Дело №2-212/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осташковский межрайонный суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Кокаревой Н.А.,

при секретаре Спириной Э.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации Осташковского городского округа по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове

2 марта 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Осташковского городского округа, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа о признании права пользования на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Осташковского городского округа, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа, в котором просит признать за ним право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 15,6 кв.м., обязать ответчиков заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что с 2001 года он зарегистрирован и проживает по указанному в иске адресу, фактически занимает <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ему и его тете Свидетель №1, которая сейчас снята с регистрационного учета, в квартире он проживает один. Спорное жилое помещение является для него единственным, других жилых помещений не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию о перезаключении договора социального найма, по результатам рассмотрения которого получил отказ, в котором указано на отсутствие документов, подтверждающих факт предоставления жилого помещения.

В настоящее время многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> включен в региональную программу «Адресная программа Тверской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением Правительства Тверской области от 10 апреля 2019 № 108-пп. Отсутствие договора социального найма препятствует реализации права на переселение из аварийного жилищного фонда.

В связи с нарушением его права на жилище, обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Осташковского городского округа Тверской области по доверенности ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований при их доказанности истцом.

Суд, заслушав мнение участвующих в деле лиц, свидетеля Свидетель №1, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, гарантирующей, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, в которой указано, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч.2).

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (ч.3).

Статьей 61 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, постановлением главы администрации г.Осташкова и Осташковского района Тверской области № 102 от 4.04.1995 г. утверждено решение жилищной комиссии, согласно которому дано разрешение на обмен комнат Свидетель №1 (по адресу: <адрес>) и племянника ФИО1 (по адресу: <адрес>) на квартиру умершей матери по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.11-13).

Определением Осташковского городского суда Тверской области от 9 марта 2005 года прекращено производство по делу по иску Свидетель №1 к ФИО1 об изменении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,5 в связи с отказом истца от иска, так как с Свидетель №1 заключен отдельный договор социального найма на жилое помещение, состоящее из двух комнат в <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 пояснила, что в результате обмена в 1995 году ей и племяннику мужа - ФИО1 было предоставлено жилое помещение – <адрес> № в <адрес> <адрес>. Её семья занимала две комнаты в <адрес>, а ФИО1 - комнату площадью около 15 кв.м. С ней в 2005 году в результате обращения в суд был заключен отдельный договор социального найма на <адрес>, состоящую из двух комнат, а ФИО1 проживал и проживает в <адрес>. Её квартира впоследствии была приватизирована и в настоящее время находится в собственности ФИО4

Показания свидетеля Свидетель №1 подтверждены выписками из ЕГРН на квартиры, расположенные в жилом многоквартирном <адрес>, согласно которым объектами прав являются жилые помещения: <адрес>, №, №, №, №, №, №, №, а также жилое помещение без номера, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности ФИО4 на <адрес> <адрес> <адрес>.

Техническим паспортом на жилой <адрес> подтверждается наличие в жилом доме <адрес> площадью 15,6 кв.м., расположенной на первом этаже дома (л.д.57-62).

Согласно справке МУП Осташковского городского округа «ЖКХ» ФИО1 зарегистрирован с 2001 года по адресу: <адрес>, квартира без номера. Справка имеет рукописную дописку – 5. Совместно с ФИО1 никто не зарегистрирован (л.д.17).

Ответом Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Осташковского городского округа от 7.02.2023 № 126 (л.д.39) подтверждено, что <адрес> <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится.

Из вынесенных в отношении ФИО1 судебных решений от 29.12.2014, 29.07.2022 (л.д.69-79) следует, что местом жительства истца являлось жилое помещение в многоквартирном жилом доме <адрес>, <адрес>.

Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 с 2005 года фактически занимает <адрес> площадью 15,6 кв.м. <адрес> в <адрес>, несет расходы по оплате найма и жилищно-коммунальных услуг, однако письменный договор социального найма на жилое помещение с истцом не заключен, жилое помещение в реестр муниципальной собственности не включено.

При таких обстоятельствах с целью защиты жилищных прав ФИО1 исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью 15,6 кв.м.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма на указанное жилое помещение и включения в реестр муниципальной собственности жилого помещения – квартиры общей площадью 15,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Осташковский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 9 марта 2023 года.

Судья Н.А. Кокарева