Дело № 2-3981/2023

УИД 73RS0004-01-2023-005379-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 27 ноября 2023 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Русаковой И.В.,

при секретаре Чичковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире в качестве сожителя 14.04.2021 была зарегистрирована ответчик и двое ее несовершеннолетних детей.

Вместе с тем, совместная жизнь не сложилась. В настоящее время намерен выставить квартиру на продажу, однако сохранение регистрации ответчика с детьми в его квартире, нарушает его права, как собственника, на распоряжение жилым помещением.

Истец просил признать ФИО4, а также ее несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании участники не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 26.03.2021.

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 17.10.2023 в указанной квартире зарегистрированы: собственник ФИО3 (с 26.08.2021), сожитель ФИО4 (с 14.04.2021), ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО4 является матерью несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2

Ссылаясь на то, что до настоящего времени ответчик и ее несовершеннолетние дети в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, членами семьи истца не являются, чем нарушаются права истца, ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Согласно п. 1 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Аналогичное содержание права собственности закреплено ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что с 10.11.2023 ФИО4 и ее несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в паспорте ФИО4 и свидетельствами о регистрации по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ и № от 10.11.2023

Таким образом, поскольку ответчик и несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 на момент рассмотрения споря сняты с регистрационного учета по адресу квартиры истца: <адрес>, зарегистрированы по адресу: <адрес>, удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Русакова

В окончательной форме решения суда изготовлено 04.12.2023.