РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 16 января 2023 года

дело № 2-637/2023

УИД 72RS0021-01-2021-006113-73

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

при секретаре Муртазалиевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту лесного комплекса Тюменской области о признании земельного участка входящим в состав территории СНТ «Архитектор», установлении границ земельного участка, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Департаменту лесного комплекса Тюменской области о признании земельного участка входящим в состав территории СНТ «Архитектор», установлении границ земельного участка, признании права собственности. Требования мотивированы тем, что истец является членом СНТСН «Архитектор» и имеет в границах данного садоводства земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указывает, что обязанности члена товарищества истцом исполняются полностью, оплачиваются членские и целевые взносы, земельный участок освоен, огорожен, имеются постройки, посадки. Истцом проведены работы по установлению границ земельного участка. Ссылается на то, что истец обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлениями о предоставлении указанного земельного участка в собственность. Письмом Департамента от 24.08.2019 истцу отказано в предоставлении в собственность земельного участка. В обоснование отказа Департамент указывает, что СНТ «Архитектор» представлены земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается государственным актом A-I №390151 и 1 га на расширение. При этом, как указывает Департамент, участок истца с адресным описанием: <адрес> не входит в границы земельных участков, представленных СНТ «Архитектор». Истец считает, что действия департамента нарушают его права, поскольку ответчик не принимает во внимание наличие правоустанавливающих документов на земельный участок, представленный истцу, а именно: распоряжением исполнительного комитета Тюменского районного совета народных депутатов от 15.03.1988 № 58 с/о «Архитектор» для расширения дополнительно был выделен земельный участок из земель Андреевского лесничества. Участок был поставлен на кадастровый учет 22.10.2008 с кадастровым номером № с площадью <данные изъяты> га без установления границ на местности (далее участок <данные изъяты> га). Согласно акту выбора от 19.04.1993г произведен выбор земельного участка под коллективные сады. Участок был выведен из состава лесного фонда, что подтверждается письмом Тюменского филиала ФГУП «Рослесинфорг» № 072/150 от 04.05.2011 и фрагментом карты насаждений. Администрацией Андреевского МО Тюменского района было издано постановление от 24.07.2001 № 40 «О предоставлении земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование СНТ «Архитектор. В границы этого участка, общей площадью <данные изъяты> га, вошли все ранее выделенные обществу участки - площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> га. Органом кадастрового учета на основании вышеуказанного акта органа местного самоуправления внесены сведения о предоставленном земельном участке в государственный кадастровый кадастр со следующими характеристиками: местоположение: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества; земельному участку присвоен кадастровый номер №. Согласно Постановлению № 40 был утвержден генеральный план МО п. Андреевский, который был пересмотрен в 2014 году, а затем в 2017 году Правила землепользования и застройки МО Андреевский утверждены Распоряжением ГУС ТО 07.02.2-18 №17-Р. СНТ Архитектор был подготовлен Проект организации и застройки СНТ Архитектор и утвержден 18.12.2017 МО Андреевский. Участок истца входит в границы Проекта СНТ Архитектор. В 2002 году в границах участка 103 га на основании Акта выбора от 24.07.2002, Акта технического обследования земельных участков от 19.02.2003 согласован к отводу из состава гослесфонда участок 10,9 га, на основании согласований Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Администрации Тюменской области от 03.12.2002 № 775, Заключения №160 от 26.12.2002 по акту выбора Главного Управления природных ресурсов и охраны окружающей среды МПР России по Тюменской области и Письма Тюменского лесхоза Комитета по лесу Тюменской области от 22.07.2002 № 227. Предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га Постановлением Правительства РФ №32-р от 09.01.1994, распоряжением администрации Тюменской области от 30.09.1993 №668-р, постановлением администрации Тюменского района Тюменской области №703 от 27.08.1993, а также сопроводительным письмом от 14.01.1994 Аппарата Совета Министров Правительства Российской Федерации для нужд садоводческого общества «Архитектор» разрешен перевод лесных земель в нелесные с передачей в постоянное пользование под коллективные сады. Уполномоченным органом кадастрового учета 09.01.1994 земельному участку присвоен кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под размещение коллективных садов. Учитывая, что спорный земельный участок расположен на территории СНТ «Архитектор», земельный участок СНТ «Архитектор» предоставлен до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 ФЗ 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членом данного некоммерческого объединения, пользуется участком на законных основаниях, запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, истец считает отказ ответчика в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно незаконным. Обращает внимание, что члены СНТ «Архитектор» пользовались предоставленными им садовыми земельными участками, входящими в состав земель, переданных СНТ «Архитектор» на праве постоянного бессрочного пользования на законных основаниях. С учетом поданных уточнений, истец просит признать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, входящим в состав территории СНТ «Архитектор» с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, расположенного по адресу: <адрес> в части включения в его границы <данные изъяты>.м. земельного участка с адресным описанием <адрес>; установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах: <данные изъяты>, исключив из единого государственного реестра недвижимости сведения о принадлежности земельного участка в соответствии с данными координатами поворотных точек к границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, расположенного по адресу: <адрес>26; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1, представители ответчиков Департамента лесного комплекса Тюменской области, Департамента имущественных отношений Тюменской области, представители третьих лиц СНТСН «Архитектор», Управления Росреестра по Тюменской области, ГБУ ТО «Тюменская авиабаза», Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз), МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителей ответчиков и представителей третьих лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТСН «Архитектор», что подтверждается членской книжкой садовода, выданной 24.05.2008 (т. 1 л.д. 23-25, 26-30) и имеет в границах данного товарищества в пользовании земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола № 1 от 24.01.2018 (т. 1 л.д. 16). Обязанности члена товарищества ею исполняются полностью, оплачиваются членские и целевые взносы, что подтверждается отметками в членской книжке садовода.

В целях установления местоположения границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства ФИО1 был заказан межевой план, что подтверждается договором на выполнение кадастровых работ от 17.11.2021, ссылка на который сделана кадастровым инженером ФИО2 в его заключении (т. 1 л.д. 31-41).

Истец обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предоставлении используемого земельного участка в собственность, однако, ответчиком отказано в предоставлении в собственность земельного участка, что подтверждается письмом от 14.08.2019. В обосновании отказа ответчик указывает, что СНТ «Архитектор» представлены земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается Госактом A-I № 390151 и по договору аренды № 23-40/1062-04 от 12.11.2015, в границы которых не входит земельный участок истца (л.д. 14-15 том 1).

Решением исполнительного комитета Тюменского районного совета народных депутатов от 15.03.1988 № 58 с/т «Архитектор» для расширения дополнительно был выделен земельный участок из земель Андреевского лесничества, площадью 9,1 га (л.д. 78, 79-80 том 1).

Участок был поставлен на кадастровый учет 22.10.2008, ему присвоен кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> га без установления границ на местности (л.д. 83 том 1).

Согласно акту выбора от 19.04.1993 произведен выбор земельного участка под коллективные сады. Участок был выведен из состава лесного фонда, что подтверждается письмом Тюменского филиала ФГУП «Рослесинфорг» № 072/150 от 04.05.2011 и фрагментом карты насаждений (л.д. 76-77, 72 том 1).

Как видно из материалов дела, 27.08.1993 Администрацией Тюменского района Тюменской области было вынесено постановление № 703 об отводе земель под коллективные сады, согласно которому постановлено просить администрацию области разрешить изъятие земельного участка, площадью <данные изъяты> га, угодья: <данные изъяты> га лес, <данные изъяты> га прогалина в лесах, 1гр, <данные изъяты> га болото в лесах 1гр, из земель Андреевского лесничества в кв. 33 Тюменского лесхоза и передать его садоводческому обществу «Архитектор» в постоянное пользование под коллективные сады (л.д. 68 об.ст. том 1).

Администрацией Тюменской области было вынесено распоряжение № 668-р «Об изъятии земельного участка из земель гослесфонда и передаче его садоводческому обществу «Архитектор», согласно которому постановлено просить Правительство РФ разрешить изъять земельный участок площадью 8,1 га из лесов первой группы Тюменского лесхоза Андреевского лесничества и передать его в постоянное пользование садоводческому обществу «Архитектор» под размещение коллективных садов (л.д. 69 том 1).

Распоряжением Правительства РФ № 320Р от 09.01.1994 разрешен перевод лесных земель в нелесные в лесах первой группы для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства: в Тюменской области 8,1 га (л.д. 68 том 1).

Отделом агропромышленного комплекса Аппарата Совета Министров Правительства РФ в адрес Администрации Тюменской области было направлено письмо, согласно которому принято распоряжение Правительства РФ от 09.01.1994 № 32-р о переводе лесных земель в нелесные в лесах первой группы. Данным распоряжением разрешен перевод лесных земельных участков в нелесные в лесах первой группы на площадь 8,1 га, в том числе, для нужд садоводческого общества «Архитектор» - 8,1 га (л.д. 64 том 1).

Федеральной службой лесного фонда России «Западно-Сибирское государственное лесоустроительное предприятие» Томская аэрофотолесоустроительная экспедиция был подготовлен проект организации и ведения лесного хозяйства Тюменского лесхоза Комитета по лесу Тюменской области на 2000 год, согласно которому изменения в лесном фонде за прошедший ревизионный период: садоводческому кооперативу «Архитектор» под садоводческое общество распоряжением Правительства РФ от 09.01.1994 № 32-р передано из состава государственного лесного фонда в бессрочное землепользование с исключением из состава ГЛФ 8,1 га, Боровское лесничество, квартал 33 (л.д. 74 том 1).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сформирован и поставлен на кадастровый учет 09.01.1994 с присвоением кадастрового номера № по заявлению СНТ «Архитектор», имеет площадь 81 000 кв.м., относится к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием под размещение коллективных садов, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 22.08.2012, материалами землеустроительного дела (л.д. 70 том 1).

Администрацией Андреевского МО Тюменского района было издано постановление от 24.07.2001 № 40 «О предоставлении земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование СНТ «Архитектор». В границы этого участка общей площадью <данные изъяты> га вошли все ранее выделенные обществу участки площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> га (л.д. 85-86 том 1).

Органом кадастрового учета на основании вышеуказанного акта органа местного самоуправления внесены сведения о предоставленном земельном участке в государственный кадастр со следующими характеристиками: местоположение: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества; земельному участку присвоен кадастровый номер № (л.д. 87-91, 92 том 1).

Согласно межевому плану от 19.11.2021 кадастрового инженера ФИО2, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с предоставлением в суд и образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, установлены характерные точки границ образуемого земельного участка: <данные изъяты>, местонахождение земельного участка: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: не установлен, площадь земельного участка: <данные изъяты> кв.м. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что земельный участок с указанным адресным описанием накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, границы которого установлены картометрическим методом, без выезда на местность и без точности определения координат, о чем свидетельствует выписка их ЕГРН. В связи с чем, необходимо устранить образовавшуюся ошибку и учесть границы земельного участка с адресным описанием: <адрес>. Образуемый земельный участок находится в зоне Сх4, зона ведения садоводства (л.д. 31-72 том 1).

В силу ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ (в ред. Федерального закона 23.06.2014 N 171 -ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 указанного Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В соответствии с п. 3, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участок на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно Постановлению Правительства Тюменской области от 31 декабря 2014 года № 736-п «О внесении изменений в постановления от 02 июля 2007 года № 144-п, от 09 июля 2007 года № 148-п, от 16 июля 2007 года № 158-п» и в соответствии с Законом Тюменской области от 26 декабря 2014 года № 125 «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления Тюменской области и органами государственной власти Тюменской области» с 01 января 2015 года к полномочиям органов государственной власти Тюменской области отнесены полномочия органов местного самоуправления городских округов, муниципальных районов и сельских поселений Тюменской области, по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (включая образование земельных участков, в том числе утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории).

Таким образом, с 01.01.2015 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, переданы Департаменту имущественных отношений Тюменской области.

С целью определения юридически значимых обстоятельств дела, определением суда от 24.01.2022 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО Первое «Бюро кадастровых инженеров» (л.д. 163-168 том 1).

Согласно выводам экспертного заключения № 13/2022 установлено, что в результате геодезических измерений было установлено фактическое расположение границ исследуемого земельного участка, которое соответствует границам, отраженным в межевом плане от 19.11.2021, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 Координаты характерных точек границ земельного участка по адресу: <адрес> и его площадь <данные изъяты> кв.м., определенные по фактическому использованию, незначительно отличаются от координат характерных точек границ, указанных в межевом плане от 19.11.2021. Причиной частичного несоответствия является погрешность в измерениях. Границы участка закреплены на местности забором. На земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства. Участок освоен, огорожен, часть участка используется под посадку овощных и садовых культур. К участку подведена линия электропередач.

Экспертом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> входит в состав земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га, предоставленного из земель гослесфонда в бессрочное (постоянное) пользование «СНТ Архитектор» постановлением Администрации Андреевского муниципального образования Тюменского района Тюменской области от 24.07.2001 № 40.

Земельный участок по адресу: <адрес> частично (<данные изъяты> кв.м.) входит в границу земельного участка площадью <данные изъяты> га, сведения о котором содержатся в Землеустроительном деле по установлению в натуре границ земельного участка СНТ «Архитектор» на основании Постановления администрации Тюменского района Тюменской области от 27.08.1993 №703 «Об отводе земель под коллективные сады» и Распоряжения Администрации Тюменской области от 30.09.1993 № 668-р «Об изъятии земельного участка из земель гослесфонда и передаче его садоводческому обществу «Архитектор», Постановления Правительства РФ № 32-р от 09.01.1994 «О переводе лесных земель Тюменской области площадью <данные изъяты> в нелесные в лесах первой группы».

При сопоставлении сведений по фактическим границам земельного участка по адресу: <адрес>, установленных в ходе проведения землеустроительной экспертизы, с границами земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, выявлено частичное наложение фактических границ исследуемого земельного участка по адресу: <адрес> на границы земельного участка с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес>, сведения, о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, площадь наложения <данные изъяты> кв.м.

В ходе исследования эксперт пришел к выводу, что границы земельного участка с кадастровым номером № установлены фотограмметрическим методом определения координат, то есть без проведения натурного обследования местности. Фактические границы земельного участка по адресу: <адрес>, при подготовке межевого плана по образованию земельного участка с кадастровым номером № не учитывались. Нарушение имеется со стороны земельного участка с кадастровым номером №, так как при установлении его границ не были учтены фактические границы земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования п. Андреевский Тюменского муниципального района земельный участок по адресу: <адрес> расположен в территориальной зоне, предназначенной для ведения садоводства (Сх4).

В силу ч. 3 ст. 86 ГПК РФ суд оценивает заключение экспертизы по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд принимает вышеуказанное экспертное заключение, считает его соответствующим требованиями относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ, поскольку оно проведено и составлено в соответствии с нормами действующего законодательства, научно обосновано, эксперт, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, кроме того, выводы эксперта подтверждаются и согласуются с иными, добытыми по делу доказательствами и не оспариваются сторонами.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Федеральный закон от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вступил в действие 23.04.1998.

Садоводческий кооператив «Архитектор» был зарегистрирован в Государственном реестре предприятий и поставлен на налоговый учет по состоянию на 27 ноября 1996 года, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет 24.07.2001, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашли своё подтверждение доводы истца о том, что земельный участок по адресу: <адрес> 11, входит в границы земельного участка, предоставленного СНТ «Архитектор» на праве бессрочного пользования в соответствии с постановлением администрации Андреевского муниципального образования Тюменского района Тюменской области от 24.07.2001 № 40 «О предоставлении земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование СНТ «Архитектор», в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

В силу ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из представленных документов судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> фактически существует на местности, обозначен объектами искусственного происхождения (забором), находится в фактическом пользовании истца, правами третьих лиц не обременен.

Учитывая, что в настоящее время сведения об участке в реестре недвижимости отсутствуют, единственным способом защиты права является судебная защита, при этом обращение в суд с иском о признании права предусмотрено ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд полагает, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается наличие у истца права на оформление земельного участка в собственность, реализации которого препятствует отсутствие сведений о том, что земельный участок входит в границы СНТ «Архитектор».

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 14.11.2016, относится к категории земель: земли лесного фонда, имеет разрешенное использование: для ведения лесного хозяйства, расположен по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Российской Федерации, площадь участка <данные изъяты> кв.м. (л.д. 145-147 том 1).

Исходя из выводов судебной землеустроительной экспертизы, указанный земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Сведения о местоположении границ и площади земельного участка внесены в ЕГРН на основании межевого плана от 11.10.2016.

При сопоставлении границ земельного участка с КН №, содержащимися в межевом плане от 11.10.2016, с фактическими границами земельного участка по адресу: <адрес>, экспертом было установлено, что на момент формирования границ земельного участка с КН № наложение на границы земельного участка по адресу: <адрес> отсутствовало.

Из чего следует, что нарушение имеется со стороны земельного участка с КН №, при изменении границ которого не были учтены фактические границы участка по адресу: <адрес>, а также не был учтен Проект организации и застройки СНТ «Архитектор», утвержденный главой администрации МО п. Андреевский от 18.12.2017 с указанием месторасположения исследуемого земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 ст. 39 данного Федерального закона, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласно ч. 3 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с собственниками смежных земельных участков.

В силу ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (ч.3 ст. 1 названного Закона).

Согласно ч. 1 ст. 43 выше названного Закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как предусмотрено частью первой ст. 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости), документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части третьей ст. 22 Закона о регистрации недвижимости в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с положениями пункта 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ч. 6 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О кадастровой деятельности" согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если, земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Согласно ст. 40 Закона о кадастре результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с пунктом 25 части 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости осуществление учета изменений земельного участка приостанавливается, если при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора или признания при выполнении комплексных кадастровых работ местоположения границ земельного участка спорным.

Между тем, как установлено судом, при межевании земельного участка лесного фонда право истца на спорный земельный участок зарегистрировано не было, в связи с чем согласование границ с ним не требовалось, однако, фактические границы находящегося во владении истца участка должны были быть учтены при установлении границ лесного участка, чего сделано не было и привело к наложению границ.

На основании пункта 10 ст. 22 Закона о регистрации недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года, в том числе предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

В силу ч. 5 ст. 14 названного Закона положения части 4 настоящей статьи применяются также в случае перехода прав граждан на указанный земельный участок после 8 августа 2008 года.

Как следует из положений части 15 ст. 34 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости", если при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ лесничества, лесопарка органом регистрации прав выявлено пересечение их с границами земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением земельных участков, пересечение границ которых с границами лесничеств, лесопарков допускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня выявления указанного пересечения вносит в реестр границ описание местоположения границ таких лесничества, лесопарка, в том числе изменения в сведения об их местоположении, в соответствии с описанием местоположения границ указанных земельных участков, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

Орган регистрации прав вносит в реестр границ указанные в части 15 настоящей статьи сведения о местоположении границ лесничества, лесопарка таким образом, чтобы границы лесничества, лесопарка не пересекали границы земельного или лесного участка, а земельные участки, не отнесенные к категории земель лесного фонда, не были включены в границы лесничества, лесопарка, расположенных на землях лесного фонда.

Согласно ст. 4.6 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ ранее учтенных лесных участков осуществляется по заявлению органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, которым переданы полномочия по предоставлению в границах земель лесного фонда лесных участков, или правообладателей лесных участков в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", для уточнения границ земельного участка.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном лесном участке осуществляется на основании межевого плана, в котором указывается кадастровый номер, условный номер или учетный номер лесного участка в соответствии со сведениями государственного лесного реестра (при их наличии).

Не допускается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных лесных участках, если их границы имеют пересечения с границами иных лесных и (или) земельных участков (за исключением случаев пересечения с границами лесного участка, образованного для использования лесов в целях геологического изучения недр, разработки месторождений полезных ископаемых, строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов и сооружений, являющихся их неотъемлемой технологической частью), а также с границами лесничеств, лесопарков, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку внесение в ЕГРН сведений о координатах местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли лесного фонда, разрешенное использование: для ведения лесного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, определённых в соответствии с межеванием, нарушает права истца только в части включения в границы части используемого им участка, исключению из ЕГРН подлежат только границы земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения границ участков.

На основании изложенного, учитывая установленные судом обстоятельства дела, принимая во внимание, что судом с необходимой достоверностью установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> входит в границы земельного участка, предоставленного СНТ «Архитектор» на праве бессрочного пользования, спорный участок находится в пользовании истца, который является членом СНТ «Архитектор», сведения о зарегистрированных правах иных лиц на земельный участок отсутствуют, обстоятельств, исключающих возможность предоставления земельного участка истцу в собственность, судом не установлено, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за истцом права собственности на данный земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в координатах границ, установленных по заключению судебной экспертизы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. (в редакции закона на момент возникновения спорных правоотношений), Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», Федеральным законом от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», ст.ст. 12, 55, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, входящим в состав территории СНТ «Архитектор».

Признать недействительными результаты межевания, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части включения в его границы части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах: <данные изъяты>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка по адресу: <адрес>, СНТ «Архитектор», <адрес>, СНТ «Архитектор», <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2023 года

Судья (подпись) Губская Н.В.

Копия верна.

Судья Губская Н.В.