77RS0021-02-2025-004783-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7409/2025 по иску ТСН СНТ «Витенево-1» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН СНТ «Витенево-1» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании членских взносов в виде неосновательного обогащения за период 2022-2024г в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ТСН СНТ «Витенево-1» является садоводческим некоммерческим объединением собственников на территории по адресу: адрес, адрес, созданным для управления недвижимым имуществом. Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома площадью 198,9 кв.м. кадастровый номер 50-50-12/026/2007-01 по вышеуказанному адресу. Истцом созданы все необходимые условия для пользования ответчиком объектами инфраструктуры (содержание и оплата освещения мест общего пользования, ремонт электросетей, содержание дорог общего пользования, обустройство адрес и вывоза ТБО, уборка снега). Ежегодно на общем собрании членов ТСН СНТ "Витенево-1" (до смены наименования 06.10.2022 - Дачное некоммерческое партнерство "Витенево-1") устанавливается размер членского взноса, необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования, а также смета доходов и расходов. Так, согласно протоколам общего собрания членов ТСН СНТ «Витенево-1» утверждены соответствующие сметы доходов, а также размер членских взносов.

При этом, граждане, не являющиеся членами ТСН СНТ "Витенево-1", владеющие земельным участком и жилым домом на праве собственности или другом вещном праве в границах хозяйственной деятельности ТСН СНТ "Витенево-1", ведущие садоводство в индивидуальном порядке, уплачивают взносы и платежи, предусмотренные законодательством, Уставом ТСН СНТ "Витенево-1"и решениями общих собраний. В данном случае ответчик имеет аналогичный другим членам товарищества доступ к коммунальным ресурсам и объектам общего назначения. Доступ к участку ответчика осуществляется через земли общего пользования, которые находятся в собственности ТСН СНТ "Витенево-1". Однако ответчик обязательства по уплате взносов не исполняет, что привело к образованию задолженности.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по доводам иска.

Ответчик и ее представитель по устному ходатайству фио в судебное заседание суда явились, возражали против удовлетворения иска в полном объеме по доводам, изложенным в письменном виде, указав, что законных оснований для удовлетворения иска не имеется, ответчик никогда не являлась и не является членом ТСН СНТ «Витенево-1», тогда как истец фактически просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в виде членских взносов, утвержденных протоколами общих собраний членов партнерства, однако, протоколы общих собраний членов не порождают для ответчика никаких обязанностей.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ТСН СНТ «Витенево-1» является садоводческим некоммерческим объединением собственников на территории по адресу: адрес, адрес, созданным для управления недвижимым имуществом.

Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка по адресу адрес, г.адрес, адрес, участок № 58, общей площадью 1486 кв.м и жилого дома площадью 198,9 кв.м. кадастровый номер 50:12:0040123:53 по вышеуказанному адресу. Членом ТСН СНТ "Витенево-1" ФИО1 не является.

ТСН СНТ "Витенево-1" является садоводческим некоммерческим объединением собственников, созданным для управления недвижимым имуществом и которым обеспечены все необходимые условия для пользования ответчиком объектами инфраструктуры (содержание и оплата освещения мест общего пользования, ремонт электросетей, содержание дорог общего пользования, обустройство ТСН СНТ "Витенево-1"и вывоза ТБО, уборка снега).

Правоотношения истца - ТСН СНТ "Витенево-1" и ответчика ФИО1 регулируются положениями Федерального закона от 29.07.2017 № 217-Ф3 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Таким образом, граждане, не являющиеся членами ТСН, владеющие земельным участком и жилым домом на праве собственности или другом вещном праве в границах хозяйственной деятельности ТСН, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, уплачивают взносы и платежи, предусмотренные законодательством, Уставом ТСН и решениями общих собраний.

Из пояснений представителя истца следует, что истцом созданы все необходимые условия для пользования ответчиком объектами инфраструктуры (содержание и оплата освещения мест общего пользования, ремонт электросетей, содержание дорог общего пользования, обустройство адрес и вывоза ТБО, уборка снега). Ежегодно на общем собрании членов ТСН СНТ "Витенево-1" (до смены наименования 06.10.2022 - Дачное некоммерческое партнерство "Витенево-1") устанавливается размер членского взноса необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования, а также смета доходов и расходов.

Так, соответствующие членские и целевые взносы были установлены: протоколом от 19.02.2022г. – членский взнос на 2022 год в размере сумма, протоколом от 22.10.2022г. – целевой взнос на установку видеооборудования сумма (срок оплаты до 10.11.2022г.), протоколом от 14.01.2023г. членский взнос на 2023 год в размере сумма со сроками внесения первые 50% - сумма до 01 апреля 2023 года, вторые 50% - сумма до 01 июля 2023 года, протоколом № 02/23 от 26.08.2023г. – целевой взнос в размере сумма со сроком оплаты до 01.11.2023г, протоколом № 02/23 от 20.11.2023г. целевой взнос в размере сумма со сроком внесения 10.12.2023г., протоколом № 01/24 от 06.01.2024г. членский взнос на 2024 год в размере сумма со сроками внесения первые 50% - сумма до 01 апреля 2024 года, вторые 50% - сумма до 01 июля 2024 года.

Таким образом, по мнению истца, со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение в размере сумма (сумма за 2022 год (суммы членских взносов сумма и целевой взнос на установку видеооборудования сумма); сумма за 2023 год (суммы членских взносов в размере сумма и целевые взносы в размере сумма и сумма); сумма членский взнос на 2024 год в размере сумма, расчет произведен истцом исходя из размера членских и целевых взносов, утверждённых соответствующими протоколами общих собраний членов.

Как следует из пояснений представителя ответчика, ФИО1 имеет прямые договоры на газоснабжение и электроэнергию, водоснабжение и водоотведение осуществляется за счет инфраструктуры, не имеющей отношения к ТСН СНТ «Витенево-1», вывоз ТБО не осуществляется, баки для сбора ТБО – отсутствуют, а собственники земельных участков и жилых домов пользуются баками, расположенными на территории адрес. Услуги, денежные средства за которые истец просит взыскать как неосновательно сбереженные (членские и целевые взносы), ответчику не оказывались, интереса в их получении она не имеет. Доказательств, подтверждающих какие конкретно денежные суммы потрачены в интересах ответчика, истцом не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01.01.2019 года регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Из содержания ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ следует, что наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан: 2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; 3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; 4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

В соответствии со ст. 14 вышеуказанного Федерального закона, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

Так, в материалы дела представлены документы, подтверждающие несение истцом - ТСН СНТ «Витенево-1» расходов за предоставленные ответчику услуг: акты сверки с адрес за 2022 – 2024, а также платежные поручения об оплате электроэнергии на общепоселковые нужды адрес по договору энергоснабжения с ПАО «Мосэнергосбыт» от 01.01.2014; акты сверки с ООО "Сергиево-Посадский РО" за 2022 – 2024, а также платежные поручения по договору на оказание услуг по вывозу ТКО от 08.07.2019 за период 2022 – 2024 годы; договор на установку систему видеонаблюдения от 26.10.2022, акт выполненных работ к нему и платежные поручения об оплате; платежные поручения об оплате земельного налога; платежные поручения об уплате прочих налогов; платежное поручение об оплате ООО "АКВАМАРИН" покупке насоса (ремонт канализации); счета и платежные поручения об оплате ООО «МАК СТРОЙ» ремонтных работ по КПП; платежные поручения о расходах на заработную плату, а также иные расходы; выписки банка за период 2022 – 2024 год.

Все вышеуказанные документы, подтверждают, как факт заключения истцом договоров необходимых для функционирования общей инфраструктуры, так и факт несения со стороны ТСН СНТ «Витенево-1» соответствующих расходов на её содержание.

Судом отклоняются доводы ответчика о том, что, не являясь членом ТСН СНТ «Витенево-1» и не пользуясь объектами инфраструктуры истца, ФИО1 не должна оплачивать установленные в СНТ платежи и взносы. При этом суд исходит из того, что нахождение земельного участка ответчика на территории истца в силу закона предполагает обязанность его собственника нести расходы по содержанию общего имущества истца; отсутствие заключенного между сторонами договора о порядке пользования объектами инфраструктуры не может являться основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате установленных в СНТ платежей и взносов; с учетом позиции, отраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, факт неиспользования объектов общего имущества не является основанием для освобождения ответчика от внесения целевых взносов, поскольку иное привело бы к нарушению баланса индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

При этом доводы стороны ответчика о том, что принадлежащей ей земельный участок и жилой дом не находятся в границах ТСН СНТ «Витенево-1», и услуги, денежные средства за которые истец просит взыскать как неосновательно сбереженные (членские взносы), ответчику не оказывались, суд полагает несостоятельными в силу следующего.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Так, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 июня 2024 года (№ 33-14490/2024) установлено, что доступ к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:12:0040105:527 и 50:12:0040105:528 осуществляется посредством земельного участка с кадастровым номером 50:12:0040105:155 (отнесен к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «земли общего пользования», предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ЖСПЭК «Витенево-1»)

При этом, земельные участки с кадастровыми номерами 50:12:0040105:527 и 50:12:0040105:528 являются соседними участками с участком ответчика с кадастровым номером 50:12:0040123:53. С двух сторон от участка ответчика расположены две адрес и Финансовая, которые обслуживаются ТСН СНТ «Витенево-1».

Таким образом, суд приходит к выводу, что и доступ к земельному участку ответчика с кадастровым номером 50:12:0040123:53 осуществляется посредством земельного участка с кадастровым номером 50:12:0040105:155, относящемуся к адрес СНТ «Витенево-1», что исключает не использование услуг истца ответчиком ФИО1

Доводы стороны ответчика о том, что имеет прямые договоры на газоснабжение и электроэнергию, водоснабжение и водоотведение осуществляется за счет инфраструктуры не имеющей отношение к ТСН СНТ «Витенево-1», проезд к земельному участку осуществляется по дороге, построенной за счет инфраструктуры не имеющей отношение к ТСН СНТ «Витенево-1», проезд к земельному участку осуществляется по дороге, построенной за счет гражданина фио, что освобождает последнего от обязанности по внесению платежей за пользование объектами инфраструктуры, суд находит несостоятельным.

Наличие прямого договора энергоснабжения свидетельствует лишь о том, что по данному договору подается энергия в дом, в то же время освещение мест общего пользований осуществляется на основании договора, заключенного с ТСН СНТ «Витенево-1». Доказательств того, что на участках ответчика имеются скважины из которых осуществляется пользование водой, материалы дела не содержат, как и не содержат материалы дела доказательств того, что дорога принадлежит фио, при этом именно истец несет расходы по содержанию газопровода, линии электропередач, транспорматорных подстанций, системы водоснабжения, уборку внутрипоселковых дорог.

Так, утверждение ответчика о неиспользовании объектов инфраструктуры на адрес и об отсутствии интереса в получении услуг, оказываемых истцом по содержанию имущества общего пользования, не исключает обязанности по оплате услуг, оказываемых для поддержания общего имущества в надлежащем санитарном и техническом состоянии, в целях максимально комфортных условий нахождения собственников недвижимости, в том числе ответчика.

Исходя из разъяснений, которые изложены в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 гг., утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., расходы, понесённые некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. ст. 395, 1102, 1107 ГК РФ, Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», учитывая установленные фактические обстоятельства по настоящему спору, суд приходит к выводу, что со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение в размере сумма, которое подлежит взысканию с ответчика, как и проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные в соответствии со ст. 395, 1107 ГК РФ, которые учитывая просрочку со стороны ответчика по уплате платежей за 2022, 2023, 2024 год составили по состоянию на 23 декабря 2024 года – сумма При этом суд, проверив представленный истцом расчет суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, соглашается с расчетом, признавая его обоснованным и арифметически верным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, которые оплачены истцом при предъявлении иска, что подтверждается платежным поручением № 76 от 18.12.2024г (л.д. 31).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН СНТ «Витенево-1» к ФИО1 о взыскании членских взносов в виде неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу ТСН СНТ «Витенево-1» денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Пресненский районный суд адрес.

Судья Карпова А.И.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 14.07.2025