2-2080/2022

УИД 30RS0004-01-2022-003313-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 декабря 2022 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Аршба А.А., при секретаре судебного заседания Починкове Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному управлению администрации МО «Город Астрахань», администрации МО «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Астрахань», Жилищному управлению администрации МО «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, указав, что с 1986 года истец состоит на регистрационном учете и постоянно проживает в квартире №<адрес>. Истец оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержание жилого помещения.

Указанное жилое помещение было предоставлено матери истца ФИО2 в 1963 года в период работы в Астраханском порту.

31.12.2020 г. ФИО2 умерла, в связи с чем была снята с регистрационного учета. Ее дочь ФИО3 в добровольном порядке была снята с регистрационного учета 26.11.2020 г.

В 2022 г. истец обратился в Жилищное управление администрации МО «Город Астрахань» с заявлением о заключении договора социального найма, однако было отказано ввиду непредставления документов о вселении.

Просит суд с учетом уточнения требований, признать за ФИО1 право пользования жилым помещением №1-1,1-2,1-3,1-4, составляющие 8/25 доли жилого помещения №2 по адресу: г. Астрахань, <адрес>

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков администрации МО «Город Астрахань», Жилищного управления администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора – Управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, поддержал правовую позицию ответчиков.

Представитель третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора – ГБУ АО «БТИ» в судебном заседании пояснила, что в состав спорного жилого помещения – квартиры №2 общей площадью 134 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: г. Астрахань, <адрес>, с 06.01.1999 вошли квартиры №№ 1,2 и 3, доли 8/25 долей в праве общей долевой собственности в спорном помещении соответствуют площади жилых комнат №№ 1-1, 1-2, и подсобных помещений 1-3, 1-4.

Представитель третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, представителя третьего лица, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 40 ч.1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из реестра №№ жилое помещение квартира №2 по <адрес> в г.Астрахани на основании постановления администрации г. Астрахани от 14.10.2002 №2662 «О приеме в муниципальную собственность города объектов жилищно-коммунального хозяйства ОАО «Астраханский порт», является муниципальной собственностью.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что указанное жилое помещение было предоставлено матери истца ФИО2 в 1963 года в период работы в Астраханском порту. Истец с 1986 года истец состоит на регистрационном учете и постоянно проживает в квартире №1 по пл. <адрес>. Согласно технического паспорта, фактически истец занимает квартиру №2, комнаты 1-1,1-2,1-3,1-4.

Согласно заключению ГБУ АО «БТИ» №309-П7/2022 от 22.04.2022 г. установлено, что в состав квартиры №2 по адресу г. Астрахань, <адрес> с 06.01.1999 года вошла ранее существовавшая квартира №1, состоящая из двух жилых комнат №1-1,1-,2, жилой площадью 22,1 кв.м.

Как следует из пояснений представителя ГБУ АО «БТИ» в состав спорного жилого помещения – квартиры №2 общей площадью 134 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: г. Астрахань, <адрес>, с 06.01.1999 вошли квартиры №№ 1,2 и 3, доли 8/25 долей в праве общей долевой собственности в спорном помещении соответствуют площади жилых комнат №№ 1-1, 1-2, и подсобных помещений 1-3, 1-4.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 - сестра истца, показала, что истец постоянно проживала по адресу: г.Астрахань, пл. <адрес> в одноэтажном жилом доме, квартира стояла из 2 жилых комнат и кухни, истец не переселялась в другую квартиру.

Таким образом, установлено, что истец фактически пользуется предоставленным жилым помещением, в квартире, в настоящее время имеющим № 2, где она и проживает до настоящего времени.

С момента вселения в данное жилое помещение истец пользуется правами и несет обязанности нанимателей жилого помещения, в том числе: используют жилое помещение по назначению, обеспечивает его сохранность, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, проводит текущий ремонт, производит оплату коммунальных и иных обязательных платежей.

Кроме того, факт проживания истца в спорном жилом помещении с 1986 года по настоящее время, а также факт оплаты за пользование комнатами не опровергнуты ответчиком.

Суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО2 и членам его семьи в установленном законом порядке, до передачи дома в муниципальную собственность, в силу чего за истцу, проживающего в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима, имеются основания признания права пользования.

Кроме того, право пользования спорным жилым помещением истцами ответчиком не оспорено, требование об отсутствии либо об утрате у истцов данного права не заявлено.

Администрация МО «Город Астрахань» как собственник жилого помещения каких-либо требований о выселении истца из спорного жилого помещения не заявлял, возражений по поводу регистрации, а также проживания не предъявлял.

На обращение истцов в администрацию МО «Город Астрахань» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, им получен отказ по тем основаниям, что отсутствует документ на вселение.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу статьи 63 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма. Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением данного обстоятельства могут служить различные доказательства.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая выясненные в судебном заседании обстоятельства, представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признания права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования по иску ФИО1 к Жилищному управлению администрации МО «Город Астрахань», администрации МО «Город Астрахань» о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 приобретшей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, <адрес>, помещения 1-1,1-2,1-3,1-4.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2022 года.

Судья А.А. Аршба