной статьи установлено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6 указанной статьи).
Частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Частью 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Как разъяснено Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 27 июня 2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29).
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №2 по улице Энергетиков в городе Удомля Тверской области от 23 декабря 2013 года, с 01 февраля 2014 года избран способ управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья, создано ТСЖ «Энергетиков – 2».
ТСЖ «Энергетиков – 2» зарегистрировано в качестве юридического лица 23 января 2014 года.
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №2 по улице Энергетиков в городе Удомля Тверской области от 10 февраля 2014 года выбран способ формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Установлен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №2 по улице Энергетиков в городе Удомля Тверской области от 10 февраля 2020 года установлен размер взноса на содержание и ремонт общего имущества.
На основании договора купли-продажи от 23 июля 2013 года собственником жилого помещения – является ФИО3 Право собственности зарегистрировано 25 июля 2013 года.
По сведениям, представленным истцом, в настоящее время в квартире по данному адресу зарегистрированы ответчик ФИО3 с 29 августа 2013 года, ответчик ФИО4 с 12 октября 2013 года, и несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно выписке по лицевому счету на квартиру , за период с 01 октября 2020 года по 30 сентября 2021 года задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 37118 рублей 09 копеек, по внесению платы за содержание жилого помещения в с сумме 18668 рублей 25 копеек, задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт – 4167 рублей 24 копейки.
Какого-либо расчета размера задолженности, опровергающего расчет, составленный истцом, ответчиками не представлено.
Исходя из содержания вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации ответчики ФИО3 и ФИО4 несут обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в солидарном порядке. Соглашения, определяющего порядок и размер участия ФИО4 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, т.е. изменения установленной законом солидарной ответственности по оплате коммунальных услуг, ответчиками в материалы дела не представлено.
Факт оказания истцом коммунальных услуг жильцам многоквартирного дома №2 по проспекту Энергетиков в городе Удомля, в том числе ответчикам, не оспорен.
При этом на ФИО3 как на единоличного собственника жилого помещения, возлагается ответственность по оплате за содержание жилого помещения и внесению взноса на капитальный ремонт.
Поскольку исследованными в судебном заседании доказательствами установлен факт невыполнения ответчиками обязанности по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, доказательств подтверждающих наличие уважительных причин, препятствующих своевременной оплате, суду не представлено, суд считает необходимым исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.
В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 1313 рублей 54 копейки, а с ФИО3 также 885 рублей 06 копеек, пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.
Поскольку переплаты государственной пошлины при обращении истцом допущено не было, оснований для возврата государственной пошлины в сумме 199 рублей 99 копеек, как излишне уплаченной, согласно представленному представителем истца заявлению, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Энергетиков – 2» к ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО3, и с ФИО4, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2020 года по 30 сентября 2021 года в сумме 37118 (тридцать семь тысяч сто восемнадцать) рублей 09 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1313 (одна тысяча триста тринадцать) рублей 54 копейки.
Взыскать с ФИО3, в пользу ТСЖ «Энергетиков -2» (ИНН <***>) задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и по внесению взносов на капитальный ремонт за период с октября 2020 года по 30 сентября 2021 года в сумме 22835 (двадцать две тысячи восемьсот тридцать пять) рублей 49 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 885 (восемьсот восемьдесят пять) рублей 06 копеек.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.Н. Олейник
Мотивированное решение суда составлено 27 июня 2022 года.
Судья Н.Н. Олейник
Дело № 2-359/2022
УИД69RS0034-01-2022-000595-24