ДЕЛО №2-2346/2022

УИД: 61RS0009-01-2022-002751-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2022 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Комовой Н.Б.

при секретаре Карпенко Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений Азовского района Ростовской области к ФИО1 ФИО4 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Азовского района РО обратился в суд с настоящим исковым заявлением указав, что между Комитетом имущественных отношений Азовского района Ростовской области и ФИО1 ФИО5 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был предоставлен ФИО1 в аренду для ведения личного подсобного хозяйства, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указал, что в силу п.3.1 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за пользование земельным участком составил 11 178 рублей в год. При этом, пунктом 3.2 договора было предусмотрено условие о том, что арендная плата вносится арендатором поквартально до 20 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал до 25 ноября и в соответствии с п. 3.4 Договора может изменяться по требованию арендатора.

Однако, ФИО1 надлежащим образом не исполнялись обязательства по внесению арендных платежей, предусмотренные договором, в связи с чем, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 126 980 рублей 08 копеек.

Истец пояснил, что п. 5.2 договора аренды было предусмотрено условие о том, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,08% от размера невнесенной платы, в связи с чем, учитывая, что по договору имеется задолженность по внесению арендных платежей, на сумму задолженности была начислена пени, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 136 462 рубля 73 копейки.

Кроме того, условиями договора была предусмотрена обязанность сторон по подписанию дополнительных соглашений к договору, в части определения стоимости аренды не реже одного раза в три года. При этом, не подписание соглашения арендатором, исходя из положений п. 4.1.1 Договора, являлось основанием для досрочного расторжения договора аренды. Так же основанием для досрочного расторжения договора аренды являлась неуплата арендной платы более чем за 6 месяцев.

Истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование об оплате задолженности и пени, однако данное требование ФИО1 в установленный в нем срок, выполнено не было, в связи с чем, Комитет имущественных отношений Азовского района РО обратился в суд и просил:

расторгнуть договор аренды земельного участка от № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом имущественных отношений Азовского района Ростовской области и ФИО1 ФИО6.

взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу Комитета имущественных отношений Азовского района Ростовской области задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 263 442 рубля 81 копейка, состоящую из задолженности по арендной плате в размере 126 980 рублей 08 копеек и пени за просрочку платежей в размере 136 462 рубля 73 копейки.

В ходе рассмотрения дела от ответчика поступило ходатайство о применении срока исковой давности, в связи с чем, истец уточнил исковые требования и просил:

расторгнуть договор аренды земельного участка от № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом имущественных отношений Азовского района Ростовской области и ФИО1 ФИО8.

взыскать с ФИО1 ФИО9 в пользу Комитета имущественных отношений Азовского района Ростовской области задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 301 рубль 69 копеек, состоящую из задолженности по арендной плате в размере 59 410 рублей 90 копеек и пени за просрочку платежей в размере 25 890,79 рублей.

В отношении сторон дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, однако, направил в суд заявление, в котором указал, что признает уточненные исковые требования и, что ему, разъяснены и понятны последствия признания иска и принятия такого признания судом, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что между Комитетом имущественных отношений Азовского района Ростовской области и ФИО1 ФИО10 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.3.1 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за пользование земельным участком составил 11 178 рублей в год. При этом, пунктом 3.2 договора было предусмотрено условие о том, что арендная плата вносится арендатором поквартально до 20 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал до 25 ноября и в соответствии с п. 3.4 Договора может изменяться по требованию арендатора.

Однако, ФИО1 надлежащим образом не исполнялись обязательства по внесению арендных платежей, предусмотренные договором, в связи с чем, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 301 рубль 69 копеек, состоящую из задолженности по арендной плате в размере 59 410 рублей 90 копеек и пени за просрочку платежей в размере 25 890 рублей 79 копеек.

Ознакомившись с представленным истцом расчетом, ответчиком были признаны уточненные исковые требования.

Частью 1 статьи 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика на признание иска. Однако, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе рассмотрения дела, ответчиком были признаны исковые требования в полном объеме, признание иска является правом ответчика, совершено им добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять признание иска ответчика и, исходя из положений ст. 173 ГПК РФ, вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что требования Комитета имущественных отношений Азовского района Ростовской области удовлетворены в полном объеме, а при подаче иска Комитет имущественных отношений Азовского района Ростовской области в силу закона был освобожден от уплаты государственной пошлины, то суд считает, что с ответчика, исходя из положений ст. 103 ГПК РФ, в бюджет муниципального образования - «Город Азов» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3059 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета имущественных отношений Азовского района Ростовской области к ФИО1 ФИО11 о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу Комитета имущественных отношений Азовского района Ростовской области задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 85 301 (восемьдесят пять тысяч триста один) рубль 69 копеек, состоящую из задолженности по арендной плате в размере 59 410 (пятьдесят девять тысяч четыреста десять) рублей 90 копеек и пени за просрочку платежей в размере 25 890 (двадцать пять тысяч восемьсот девяносто) рублей 79 копеек.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом имущественных отношений Азовского района Ростовской области и ФИО1 ФИО13.

Взыскать с ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в бюджет муниципального образования – «Город Азов» государственную пошлину в размере 3059 (три тысячи пятьдесят девять) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2022.