Решение по делу № 2-56/2023 от 31.03.2023

Дело № 2-56/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Панкрушиха 31 марта 2023 года

Панкрушихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Терпуговой Ю.В.

при секретаре Павловой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском в уточненном варианте к ФИО12 об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

Заявленные требования истцы мотивируют тем, что имеют на праве общей долевой собственности земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 690000 кв.м, местоположением: РФ, <адрес>, с/мо Зятьковский, земли бывшего совхоза «40 лет Октября» на расстоянии 2 км по левую сторону дороги Зятьково-Ганёнок.

Указанный земельный участок в соответствии с действующими на тот момент правилами был образован собственниками ДД.ММ.ГГГГ и впоследствии поставлен на кадастровый учет в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>». Также была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на него.

Дата внесения номера земельного участка в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности земельный участок использовался ООО «КХ ФИО6.» по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, который также прошел своевременную государственную регистрацию в Управлении Росреестра по <адрес>.

В связи с изменением системы координат, собственниками было принято решение об установлении границ данного земельного участка с целью приведения его в соответствие действующему законодательству.

Обратившись к кадастровому инженеру ФИО7 для подготовки межевого плана с целью установления границ принадлежащего ФИО1, ФИО2 и ФИО3 вышеуказанного земельного участка площадью 690 000 кв. метров, стало известно о том, что установить границы участка в надлежащей площади невозможно, так как на контур (2) земельного участка с к.н. № топологически налагается на территорию земельного участка с к.н. №, границы которого существуют на местности 15 и более лет. Площадь наложения составляет 650000 кв. м.

Согласно имеющейся информации, земельный участок с к.н. № образован, и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, собственниками данного земельного участка в настоящее время являются ответчики ФИО4 и ФИО5

В связи со сложившейся ситуацией истцы не могут уточнить границы и произвести межевание принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка с к.н. №, так как его площадь 650000 кв. метров входит в состав иного земельного участка с к.н. №.

Иначе, как только в судебном порядке, невозможно восстановить нарушенное право истцов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отметил, что внесение в кадастр сведений об изменении площади земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ требует изменения соответствующих сведений о площади земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости у всех его зарегистрированных правообладателей. Истцом по делу об исправлении кадастровой ошибки является правообладатель земельного участка, а ответчиками – орган, осуществляющий кадастровый учет, и правообладатель земельного участка, в сведениях о границах которого содержится ошибка.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ возможно установить границы земельного участка с к.н. № в координатах согласно выполненным кадастровым работам.

Истцы просят суд:

1. Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район Панкрушихинский, Земли бывшего совхоза «40 лет Октября».

2. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 750000 кв.метров, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>

3. Аннулировать границы и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 750000 кв.метров, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>

4. Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 750000 кв.метров, находящегося по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район Панкрушихинский, Земли бывшего совхоза «40 лет Октября».

5. Устранить реестровую ошибку и установить в сведениях Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с к.н. № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 с приведенными значениями характерных точек.

В судебном заседании истцы и представитель истцов – ФИО8. поддержали уточненные исковые требования, просили удовлетворить, дополнив требования пунктом о восстановлении в ЕГРН сведений о праве общей долевой собственности в размере (с оценкой) 926 баллогектаров ФИО4, 463 баллогектаров ФИО5 на земельном участке с кад. номером №, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, земли бывшего совхоза «40 лет Октября», которые были зарегистрированы до выдела земельного участка с кад. номером №.

Представитель ответчиков – ФИО9 и ответчики Б-ны признали исковые требования в уточненном виде, о чем представили суду заявление. Последствия признания иска судом им были разъяснены.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд, с учетом признания иска ответчиками, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиками.

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об устранении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка удовлетворить.

5. Устранить реестровую ошибку и установить в сведениях Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с к.н. № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 со следующими значениями характерных точек:

Сведения об уточняемых земельных участках

1. Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Система координат МСК-22

Зона N 1

Обозна-чение

Координаты, м

Метод определения координат

Формулы, примененные для

Описание закрепления точки

харак-терных точек гра-ницы

содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

определены в результате выполнения кадастровых работ

расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ (Mt), с

подставленными в такие формулы значениями и итоговые (вычисленные) значения Mt, м

н1

–

629446,10

1359269,74

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 2,50Mt = vm0? + ml?=v0,02? +2,50?=2,5

не закреплена

н2

–

629619,25

1359699,36

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 2,50Mt = vm0? + ml?=v0,02? +2,50?=2,5

не закреплена

н3

–

628668,64

1359951,55

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 2,50Mt = vm0? + ml?=v0,02? +2,50?=2,5

не закреплена

н4

–

628464,54

1359994,99

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 2,50Mt = vm0? + ml?=v0,02? +2,50?=2,5

не закреплена

н5

–

628449,25

1359999,86

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 2,50Mt = vm0? + ml?=v0,02? +2,50?=2,5

не закреплена

–

628408,29

1359929,55

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 2,50Mt = vm0? + ml?=v0,02? +2,50?=2,5

не закреплена

–

628400,21

1359917,71

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 2,50Mt = vm0? + ml?=v0,02? +2,50?=2,5

не закреплена

–

628369,84

1359892,03

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 2,50Mt = vm0? + ml?=v0,02? +2,50?=2,5

не закреплена

н9

–

628365,12

1359887,36

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 2,50Mt = vm0? + ml?=v0,02? +2,50?=2,5

не закреплена

н10

–

628287,07

1359897,03

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 2,50Mt = vm0? + ml?=v0,02? +2,50?=2,5

не закреплена

н11

–

628197,77

1359924,49

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 2,50Mt = vm0? + ml?=v0,02? +2,50?=2,5

не закреплена

–

628139,46

1359886,18

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 2,50Mt = vm0? + ml?=v0,02? +2,50?=2,5

не закреплена

н13

–

628115,49

1359910,48

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 2,50Mt = vm0? + ml?=v0,02? +2,50?=2,5

не закреплена

н14

–

628066,46

1359843,57

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 2,50Mt = vm0? + ml?=v0,02? +2,50?=2,5

не закреплена

н15

–

628041,40

1359711,80

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 2,50Mt = vm0? + ml?=v0,02? +2,50?=2,5

не закреплена

н16

–

628006,98

1359582,72

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 2,50Mt = vm0? + ml?=v0,02? +2,50?=2,5

не закреплена

н1

–

629446,10

1359269,74

Метод спутниковых геодезических измерений (определений)

Mt = 2,50Mt = vm0? + ml?=v0,02? +2,50?=2,5

не закреплена

2. Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № :

Обозначение части границы

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения части границы

от т.

до т.

н1

н2

463,20

–

н2

н3

983,49

–

н3

н4

208,67

–

н4

н5

16,05

–

н5

81,37

–

14,33

–

39,77

–

н9

6,64

–

н9

н10

78,65

–

н10

н11

93,43

–

н11

69,77

–

н13

34,13

–

н13

н14

82,95

–

н14

н15

134,13

–

н15

н16

133,59

–

н16

н1

1472,76

–

3. Сведения о характеристиках уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

№ п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

Площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения площади (Р ± ?Р), м2

690000 ± 7268

Формулы, примененные для вычисления предельной погрешности определения площади земельного участка, с подставленными значениями и итоговые (вычисленные) значения (?Р), м2

?P = 3.5 • Mt vP = 3,5 • 2,5 v690000 = 7268

Площадь земельного участка согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Ркад), м2

690000

Оценка расхождения Р и Ркад (Р – Ркад), м2

Предельные минимальный и максимальный размеры земельного участка (ФИО10 и ФИО11), м2

25000–

Кадастровый номер или иной государственный учетный номер (инвентарный) объекта недвижимости, расположенного на земельном участке

–

Сведения о земельных участках (землях общего пользования, территории общего пользования), посредством которых обеспечивается доступ

земли (земельные участки) общего пользования

Иные сведения

–

6. Восстановить в ЕГРН запись о праве общей долевой собственности в размере (с оценкой) 926 баллогектаров ФИО4, 463 баллогектаров ФИО5 на земельный участкок с кад. номером 22:32:040007:833, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, земли бывшего совхоза «40 лет Октября», которые были зарегистрированы до выдела из него земельного участка с кад. номером №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме Алтайский краевой суд через Панкрушихинский районный суд.

Судья (подписано) Ю.В. Терпугова

<данные изъяты>