Дело 2-102/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе
Федерального судьи Суденко О.В.,
при секретере: ФИО1,
22 марта 2023 года в городе Волжском рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тендляш <...> к ФИО3 <...> о выделе в натуре доли в имуществе,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО3 о выделе в натуре доли в имуществе.
В обосновании исковых требований указав, что является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, п<...>, дом ФИО13, ответчик также является собственником ? доли указанных объектов. Между сторонами возникают споры по пользованию имуществом в связи с чем, истец, с учетом уточненных исковых требований и заключением кадастрового инженера, просит суд произвести реальный раздел (выделение долей в натуре) жилого дома, общей площадью ФИО14 кв.м., с кадастровым номером ФИО15:ФИО16:ФИО17, расположенного по адресу: Волгоградская область г. Волжский, <...>, <...>, дом ФИО18 согласно технического паспорта дома от ФИО19 и заключения эксперта; передать в собственность ФИО2: помещения подвала № ФИО20 помещения первого этажа № ФИО21; помещения второго этажа № ФИО22; веранду на втором этаже № ФИО23; передать в собственность ФИО3 помещения подвала № ФИО24; помещения первого этажа № ФИО25; помещения второго этажа № ФИО26, веранду на втором этаже № ФИО27; оставить в общем пользовании входные тамбуры первого этажа № ФИО28 и №ФИО29 до разрешения вопроса об их реконструкции в целях оборудования отдельных входов в помещении; произвести реальный раздел (выделение доли в натуре) земельного участка, общей площадью ФИО30 кв.м., с кадастровым номером ФИО31:ФИО32:ФИО33:ФИО34, расположенного по адресу: Волгоградская область г. Волжский, п<...>, д.ФИО35 с сохранением равенства долей собственников участка, согласно прилагаемому заключению кадастрового инженера от ФИО36 года с вариантом раздела земельного участка.
В судебное заседание истец, представитель истца, ответчик не явились, о слушании дела извещены.
Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании указала на то, что ее доверитель согласна с вариантом раздела общего имущества, установленного судебной экспертизой.
Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. п. ФИО37, ФИО38 ст. ФИО39 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
По смыслу указанной нормы участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего недвижимого имущества в натуре лишь при условии соблюдения в процессе раздела требований закона, в том числе, в области градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также недопущения ситуации, при которой может быть нанесен несоразмерный ущерб общему имуществу.
Исходя из положений указанных норм права, раздел дома предполагает выделение сторонам изолированных частей дома, пригодных к проживанию и обеспеченных отдельными системами коммуникаций (отопления, водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения и т.д.).
Согласно содержащимся в п. ФИО40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N ФИО41, Пленума ВАС РФ N ФИО42 от ФИО43 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснениям, в соответствии с п. ФИО44 ст. ФИО45 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.
Исходя из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, обстоятельствами, имеющими значение для правильного разрешения дела, подлежащими установлению и доказыванию, являлись, в том числе обстоятельства, подтверждающие возможность выдела в натуре долей сторон при разделе спорного здания по варианту, учитывающему права и законные интересы обеих сторон, и без причинения несоразмерного ущерба общему имуществу.
Каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 являются собственниками ? долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью ФИО46 кв.м., и расположенный на нем жилой дом, площадью ФИО47 кв.м., по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, п. <...>,ФИО48.
Указанное подтверждается выпиской из ЕГРН от ФИО49 г. на жилой дом с кадастровым номером ФИО50:ФИО51:ФИО52:ФИО53, расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, <...>, дом ФИО54, площадью ФИО55 кв.м, этажей ФИО56, в т.ч. подземный ФИО57, вид разрешенного использования – жилое, год завершения строительства ФИО58, правообладатель - ФИО2, общая долевая собственность, ?;
Выпиской из ЕГРН от ФИО59 г. на земельный участок с кадастровым номером ФИО60:ФИО61:ФИО62:ФИО63, расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, <...>, дом ФИО64, площадью ФИО65 кв.м, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, правообладатель - ФИО2, общая долевая собственность, ФИО66;
Техническим паспортом на ФИО67 ноября ФИО68 г., составленный ВОГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» Волжский филиал, на жилой дом, расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, <...>, дом ФИО69, общая площадь ФИО70 кв.м, жилая ФИО71 кв.м;
выпиской из ЕГРН от ФИО72 г. на жилой дом с кадастровым номером ФИО73:ФИО74:ФИО75:ФИО76, расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, пос. <...>, дом ФИО77, площадью ФИО78 кв.м., этажей ФИО79, в т.ч. подземный ФИО80, вид разрешенного использования – жилое, год завершения строительства ФИО81, правообладатель - ФИО2, долевая собственность, ?, ФИО3, долевая собственность, ?;
договором купли–продажи от ФИО82 апреля ФИО83 г. ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, пос. <...>, дом ФИО84, покупатель ФИО2;
- договором купли- продажи от ФИО85 августа ФИО86 г. ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, пос. <...>, дом ФИО87, покупатель ФИО3
Между сторонами соглашение о способе и условиях раздела, порядка пользования указанного недвижимого имущества не достигнуто.
Как следует из разъяснений изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ФИО88 г. N ФИО89 (ред. от ФИО90 г.) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (п. п. ФИО91 - ФИО92), поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд, при выделе доли в натуре, должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.
Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. ФИО93 п. ФИО94 ст. ФИО95 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.
Выдел доли в натуре, связанный с возведением жилых пристроек к дому либо переоборудованием нежилых помещений в жилые, возможен лишь при наличии разрешения на строительство, выданного уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ФИО96 г. N ФИО97).
Разрешение на строительство (реконструкцию) не требуется, если переоборудования не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, в иных случаях, когда в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется (ст. ФИО98 Градостроительного кодекса РФ) (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ФИО99 г. N ФИО100).
Затраты на проведение указанных работ должны распределяться судом между сторонами с учетом принадлежащих им долей, поскольку согласно ст. ФИО101 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно со своей долей. Вместе с тем, в исключительных случаях суд может отступить от этого принципа и распределить расходы с учетом материального положения сособственников, состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ФИО102 N ФИО103).
В соответствии с п.ФИО104. «Городским положением «Правила землепользования и застройки городского округа –город Волжский Волгоградской области» от ФИО105 г. № ФИО106-ВГД, утвержденным Постановлением Волжской городской Думы Волгоградской области от ФИО107 г. № ФИО108, земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, может быть разделен при условии соблюдения градостроительных регламентов.
П. ФИО109. указанного положения, предусматривает предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам.
В соответствии с п.п. ФИО110 п. ФИО111.положения № ФИО112-ВГД от ФИО113 г., минимальная площадь земельного участка Ж-ФИО114 - зона индивидуальной застройки ФИО115 кв.м.
Между сторонами фактически сложился порядок пользования между сособственниками, как домом, так и земельным участком. Истец пользуется левой половиной дома и земельного участка (относительно центрального входа), а ответчик правой половиной дома и земельного участка (относительно центрального входа), однако возникли разногласия по пользованию земельным участком.
По ходатайству представителя истца, представитель ответчика не возражала против заявленного ходатайства, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза для определения возможности выделения в натуре доли жилого дома и земельного участка.
Как следует из заключения ООО «Инженерно-технический центр «Волга» № ФИО116 экспертами установлено следующее:
Жилой дом с кадастровым номером ФИО117:ФИО118:ФИО119:ФИО120, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ФИО121:ФИО122:ФИО123:ФИО124 по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, <...>, дом ФИО125, фактически используется по целевому назначению.По наружным размерам площадь застройки фактически соответствует данным технического паспорта. Жилой дом расположен на земельном участке, конфигурация которого также соответствует данным технического паспорта. Окружающая застройка: малоэтажная жилая застройка.
Этажность жилого дома: ФИО126 этажа,ФИО127 этаж подвальный.
Имеется две холодные пристройки к жилому дому, одна со стороны центрального входа, другая со стороны внутреннего двора. В каждую из пристроек имеется вход непосредственно с прилегающего земельного участка. Из обеих холодных пристроек имеется по два входа в жилой дом (всего – четыре). Таким образом имеется два входа в левую половину дома и два входа в правую половину дома. Жилой дом, представляет из себя на плане две самостоятельные, обособленные половины, но имеющие общую стену.
Общая площадь жилого дома составляет ФИО128 кв.м (площадь всех частей здания, комнат и помещений вспомогательного использования), жилая площадь ФИО129 кв.м, подсобная площадь ФИО130 кв.м, что фактически соответствует данным технического паспорта.Состав помещений жилого дома представлен помещениями жилого и подсобного назначения.
Левая часть дома (от центрального входа). Фактически используется Тендляш <...>
Правая часть дома (от центрального входа). Фактически используется ФИО3 <...>
наименование
номер помещения по техническоому паспорту
площадь
наименование
номер помещения по техническоому паспорту
площадь
подвал (нежилой)
подвал (нежилой)
подсобное
ФИО131
ФИО132
подсобное
ФИО133
ФИО134
топочная
ФИО135
ФИО136
подсобное
ФИО137
ФИО138
подсобное
ФИО139
ФИО140
подсобное
ФИО141
ФИО142
подсобное
ФИО143
ФИО144
Итого по подвалу
ФИО145
Итого по подвалу
ФИО146
Всего по подвалу
ФИО147
ФИО148 этаж
ФИО149 этаж
коридор
ФИО150
ФИО151
коридор
ФИО152
ФИО153
туалет
ФИО154
ФИО155
туалет
ФИО156
ФИО157
жилая
ФИО158
ФИО159
жилая
ФИО160
ФИО161
кухня
ФИО162
ФИО163
кухня
ФИО164
ФИО165
Итого по ФИО166 этажу
ФИО167
ФИО168
Всего по ФИО169 этажу
ФИО170
ФИО171 этаж
ФИО172 этаж
холл
ФИО173
ФИО174
холл
ФИО175
ФИО176
коридор
ФИО177
ФИО178
жилая
ФИО179
ФИО180
жилая
ФИО181
ФИО182
ванная
ФИО183
ФИО184
жилая
ФИО185
ФИО186
туалет
ФИО187
ФИО188
туалет
ФИО189
ФИО190
коридор
ФИО191
ФИО192
ванная
ФИО193
ФИО194
жилая
ФИО195
ФИО196
жилая
ФИО197
ФИО198
жилая
ФИО199
ФИО200
Итого по ФИО201 этажу
ФИО202
Итого по ФИО203 этажу
ФИО204
Всего по ФИО205 этажу
ФИО206
Всего левая часть дома Фактически используется Тендляш <...>
ФИО207
Всего правая часть дома Фактически используется ФИО3 <...>
ФИО208
Всего площадь дома по техническому паспорту
ФИО209
В жилом доме имеются два холодных тамбура № ФИО210 и № ФИО211 (технический паспорт) с входной дверью, над ними веранды № ФИО212 и № ФИО213 (технический паспорт).
Так же имеются два встроенных гаража.
Конструктивные элементы:
Фундамент ленточный железобетонный заглубленный.
Стены наружные: кирпичные.
Перекрытие между первым и вторым этажом: железобетонные плиты.
Конструкция крыши: перекрытие - стропильная конструкция.
Покрытие кровли: асбестоцементные листы.
Окна: пластиковые стеклопакеты.
Двери: межкомнатные МДФ, входные металлические, ПВХ.
По периметру здания имеется отмостка.
Внутренняя отделка:
- стены: оштукатурены, окрашены, оклеены обоями;
- потолок: гипсокартон, окрашивание;
- полы: плитка керамогранит, ламинат, линолеум, деревянная доска.
В части инженерного обеспечения:
- водоснабжение централизованное, индивидуальное и в левой и в правой части дома;
- канализация автономная (септик индивидуальный обеспечивает сброс сточных вод и в левой и в правой части дома);
- отопление автономное (от газового котла индивидуальное, только в левой части дома);
- горячее водоснабжение (от газового котла индивидуальное, только в левой части дома);
- электроснабжение централизованное, индивидуальное и в левой и в правой части дома.
В санузлах установлены: унитаз, ванна, раковина. На кухнях установлены: раковина, плита для приготовления пищи, имеются оконные проемы. На кухнях установлена мебель для хранения продуктов, приготовления и приема пищи. В жилых комнатах имеются оконные проемы.
По результатам обследования экспертом установлено:
ФИО214) соответствие конструктивных элементов и размеров строений жилого дома данным технического паспорта на ФИО215 ноября ФИО216 г., составлен ВОГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» Волжский филиал,;
ФИО217) дефекты и повреждения основных конструктивных элементов не обнаружены, состояние оценивается как работоспособное.
В жилом доме имеются два холодных тамбура № ФИО218 и № ФИО219 (технический паспорт) с входной дверью, над ними на уровне второго этажа веранды № ФИО220, № ФИО221 (технический паспорт). Тамбуры являются пристроенной самостоятельной конструкцией.
При осмотре экспертами установлено.
Примыкание строительных конструкций основного строения жилого дома и тамбуров выполнено без организации пересечения конструктивных элементов (отсутствуют деформационные швы и опирание плит на несущие стены основного строения), при которой не обеспечивается связь строительных конструкций. Каждый из объектов в составе примыкания является конструктивно самостоятельным – имеет собственные несущие и ограждающие конструкции.
Для устройства и образования отдельного входа для каждого собственника требуется произвести работы по переоборудованию.
При обследовании тамбуров № ФИО222 и № ФИО223 установлено, что они на самостоятельном фундаменте, имеют собственные стены, выше на уровне второго этажа находятся веранды. Они не имеют конструктивной «взаимосвязи» с основным строением, что позволит без значительных и критических повреждений их демонтировать.
После демонтажа тамбуров у каждого из собственников образуется отдельный вход со стороны центрального входа и отдельный выход во внутренний двор.
Для образования отдельного входа для каждого собственника требуется произвести нижеследующие работы по переоборудованию:
Демонтировать тамбуры;
Оборудовать существующие индивидуальные для каждого из собственников входы и выходы соответствующим образом.
Жилой дом и все помещения находятся в удовлетворительном, исправном техническом состоянии. Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Планировка жилого дома соответствует техническому паспорту.
В правой, обособленной части дома, отсутствует автономное отопление, горячее водоснабжение. Возможна дальнейшая безопасная эксплуатация обособленных помещений жилого дома при обязательном проведении мероприятий по техническому обслуживанию и обеспечению правой, обособленной части дома автономным отоплением, горячим водоснабжением.
Тогда планировка обособленных помещений двух сособственников дома позволит создать для каждого сособственника условия для отдыха, сна, приготовления и приема пищи, гигиенических процедур и другой деятельности, осуществляемой в жилище.
Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером ФИО224:ФИО225:ФИО226:ФИО227, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, п. <...>, дом ФИО228 совпадает с площадью по координатам, содержащихся в сведениях ЕГРН и составляет ФИО229 кв.м.
При составлении заключения экспертом ООО «ИТЦ «ВОЛГА» ФИО5 не было допущено ошибок в выборе кадастрового номера земельного участка, который рассматривался в качестве разделяемого. Земельный участок с кадастровым номером ФИО230:ФИО231:ФИО232:ФИО233 имеет кадастровый квартал, в котором фактически расположен. Также имеет уточненную площадь и координаты по результатам кадастровых работ, но не имеет зарегистрированного права. Земельный участок с кадастровым номером ФИО234:ФИО235:ФИО236:ФИО237 внесен в ЕГРН без границ, с такой же площадью и адресом, что и ФИО238:ФИО239:ФИО240:ФИО241, но в неправильном квартале и с зарегистрированным правом. Но технически правильно делить и указывать на схеме земельный участок с кадастровым номером ФИО242:ФИО243:ФИО244:ФИО245, так как в дальнейшем Росреестр будет переносить право на земельный участок с кадастровым номером ФИО246:ФИО247:ФИО248:ФИО249, а земельный участок с кадастровым номером ФИО250:ФИО251:ФИО252:ФИО253 станет архивным.
Согласно выводам экспертов с технической стороны раздел домовладения по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, <...>, пер. <...>, дом ФИО254, между двумя сособственниками возможен и на дату проведения экспертизы уже фактически осуществлен, согласно установившемуся порядку пользования указанным жилым домом; Сложившийся между сторонами порядок пользования спорным домовладением не соответствует их долям в праве собственности; площадь части дома, которая фактически используется ФИО2, составляет ФИО255 кв.м.; площадь части дома, которая фактически используется ФИО3, составляет ФИО256 кв.м.; площадь части дома, которая фактически используется ФИО3, больше части дома, которая фактически используется ФИО2, на ФИО257 кв.м. Возможность образования отдельного входа для каждого собственника имеется. Для образования отдельного входа для каждого собственника требуется произвести нижеследующие работы по переоборудованию: демонтировать тамбуры. После демонтажа тамбуров у каждого из собственников образуется отдельный вход со стороны центрального входа и отдельный выход во внутренний двор; оборудовать существующие индивидуальные для каждого из собственников входы и выходы соответствующим образом; Координаты земельного участка с кадастровым номером ФИО258:ФИО259:ФИО260:ФИО261, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, п. <...>, д. ФИО262:
имя точки X Y
ФИО263 ФИО264 ФИО265
ФИО266 ФИО267 ФИО268
ФИО269 ФИО270 ФИО271
ФИО272 ФИО273 ФИО274
ФИО275 ФИО276 ФИО277
Вариант раздела представлен на рис. ФИО278.
Координаты и площади образуемых земельных участков:
ФИО279:ФИО280:ФИО281:ФИО282:ФИО283
имя точки X Y
ФИО284 ФИО285 ФИО286
ФИО287 ФИО288 ФИО289
ФИО290 ФИО291 ФИО292
ФИО293 ФИО294 ФИО295
ФИО296 ФИО297 ФИО298
ФИО299 ФИО300 ФИО301
Площадь- S=ФИО302 кв.м.
ФИО303:ФИО304:ФИО305:ФИО306:ФИО307
имя точки X Y
ФИО308 ФИО309 ФИО310
ФИО311 ФИО312 ФИО313
ФИО314 ФИО315 ФИО316
ФИО317 ФИО318 ФИО319
ФИО320 ФИО321 ФИО322
ФИО323 ФИО324 ФИО325
ФИО326 ФИО327 ФИО328
Площадь- S=ФИО329 кв.м.
Оценивая вышеуказанное заключение экспертов, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что заключение экспертов в полной мере является допустимым и достоверным доказательством.
При этом суд считает, что оснований сомневаться в данном заключении не имеется, поскольку оно составлено компетентными специалистами, обладающими специальными познаниями, заключение составлено в полной мере объективно, а его выводы - достоверны.
Данное заключение содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение экспертов материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обосновано документами, представленными в материалы дела.
Поэтому суд приходит к выводу, что данное заключение экспертов должно быть положено в основу решения, и приходит к выводу о возможности технически выдела в натуре ? доли жилого дома и земельного участка по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, пос. <...>,ФИО330.
В удовлетворении требований истца о выдели в натуре земельного участка, согласно прилагаемому заключению кадастрового инженера, суд считает необходимым отказать, поскольку в случае выдели доли земельного участка по предложенному истцом варианту, земельный участок будет поделен не в соответствии с принадлежащими сторонам долям, что означает неравноценный раздел.
Руководствуясь ст. ст.ФИО331 - ФИО332 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Тендляш <...> - удовлетворить частично.
Произвести реальный раздел (выделение долей в натуре) жилого дома, общей площадью ФИО333 кв.м., с кадастровым номером ФИО334:ФИО335:ФИО336, расположенного по адресу: Волгоградская область г. Волжский, п. <...>, дом ФИО337;
Передать в собственность Тендляш <...>: помещения подвала № ФИО338 помещения первого этажа № ФИО339 помещения второго этажа № ФИО340, веранду на втором этаже № ФИО341.
Передать в собственность ФИО3 <...> помещения подвала № ФИО342 помещения первого этажа № ФИО343 помещения второго этажа № ФИО344, веранду на втором этаже № ФИО345.
Оставить в общем пользовании Тендляш <...>, ФИО3 <...> входные тамбуры первого этажа № ФИО346 и №ФИО347.
Произвести реальный раздел (выделение долей в натуре) земельного участка, общей площадью ФИО348 кв.м., с кадастровым номером ФИО349:ФИО350:ФИО351 (ФИО352:ФИО353:ФИО354:ФИО355), расположенного по адресу: Волгоградская область г. Волжский, п. <...>, ФИО356.
Передать в собственность Тендляш <...> земельный участок, координаты и площади земельного участка :
ФИО357:ФИО358:ФИО359:ФИО360:ФИО361
имя точки X Y
ФИО362 ФИО363 ФИО364
ФИО365 ФИО366 ФИО367
ФИО368 ФИО369 ФИО370
ФИО371 ФИО372 ФИО373
ФИО374 ФИО375 ФИО376
ФИО377 ФИО378 ФИО379
ФИО380 ФИО381 ФИО382
Площадь- S=ФИО383 кв.м.
Передать в собственность ФИО3 <...> земельный участок координаты и площади земельного участка
ФИО384:ФИО385:ФИО386:ФИО387:ФИО388
имя точки X Y
ФИО389 ФИО390 ФИО391
ФИО392 ФИО393 ФИО394
ФИО395 ФИО396 ФИО397
ФИО398 ФИО399 ФИО400
ФИО401 ФИО402 ФИО403
ФИО404 ФИО405 ФИО406
Площадь- S=ФИО407 кв.м.
В удовлетворении остальной части заявленных требований Тендляш <...> о выделе в натуре доли в имуществе - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Справка: мотивированное решение изготовлено 29 марта 2023 года.
Судья: подпись
Подлинник документа хранится
в Волжском городском суде
в гражданском деле №2-102/2023
УИД: 34RS0011-01-2022-008268-51