РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2025 года город Братск
Братский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Ворон Ю.Ю.,
при секретаре Тенятниковой Е.С.,
с участием помощника прокурора Братского района Иркутской области – Злобиной Н.Н., истца ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-163/2025 по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1 к ФИО5,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора МУ МВД России «Братское»,
о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО5, в котором просит признать прекращенным право пользования ФИО5 жилым помещением по адресу: ..., снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: ....
В обоснование исковых требований истец указала, что ей ФИО2, и ее несовершеннолетним детям ФИО1, ФИО1 принадлежит по 1/3 доли в праве общедолевой собственности на жилое помещение, жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время в указанному доме зарегистрирован с 30.11.2016 ФИО5 согласно адресной справке. Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении в качестве ее сожителя, однако с января 2024 г. ответчик в жилом доме больше не проживает в связи с переездом в г. Москва, его актуальное место жительства не известно. На связь не выходит, участия в содержании жилого дома не принимает, личных вещей или иного имущества в жилом доме не имеет. Факт не проживания ответчика в жилом доме подтверждается актом о не проживании. В общем порядке без согласия ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчика в принадлежащем им жилом доме нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, в части свободного распоряжения имуществом.
Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала, по изложенным в нем основаниям, просила удовлетворить, пояснила, что она состояла с ответчиком в браке, брак прекращен 19.03.2025 решением мирового судьи от 04.02.2025. В доме ответчик не проживает, с 2024 года, его вещей в квартире нет, платежи по коммунальным услугам он не осуществляет, не является собственником спорного жилого помещения.
Определением суда от 12.12.2024 в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве несовершеннолетних привлечены ФИО1, ФИО1.
Несовершеннолетние ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся сторон, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.
Выслушав истца, заключение помощника прокурора Братского района Иркутской области – Злобиной Н.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, и распоряжаться ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Пунктом 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение – дом, расположенный по адресу: ... принадлежит на праве общедолевой собственности по 1/3 доли каждого ФИО2, ФИО1, ФИО1, согласно выписке из ЕГРН от 08.11.2024, ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 10.12.2012, несовершеннолетним ФИО1, ФИО1 на основании договора дарения 2/3 долей жилого дома и 2/3 долей земельного участка от 07.05.2015.
Согласно копии свидетельства о рождении II-СТ *** от **.**.**** ФИО1 родился **.**.****, актовая запись *** от **.**.****, родители ФИО3, ФИО2.
Согласно копии свидетельства о рождении II-СТ *** от **.**.**** ФИО1 родился **.**.****, актовая запись *** от **.**.****, родители ФИО3, ФИО2.
Из адресной справки МУ МВД России «Братское» от 08.11.2024 следует, что в жилом доме по адресу: ... зарегистрированы: ФИО5 с 30.11.2016, ФИО4
Согласно сведениям МУ МВД России «Братское» от 17.04.2025 ФИО5 зарегистрирован по адресу: ..., ранее был временно зарегистрирован с 21.06.20254 по 22.06.2024 в ....
Согласно копии свидетельства о расторжении брака II-СТ *** от **.**.**** брак между ФИО5 и ФИО2, прекращен 19.03.2025, на основании решения мирового судьи от 04.02.2025.
Допрошенная ранее в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 суду пояснила, что является матерью истца ФИО2, ответчик - бывший муж дочери. Брак между ними расторгнут. ФИО5 с февраля 2024 г. в доме не проживает, выехал на другое место жительства, которое им неизвестно. Квартира принадлежит ее дочери и внукам.
Допрошенная ранее в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №2 суду пояснила, что является соседкой истца ФИО2 более 10 лет, ответчик бывший муж ФИО2 ФИО5 с февраля 2024 г. в доме не проживает, выехал, место проживания его неизвестно.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд установил, что собственниками дома, расположенного по адресу: ... являются на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждый ФИО2, несовершеннолетние ФИО1, ФИО1
В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО5, который является бывшим мужем истца ФИО2, он был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия истца с 30.11.2016.
Между тем, из пояснений истца, показаний свидетелей, следует, что ответчик ФИО5 зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, в нем с февраля 2024 года не проживает, выехал в другой город, общее хозяйство ответчик и истец не ведут, брак между истцом и ответчиком прекращен 19.03.2025, членом семьи ответчик истцу не является, коммунальные платежи не оплачивает. Все платежи оплачивает истец ФИО2
Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Суд находит установленным, что ФИО5 в жилом помещении по адресу: ... не проживает с февраля 2024 года, его вещей в квартире нет, платежи по коммунальным услугам он не осуществляет, не является собственником спорного жилого помещения, а также не является членом семьи собственников спорного жилого помещения. ФИО5 не имел препятствий в пользовании жилым помещением, но им не пользовался, т.е. осознанно и добровольно отказался от своих прав на данное жилое помещение.
Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 13 постановления Пленума № 14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Судом установлено, что ответчик ФИО5 не является членом семьи собственников жилого помещения; соглашения между ним и собственниками о сохранении права пользования жилом помещением не достигнуто, напротив, между сторонами существует спор относительно снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.
Ответчиком ФИО5 вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств обратного, равно как и сведений о невозможности его вселения в спорное жилое помещение, суду не представлено.
Учитывая, что соглашения о праве пользования спорной квартирой при регистрации ответчика заключено не было, ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи истцов не является, совместное хозяйство с истцами не ведет, жилое помещение не использует по его назначению для проживания, бремя по его содержанию не несет и не оказывает в этом помощь истцам, интереса по сохранению права пользования жилым помещением не проявлял, личных вещей ответчика в квартире не имеется, сведений о наличии попыток вселения со стороны ответчика, а также препятствия в этом истцами, суду не представлено, поэтому исковые требования о прекращении права пользования ответчиком ФИО5 спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, поэтому наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у ответчика права пользования жилым помещением.
При этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия собственникам в осуществлении права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, они вправе требовать устранения всяких нарушений их прав в отношении данного жилого помещения.
Таким образом, исковые требования о снятии ответчика ФИО5 с регистрационного учета в спорном жилом помещении по адресу: ... также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО1 - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО5, **.**.**** года рождения (паспорт *** жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Снять ФИО5, **.**.**** года рождения (паспорт ***) с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский
районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в
окончательной форме.
Судья Ю.Ю. Ворон
Мотивированное решение изготовлено 05.05.2025.