№
50RS0№-62
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
13 февраля 2023 года
Подольский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании дома жилым помещением, пригодным для постоянного проживания,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Подольск о признании строения № по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «Коледино», <адрес>, жилым помещением, пригодным для постоянного проживания.
Требования мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит вышеуказанное жилое строение. Данное строение пригодно для постоянного проживания, полностью соответствует установленным требованиям.
Истец – ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик – представитель <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие, против требований не возражал.
Третье лицо – представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно материалам дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «Коледино», уч. № (л.д. 6), а также расположенный на земельном участке дом, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 116,2 кв.м. (л.д. 7, 45-51).
Истица просит признать строение пригодным для постоянного проживания, поскольку данное строение пригодно для постоянного проживания, полностью соответствует установленным требованиям.
В материалы дела представлен технический план здания (л.д.52-54)
Согласно ст.3 Федерального Закона Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008г. №-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических…» признана допустимой регистрация граждан по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, но расположенном на земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.
Согласно ст. 22 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
Истцом представлено Заключение эксперта по результатам проведения строительно-технической экспертизы ИП ФИО4.
Согласно выводам эксперта, результаты натурного осмотра свидетельствуют, что возведенное жилое строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020725:236, по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ Коледино, <адрес>, строение 1, КН здания 50:27:0020725:482 является объектом капитального строительства, имеет отдельный вход.
Соответственно, данное исследование позволяет эксперту сделать вывод о том, что жилое строение является жилым и пригодным для проживания, а также угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации и пользовании жилым строением площадью 59 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ Коледино, <адрес>, строение 1, КН здания 50:27:0020725:482, КН земельного участка 50:27:0020725:236, не имеется.
Поэтому, по мнению эксперта, жилое строение является жилым и пригодным для постоянного проживания, а также соответствует требованиям градостроительным нормам и СНиП. Исследуемое жилое помещение соответствует требованиям безопасности зданий и сооружений согласно ФЗ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Возведенное строение права и интересы других лиц не затрагивает, не создает угрозу (л.д. 8-42).
Заключение эксперта ответчиком не оспаривалось, суд принимает его, как допустимое доказательство.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с заключением эксперта дом истицы является пригодным для постоянного проживания, учитывая, что целевое назначение и вид разрешенного использования земельного участка истицы допускает возведение жилого дома для постоянного проживания, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 234-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании дома жилым помещением, пригодным для постоянного проживания – удовлетворить.
Признать строение № по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, территория СНТ «Коледино», <адрес>, КН 50:27:0020725:482 жилым помещением, пригодным для постоянного проживания
Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Председательствующий Н.<адрес>