УИД 66RS0053-01-2023-000864-47
Мотивированное решение изготовлено 18.05.2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сысерть 17 мая 2023 года
Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимоновой С.В., при секретаре Плосковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1158/2023 по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании его утратившим права пользования спорным жилым помещением, снятию с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованиями о признании его утратившим права пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская <адрес>, и снятию с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований, в исковом заявлении указав, что истец является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по выше указанному адресу, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 66 АБ №40817810604900317040, выданным Главным управлением Федеральной государственной службы по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 66-01/19-3/2005-60.
На дату обращения в суд, истец намерена продать указанное жилое помещение, и уже найдены покупатели. Тогда как, в соответствии с записями из домовой книги, в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически не проживает в доме с 2019 года, его фактический адрес проживания: <адрес>. Родственником ответчик истцу не приходится, тогда как, ранее брат истца проживал с матерью ответчика – ФИО3, которая в феврале 2019 выписалась после требований истца. С 2019 года ответчик вывез все свои вещи, в жилом доме больше не появляется, и не несет расходов по оплате коммунальных платежей, а также расходов по содержанию указанного жилого дома. Тогда как, регистрация ответчика в спорном жилом доме препятствует истцу оформить документы на продажу спорного жилого дома, в связи с чем. истец просила суд удовлетворить ее требования в полном объеме.
В судебное заседание истец – ФИО1, а также ответчик ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещались заблаговременно и надлежащим образом, при этом в исковом заявлении имеется ходатайство истца о рассмотрении дела без ее участия и в порядке заочного производства, в случае неявки в суд ответчика.
Причина неявки в суд ответчика не известна, почтовое извещение, направленное ответчику 04.05.2023 было возвращено в суд по причине его неполучения адресатом.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. С учетом изложенного, судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, в отсутствии ответчика.
Исследовав материалы дела, судом установлено наличие оснований для удовлетворения исковых требований в связи со следующим.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу п. п. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).
По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Из изложенного следует, что факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям части 1 статьи 35, части 4 статьи 31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенного по выше указанному адресу, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 66 АБ №40817810604900317040, выданным Главным управлением Федеральной государственной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 66-01/19-3/2005-60.
Факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, также подтверждается адресной справкой, представленной в суд по запросу начальником отдела по вопросам миграции МО МВД России «Сысертский» ФИО4 от 27.04.2023 исх.10614, сведениями из домовой книги, копия которой приобщена к материалам дела.
Как указано в исковом заявлении, ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не проживает с 2019 года и не несет расходов по его содержанию. Родственником ответчик истцу не приходится, ранее был прописан в спорное жилое помещение с согласия истца и по просьбе ее брата.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение – жилой дом, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите. Судьей в ходе рассмотрения дела установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, по адресу: <адрес>. 22, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. Ответчик ФИО2, в спорном доме имеет регистрацию, однако фактически в нем не проживает с 2019 года, и также не несет расходов за содержания жилого помещения. На дату рассмотрения настоящего дела совместное хозяйство с истцом не ведет, т.е. членом семьи собственника жилого помещения не является, в связи с чем, суд считает, что ответчик утратил право пользования и проживания спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о признании его утратившим права пользования спорным жилым помещением, снятию с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ №40817810604900317040), утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ФИО14 из жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Филимонова С.В.