Решение по делу № 2-4950/2023 от 08.12.2023 - о признании договора социального найма жилого помещения заключенным, признании исполненным и прекращении обязательства по предоставлению жилого помещения.

Дело № 2-4950/2023

УИД 27RS0003-01-2023-005618-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2023 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Нелюбиной В.В.

при секретаре Мукасеевой В.В.,

с участием представителя истца - ФИО11 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчиков ФИО12, ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Хабаровска в интересах муниципального образования - городской округ «Город Хабаровск» к ФИО13, ФИО14, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО8, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО9, ФИО2 о признании договора социального найма жилого помещения заключенным, признании исполненным и прекращении обязательства по предоставлению жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Хабаровска в интересах муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» обратилась в суд с вышеназванным иском.

В обоснование иска указано, что заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> в <адрес> был признан аварийным и подлежащим реконструкции и в связи с этим включен в перечень многоквартирных жилых домов, признанных аварийными до ДД.ММ.ГГГГ и подлежащих расселению в рамках адресной программы ФИО10 края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, на 2019 - 2025 годы, утверждённой постановлением Правительства ФИО10 края от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были удовлетворены исковые требования администрации <адрес> о признании ФИО8, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО1, ФИО5, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>, обязании ФИО6 заключить договор социального найма на <адрес> в <адрес> с включением в договор социального найма членов семьи ФИО8. ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО1 ФИО5, ФИО9 Однако до настоящего времени указанное решение не исполнено, граждане в администрацию города по вопросу заключения договора социального найма не обращались. Администрацией <адрес> обязательства по предоставлению жилого помещения взамен аварийного исполнено. Недобросовестное поведение стороны препятствует предоставлению отчетности о ходе реализации Адресной программы в министерство жилищно-коммунального хозяйства края, что в свою очередь влечет неисполнение обязательств, возложенных на администрацию города в сроки, предусмотренные Адресной программой. На основании изложенного администрация просила признать заключенным договор социального найма жилого помещения - <адрес> в <адрес> и признать исполненным и прекратить обязательство муниципального образования - городской округ «<адрес>» в лице администрации <адрес> по предоставлению ответчикам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взамен <адрес> в <адрес>.

Определением суда от 27.11.2023 производство по делу в части требований к ответчику ФИО15 прекращено в связи со смертью названного лица.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме, суду пояснила о вышеизложенном.

В судебном заседании ответчики ФИО12, ФИО13 суду пояснили, что в жилое помещение не вселялись, в администрацию наниматель не обращался с целью заключения договора, между тем, желают в нем проживать, но не в качестве одной семьи. Несогласие с иском объяснили тем, что все ответчики являются разными семьями.

Остальные ответчики участия в судебном заседании не принимали, о дате и времени проведения судебного заседания извещались в установленном законом порядке.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку они заблаговременно и в установленном порядке уведомлены судом о дате судебного заседания. При отсутствии ходатайств об отложении судебного заседания и сообщения об уважительных причинах неявки, суд приходит к выводу, лицам, участвующим в деле судом созданы все условия для реализации процессуальных прав, в том числе, на участие в судебном заседании и представление доказательств.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела и установлено судом, заочным решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу, ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5, признаны утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>, в связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать прекращенным договор социального найма жилого помещения - <адрес> в <адрес>, заключенный между администрацией <адрес> и ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5, в связи с приобретением вышеуказанными лицами права пользования на условиях договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО6 заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с включением в него в качестве членов семьи ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отнесено к объектам муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления. Исходя из Устава в городском округе «Город Хабаровск», права собственника в отношении его имущества осуществляет администрация г. Хабаровска.

Квартира № 10 в <...> была предоставлена по договору социального найма ФИО16, умершей 01.07.2014.

По указанному адресу, как члены семьи нанимателя, зарегистрированы: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный жилой дом признан аварийным и подлежащим реконструкции, включен в перечень многоквартирных жилых домов подлежащих расселению в рамках адресной программы ФИО10 края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, на 2019 - 2025 годы, утв. постановлением Правительства ФИО10 края от ДД.ММ.ГГГГ №-пр.

Распоряжением ФИО10 края от ДД.ММ.ГГГГ №, городу Хабаровску из государственного жилищного фонда Хабаровского края переданы свободные благоустроенные жилые помещения в количестве 50 однокомнатных квартир по <адрес>, в том числе, <адрес>.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных оснований или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Глава 8 ЖК РФ содержит нормы, регулирующие социальный наем жилых помещений, в частности ст.60 данной главы по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 63Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (4.1 ст. 63 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор социального найма, предлагаемый ответчикам для заключения, основывается на типовой форме договора, предмет договора социального найма установлен вступившим в законную силу заочным решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, суд приходит к выводу, что соглашение между сторонами по всем существенным условиям достигнуто.

Администрация города Хабаровска обязательства по предоставлению жилого помещения взамен аварийного исполнила. Ответчикам предоставлено жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 89 ЖК РФ.

Заочное решение Железнодорожного суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу, однако до настоящего времени ответчики в администрацию города по вопросу заключения договора социального найма не обратились.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о признании заключенным договор социального найма жилого помещения – <адрес> в <адрес>, между муниципальным образованием - городской округ «<адрес>» в лице администрации г. Хабаровска и нанимателем ФИО13 с включением в качестве членов семьи ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО9, ФИО2, со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу п.1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Хабаровска в интересах Муниципального образования городской округ «Город Хабаровск удовлетворить.

Признать заключенным договор социального найма жилого помещения – <адрес> в <адрес> между муниципальным образованием – городской округ «Город Хабаровск» в лице администрации г. Хабаровска и нанимателем ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с включением в него в качестве членов семьи ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со дня вступления решения суда в законную силу.

Признать исполненным и прекратить обязательство Муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» в лице администрации г. Хабаровска по предоставлению ФИО6, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО8, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, ФИО9, ФИО2, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взамен <адрес> в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2023 года.

Председательствующий судья В.В. Нелюбина