Дело № 2-1402/2023

91RS0001-01-2023-003068-28

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 ноября 2023 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Тощевой Е.А.,

при помощнике судьи – ФИО6,

с участием прокурора – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе Республики Крым гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО10, ФИО11, Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего образования «Крымский Федеральный университет им. В.И. Вернадского», третьи лица Администрация города Симферополя Республики Крым, МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации г. Симферополя РК, МКУ Департамент городского хозяйства Администрации г. Симферополя о признании недействительными решения о предоставлении помещений, ордера, договора социального найма, выселение, -

установил :

ФИО7 в лице представителя ФИО13, 19.06.2023 года обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила:

- признать недействительным решение (протокол №) совместного заседания ректората и профкома ЮФ НУБиПУ «Крымский агротехнологический университет» от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ФИО3 и членам его семьи комнаты №,59,60 расположенных по адресу: <адрес>;

- признать недействительным ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на комнаты №,59,60 в <адрес> в <адрес>, выданный ФИО3 на основании выписки из протокола № совместного заседания ректората и профкома ЮФ НУБиПУ «Крымский агротехнологический университет» от ДД.ММ.ГГГГ

- признать недействительным договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключённый между Администрацией <адрес> и ФИО3 на жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трёх комнат общей площадью 62кв.м., в том числе жилой площадью 37кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, комнаты №

- выселить ФИО3 и членов его семьи из комнаты № расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 проживает в <адрес> в <адрес> с 1997 года. Основанием для её вселения послужило совместное решение администрации и профкома б/н от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого ФИО1 получила ордер № на комнату № в <адрес> в <адрес>. Также, в 1997 году ФИО1 заключила договор найма жилого помещения с Институтом «Укргипросад» в лице директора ФИО2, в соответствии с которым ФИО1 была передана в наём на постоянной основе комната №. После заключения договора найма жилого помещения ФИО1 оформила лицевой счёт на указанную комнату и осуществляла коммунальные платежи, что подтверждается выставленными коммунальными службами счетами, квитанциями об оплате, расчётными абонентскими книжками. На основании ордера и договора найма жилого помещения, ФИО1 проживала в выданной ей комнате № с 1997 по 2001 год. В 2001 году ФИО1 по устному распоряжению руководства института, на балансе которого состояло общежитие, временно выехала их комнаты № в комнату №, на втором этаже этого же дома. В комнату №, были временно вселены студенты института, на балансе которого находился <адрес>. Поскольку состав семьи ФИО1 увеличился в связи с рождением у неё троих детей, руководством института были выделены комната № и комната № в <адрес>, в дополнение к комнате №. Таким образом, у ФИО1 возникло право на комнату №, №, №. Между тем, студенты проживали в комнате №, ранее выданной ФИО1, с 2001г. по 2014г., после чего выехали, поскольку в 2014 году <адрес> агротехнологического университета, и изменил свой статус с общежития на статус многоквартирного дома».

Истица в иске указывает, что за 14 лет комнату № никто не ремонтировал, и она была в непригодном для проживания состоянии. Поскольку капитальный ремонт комнаты № требовал существенных для ФИО1 финансовых затрат, последняя оформила лицевой счёт на комнату №, оплачивала за неё коммунальные платежи и копила деньги на ремонт указанной комнаты.

В 2017г. комната № была самовольно занята ответчиками. Так, в 2015г. ФИО3 на основании ордера № от 06.03.2015г., выданного на основании выписки из протокола № совместного заседания ректората и профкома ЮФ НУБиПУ «Крымский технологический университет» от ДД.ММ.ГГГГ были выделены комнаты №,59,60 по адресу: <адрес>. О данном факте ФИО1 стало известно только из материалов судебного дела № по иску ФИО4, ФИО5 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

ФИО1 также указывает, что ФИО12 проживают в комнатах №,59,60 по <адрес> в <адрес>, не имея на то законных оснований. Также ФИО12 обманным путем включили комнату № – на которое имеется право у ФИО1, в составе комнаты №, чем нарушили жилищные права истицы. В связи с чем, ФИО1 обратилась с иском в суд.

Определением суда (протокольной формы) от 09.08.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МКУ Департамент развития и муниципальной собственности.

Определением суда (протокольной формы) от 09.10.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МКУ Департамент городского хозяйства Администрации г. Симферополя.

Истица и ее представитель – ФИО13, в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО8 и ФИО10 в судебном заседании требования истца не признали, просили в иске отказать в полном объеме. При этом пояснили, что они на законных основаниях занимают принадлежащие им комнаты № по <адрес> в <адрес>, что подтверждено решениями судов.

Прокурор Кушнерова О.А. в судебном заседании дала заключение об отсутствии правовых основания для выселения ответчиков.

Представитель Администрации г. Симферополя в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее направил письменные возражения на иск, в которых просил в иске отказать (л.д.209-212 т.2).

Иные стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, заключение прокурора, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст.27 Конституции РФ предусмотрено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ст.2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе:

- в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

- обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях.

В силу п.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч.1 ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В обоснование исковых требований ФИО7 предоставила суду: копию ордера на комнату, копию договора найма, лицевой счет, квитанции по оплате коммунальных услуг.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО7 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлена жилая площадь в общежитии по <адрес>, комната № размером 11,77кв.м. на состав семьи - один человек (л.д.8). На данную комнату заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, между Институтом «Укргипросад» и ФИО1 (л.д.10).

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 пояснила, что комната № располагалась на 5 (пятом) этаже общежития по <адрес> в <адрес> и она в ней проживала до 2001 года. Далее из-за заселения студентов на пятый этаж, по устной договоренности с комендантом, временно переехала в комнату №, которая расположена на 2 (втором) этаже. После ДД.ММ.ГГГГ на комнату №,10 по <адрес> в <адрес> ФИО1 получила ордер на состав семьи из четырех человек (л.д.9). В данных комнатах истица зарегистрирована и проживает по настоящее время.

Из пояснений ответчиков следует, что они зарегистрированы и проживают на 4 (четвертом) этаже по <адрес> в <адрес> и им принадлежат комнаты №,59,60 на праве собственности на основании решений суда. При этом, комнаты № на четвертом этаже не существовало и этот факт был установлен Апелляционным определением Верховного суда Республики Крым при рассмотрении дела №. Также отсутствие комнаты №по <адрес> в <адрес>, подтверждается ответом из Правового Департамента аппарата Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.204 т.2).

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003г. №23 «О судебном решении», обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Такое же значение имеют для суда, рассматривающего гражданское дело, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (часть 3 статьи 61 ГПК РФ). Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Так, судом установлено, что решением Железнодорожного районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, иск ФИО3 удовлетворен. Признано за ФИО3 право пользования комнатами №,59,60 <адрес> в <адрес> на условиях социального найма.

Администрация <адрес> обязана заключить с ФИО3 договор социального найма на комнаты №,59,60 <адрес> в <адрес>.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, иск ФИО3 удовлетворен. Сохранено жилое помещение общей площадью 49,2кв.м., жилые помещения 58, 59 по <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном виде.

Вышеуказанные решения суда вступили в законную силу и никем не обжалованы.

На основании решений судов Администрация <адрес> заключила с семьей ФИО3 договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к нему от ДД.ММ.ГГГГ

Далее, решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, оставлено в силе Апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, иск ФИО4, ФИО5 удовлетворен. За ФИО4, ФИО5, признано право собственности в порядке приватизации на жилые помещения, состоящие из: комнат №,59 – общей площадью 49,2кв.м., комнаты № – общей площадью 12,8кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные судебные акты оставлены без изменения.

По указанному делу (№2-610/2022) ФИО7 принимала участие в судебном процессе в качестве третьего лица и ею же обжаловались судебные акты.

При этом, апелляционной инстанцией в ходе рассмотрения жалобы ФИО7 установлено, что последняя проживала в комнате №, расположенной на пятом этаже общежития № по <адрес> в <адрес> до 2002 года.

Таким образом, законность и обоснованность выделения ФИО8 и его членам семьи комнат №,59,60 по <адрес> в <адрес> в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ закреплена вышеуказанными вступившими в силу решениями суда.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Истец и ее представитель не предоставили суду допустимых и достоверных письменных доказательств в обоснование своих исковых требований.

Доводы истца и ее представителя о существовании комнаты № на четвертом этаже, которой якобы завладели ответчики и преобразовали в комнату под №, не принимаются судом во внимание, поскольку являются не состоятельными, так как этому факту была дана оценка Апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ

Суд также не принимает во внимание предоставленные ФИО1 лицевой счет № открытый на ее имя на <адрес> в <адрес>, площадь комнаты 12,80кв.м., квитанции по оплате коммунальных услуг (л.д.11-48 т.1), поскольку данным документам также была дана оценка Апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, в материалах настоящего дела отсутствуют сведения об объединении комнат № и № в одно помещение путем переоборудования или перепланировки. Также довод истца о наличии существования когда-либо комнаты № на четвертом этаже либо ее преобразовании в комнату № не подтверждается предоставленными на запрос суда ГУП РК «Крым БТИ» поэтажными планами 4-го и 5-го этажей объекта недвижимости, расположенного по <адрес> в <адрес>.

При данных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил :

В удовлетворении исковых требований ФИО7 – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Председательствующий судья: Тощева Е.А.

Полный текст решения изготовлен 28 ноября 2023 года

Председательствующий судья: Тощева Е.А.