Определение по делу № 2-3144/2023 от 18.07.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18.07.2023 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мининой О.С.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой О.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-3144/2023 по иску ООО УК «ХХI Век» к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ к общедомовому имуществу для проведения работ,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ХХI Век» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ к общедомовому имуществу для проведения работ, в котором просит суд обязать ответчика в срок 30 дней после вынесения решения суда за свой счет провести следующие работы в своих нежилых помещениях: в нежилом помещении площадью 156,50 м2 (кад. № №... провести демонтаж напольной плитки и бетона в месте нахождения розлива отопления и запорной арматуры в целях производства работ по капитальному ремонту системы отопления Подрядчиком, обеспечения визуального осмотра общедомовых систем, оценки технического состояния указанных систем, производства ремонтных работ на инженерных сетях в случае необходимости в дальнейшем, а также предотвращения возникновения аварийных ситуаций в будущем; провести демонтаж пластиковых панелей в месте расположения стояков отопления в количестве 22 штук с запорной арматурой в целях производства работ по капитальному ремонту системы отопления Подрядчиком, обеспечения визуального осмотра общедомовых систем, оценки технического состояния указанных систем, производства ремонтных работ на инженерных сетях в случае необходимости в дальнейшем, а также предотвращения возникновения аварийных ситуаций в будущем; провести демонтаж подвесного потолка в месте расположения розливов горячего и холодного водоснабжения с запорной арматурой в целях обеспечения визуального осмотра общедомовых систем, оценки технического состояния указанных систем, производства ремонтных работ на инженерных сетях в случае необходимости в дальнейшем, а также предотвращения возникновения аварийных ситуаций в будущем. В нежилом помещении площадью 142,80 м2 (кад. №...): провести демонтаж напольной плитки и бетона, демонтаж подвесного потолка и смонтированного собственником короба в местах нахождения общедомовых сетей розлива ХВС и запорной арматуры в целях проведения ремонта розлива ХВС, обеспечения визуального осмотра общедомовых систем, оценки технического состояния указанных систем, производства ремонтных работ на инженерных сетях в случае необходимости в дальнейшем, а также предотвращения возникновения аварийных ситуаций в будущем; провести демонтаж плитки и бетона в месте нахождения розлива отопления и запорной арматуры в целях производства работ по капитальному ремонту системы отопления Подрядчиком, обеспечения визуального осмотра общедомовых систем, оценки технического состояния указанных систем, производства ремонтных работ на инженерных сетях в случае необходимости в дальнейшем, а также предотвращения возникновения аварийных ситуаций в будущем; провести демонтаж гипсокартонных конструкций в местах расположения стояков отопления с запорной арматурой в «кабинете директора» в целях производства работ по капитальному ремонту системы отопления Подрядчиком, обеспечения визуального осмотра общедомовых систем, оценки технического состояния указанных систем, производства ремонтных работ на инженерных сетях в случае необходимости в дальнейшем, а также предотвращения возникновения аварийных ситуаций в будущем; провести демонтаж подвесного потолка в месте расположения розлива горячего водоснабжения с запорной арматурой в целях обеспечения визуального осмотра общедомовых систем, оценки технического состояния указанных систем, производства ремонтных работ на инженерных сетях в случае необходимости в дальнейшем, а также предотвращения возникновения аварийных ситуаций в будущем. Обязать ответчика не чинить препятствий в доступе к общедомовым инженерным сетям и шпорной арматуре на всем их протяжении, находящимся в принадлежащих ему на праве собственности нежилых помещениях. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 руб. Взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 743 руб. 71 коп. Взыскать с ответчика в пользу истца неустойку на случай неисполнения судебного акта в размере 500 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности заявила ходатайство об утверждении судом заключенного сторонами мирового соглашения и прекращении производства по делу, по условиям которого:

«Истец в порядке взаимозачета требований по гражданскому делу № 2-3144/2023 определяет график поэтапного проведения работ для доступа Истца к общедомовому имуществу в нежилых помещениях Ответчика, а Ответчик уменьшает размер своих требований о возмещении ущерба по пролитию, произошедшему «04» октября 2023 г. в нежилом помещении по адресу: адрес, 32 до суммы в размере 150 000 руб. по гражданскому делу № 2-939/2023 (Решение Железнодорожного районного суда г. Самары от 12.05.2023 г.), которая будет возмещена тремя платежами согласно определенному сторонами графику.

2.2. Ответчик обязуется произвести следующие работы в соответствии со следующим графиком:

Помещение

Работы

Срок

Магазин «Легионер», площадь НП 156,50 м2

Провести демонтаж пластиковых панелей, напольной плитки и бетона в местах расположения стояков отопления в количестве 16 штук, в целях производства работ по капитальному ремонту систем отопления Подрядчиком, обеспечения визуального осмотра общедомовых систем, оценки технического состояния указанных систем, производства ремонтных работ на инженерных сетях в случае необходимости в дальнейшем, а также предотвращения возникновения аварийных ситуаций в будущем.

не позднее 04.07.2023

НПЦ «Нестор», площадь НП 142,80 м2

Провести демонтаж напольной плитки и бетона, в месте нахождения общедомовых сетей розлива холодного водоснабжения, из-за аварии на которых, была смонтирована временная схема предоставления коммунальных услуг, в целях проведения ремонта поврежденного участка розлива холодного водоснабжения.

не позднее 11.07.2023

НПЦ «Нестор», площадь НП 142,80 м2

Провести демонтаж пластиковых панелей, напольной плитки и бетона, а также гипсокартоновых конструкций в местах расположения стояков отопления в количестве 17 штук на всем их протяжении с запорной арматурой, в целях производства работ по капитальному ремонту систем отопления Подрядчиком, обеспечения визуального осмотра общедомовых систем, оценки технического состояния указанных систем, производства ремонтных работ на инженерных сетях в случае необходимости в дальнейшем, а также предотвращения возникновения аварийных ситуаций в будущем.

не позднее 11.07.2023

Срок

Сумма

не позднее 30.06.2023 г.

50 000,00 руб.

не позднее 31.07.2023 г.

50 000,00 руб.

не позднее 31.08.2023 г.

50 000,00 руб.

Итого:

150 000,00 руб.

2.4. Истец обязуется в безналичном порядке оплатить возмещение ущерба по пролитию, произошедшему «04» октября 2023 г. в нежилом помещении по адресу: адрес, 32 в размере 150 000 руб. 00 коп. по гражданскому делу № 2-939/2023 (Решение Железнодорожного районного суда г. Самары от 12.05.2023 г.), на следующие реквизиты:

Получатель: ФИО1; номер счета№...; банк-получатель: АО «Тинькофф Банк»; корр. счет№...; ИНН: №... КПП: №...

3. При условии выполнения Истцом и Ответчиком условий настоящего мирового соглашения, стороны не имеют имущественных и неимущественных претензий, возникших у сторон при рассмотрении иска в суде.».

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 действующая на основании доверенности, поддержала заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения, просила его утвердить и прекратить производство по делу.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив условия проекта мирового соглашения, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст. ст. 220, 221 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Изучив условия мирового соглашения, судом установлено, что оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, в связи с чем, полагает возможным утвердить мировое соглашение.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220-221 ГПК РФ, сторонам были разъяснены и понятны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-3144/2023 по иску ООО УК «ХХI Век» к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ к общедомовому имуществу для проведения работ, на следующих условиях:

2.2. Ответчик обязуется произвести следующие работы в соответствии со следующим графиком:

Помещение

Работы

Срок

Магазин «Легионер», площадь НП 156,50 м2

не позднее 04.07.2023

НПЦ «Нестор», площадь НП 142,80 м2

не позднее 11.07.2023

НПЦ «Нестор», площадь НП 142,80 м2

не позднее 11.07.2023

2.3. Истец обязуется произвести возмещение ущерба по пролитию, произошедшему «04» октября 2023 г. в нежилом помещении по адресу: адрес в размере 150 000 руб. 00 коп. по гражданскому делу № 2-939/2023 (Решение Железнодорожного районного суда г. Самары от 12.05.2023 г.) согласно следующему графику платежей:

Срок

Сумма

не позднее 30.06.2023 г.

50 000,00 руб.

не позднее 31.07.2023 г.

50 000,00 руб.

не позднее 31.08.2023 г.

50 000,00 руб.

Итого:

150 000,00 руб.

2.4. Истец обязуется в безналичном порядке оплатить возмещение ущерба по пролитию, произошедшему «04» октября 2023 г. в нежилом помещении по адресу: <...> в размере 150 000 руб. 00 коп. по гражданскому делу № 2-939/2023 (Решение Железнодорожного районного суда г. Самары от 12.05.2023 г.), на следующие реквизиты:

Получатель: ФИО1; номер счета: №...; банк-получатель: АО «Тинькофф Банк»; корр. счет: №...; ИНН: №...; КПП: №...

Производство по гражданскому делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья подпись О.С. Минина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: