77RS0019-02-2022-001137-10
2-2818/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № 2-2818/22 по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по адрес о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по адрес о признании права собственности на расположенную на подземной автостоянке комнату № 38, расположенную в помещении I, этаж П, в подземной стоянке многофункционального жилого комплекса по адресу: адрес, микрорайон 7, условный номер 23А), площадью 17,1 кв.м., обязать Управление Росреестра по адрес провести регистрацию права собственности на расположенную на подземной автостоянке комнату № 38, расположенную в помещении I, этаж п в подземной стоянке многофункционального жилого комплекса по адресу: адрес, микрорайон 7, условный номер 23А), площадью 17,1 кв.м.
В обоснование иска указал, что дата между истцом и наименование организации заключен Договор уступки права требования (цессии) № 0027-ГЛ/10-2/23А,2/23Б-Ммаш по Договору участия в долевом строительстве № 0049-03/09-Ммаш от дата, зарегистрированному Управлением Росреестра по Москве дата за № 77-77-02/022/2009. Согласно п. 1.2. Договора уступки указано, что Цедент передал Цессионарию права требования на получение от застройщика, после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого комплекса, два машиноместа: уровень 2, условный номер 23А площадью 13,75 квадратных метров; уровень 2, условный номер 23Б, площадью 13,49 квадратных метров, расположенных в подземной автостоянке жилого комплекса по строительному адресу: адрес, микрорайон 7. П. 1.7 Договора уступки стороны установили стоимость уступаемых прав в размере сумма сроком оплаты до дата. Указанные денежные средства оплачены истом в полном объеме. дата по акту приема передачи Застройщик передал, а истец принял объекты, указанные в договоре уступки права требования. дата истцом было подано заявление в Управление Росреестра по адрес на регистрацию права собственности на комнату № 37 и № 38. На основании указанного заявления зарегистрировано право собственности на комнату № 37, согласно свидетельству о государственной регистрации права 77-АС 238737 от дата. дата в регистрации права собственности на комнату № 38 было отказано, в связи с тем, что объект не поставлен на государственный кадастровый учет, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, причины неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования наименование организации в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, причины неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Росимущество в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, причины неявки суду не сообщил.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ, в пределах, установленных ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.
Судом установлено и следует из материалов дела, что дата между ФИО1 и наименование организации заключен Договор уступки права требования (цессии) № 0027-ГЛ/10-2/23А,2/23Б-Ммаш по Договору участия в долевом строительстве № 0049-03/09-Ммаш от дата, зарегистрированному Управлением Росреестра по Москве дата за № 77-77-02/022/2009.
Согласно п. 1.2. Договора уступки указано, что Цедент (наименование организации) передал Цессионарию (ФИО1) права требования на получение от застройщика, после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого комплекса, два машиноместа: уровень 2, условный номер 23А площадью 13,75 квадратных метров; уровень 2, условный номер 23Б, площадью 13,49 квадратных метров, расположенных в подземной автостоянке жилого комплекса по строительному адресу: адрес, микрорайон 7.
п. 1.7 Договора уступки стороны установили стоимость уступаемых прав в размере сумма сроком оплаты до дата. Указанные денежные средства оплачены истом в полном объеме.
дата по акту приема передачи Застройщик передал, а истец принял объекты, указанные в договоре уступки права требования.
дата истцом было подано заявление в Управление Росреестра по адрес на регистрацию права собственности на комнату № 37 и № 38. На основании указанного заявления зарегистрировано право собственности на комнату № 37, согласно свидетельству о государственной регистрации права 77-АС 238737 от дата.
дата в регистрации права собственности на комнату № 38 было отказано, в связи с тем, что согласно техническому плану помещения из кадастровой выписки от дата № 77/дата/15-747863 из которого следует, что кадастровый номер комнаты № 38, расположенной по вышеуказанному адресу: 77?02:0023012:4732. Однако, согласно данным ГКН, за вышеназванным кадастровым номером, учтен объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: адрес, номера на поэтажном плане: подвал, пом. I, комната 92, общей площадью 17,1 кв.м.
Разрешая спор, суд исходит из того, что в соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на это имущество.
Согласно ст. 38 ГПК РФ сторонами в гражданском процессе являются истец и ответчик. Истцами являются граждане, предъявившие иск в защиту своих прав и законных интересов, а ответчиками являются организации и граждане, действиями которых, по мнению истцов, непосредственно нарушаются их права и законные интересы.
По смыслу указанной правовой нормы иск о признании права собственности должен быть рассмотрен судом с привлечением к участию в деле в качестве ответчика субъекта, который заинтересован в предмете материально-правового спора, и чьи права и охраняемые законом интересы, могут быть нарушены принятым по делу судебным актом.
В соответствии со ст. 9 Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и его территориальные органы, в том числе Управление Росреестра по Москве, является органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при этом оно не является субъектом материальных прав по сделкам и правам, государственную регистрацию которых осуществляет.
Из материалов дела следует, что обращение истца в суд с требованием о признании права собственности на гараж и возложении обязанности зарегистрировать право собственности вызвано отказом в регистрации права на объект недвижимости по основаниям отсутствия объекта недвижимого имущества на кадастровом учете.
Органом, осуществляющим полномочия собственника в отношении спорного имущества адрес, Управление Росреестра по Москве не является, в рамках заявленных требований является ненадлежащим ответчиком, поскольку, регистрирующий орган не является субъектом спорного материального правоотношения, так как не участвует в правоотношениях лиц, связанных с приобретением ими прав на объекты недвижимости.
Согласно пункту 1 Постановления Правительства адрес от дата № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес», Департамент городского имущества адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим в том числе функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес.
В силу пункта 6.10 указанного Постановления Департамент городского имущества адрес осуществляет защиту интересов города в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейский судах, федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих контроль (надзор), представляет в установленном порядке Правительство Москвы в иных государственных органах, организациях.
Предъявление требований к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленного иска, что в свою очередь не лишает истца возможности предъявить иск к надлежащему ответчику в отдельном судопроизводстве.
Разрешая заявленные исковые требования, суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, установив, что Управление Росреестра по Москве не является органом, осуществляющим полномочия собственника в отношении спорного имущества адрес, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, так как они заявлены к ненадлежащему ответчику.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные) к Управлению Росреестра по адрес (ИНН: <***>) о признании права собственности – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Н. Арзамасцева
решение изготовлено в окончательной форме дата
77RS0019-02-2022-001137-10
2-2818/22