РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2023 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-366/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «Стелла» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуги и содержание квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуги и содержание квартиры. В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1 и фио являются собственниками квартиры по адресу: адрес, у ФИО1 - ¼ доли, а у ФИО2 - ¾ доли. В указанной квартире проживает фио, истец проживает по адресу: адрес. Управляющей компанией д. 5 по адрес является с декабря 2021 года ООО «УК «Стелла». фиоА отказывается оплачивать коммунальные платежи за проживание в совместной квартире, утверждает, что истец должен их полностью оплачивать, что является нарушением прав истца. Истец просил суд определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: адрес между ФИО1 и ФИО2 в долях по всем затратам: ФИО1 - ¼ доли; фио - ¾ доли, обязать ООО «УК «Стелла» заключить отдельные соглашения с фио в.Л. и ФИО2 и выдавать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: адрес.
Истец и представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 и фио являются собственниками квартиры по адресу: адрес, у ФИО1 - ¼ доли, а у ФИО2 - ¾ доли.
Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Соглашение об участии зарегистрированных в квартире в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.
При таких обстоятельствах, учитывая, что все собственники жилого помещения обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в судебном порядке.
При этом, суд полагает, необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении, расположенном по адресу: Москва, адрес, адрес, следующим образом: за ФИО1 в размере 1/4 долей от причитающихся платежей и причитающейся на эту долю общей площади, за ФИО2 3/4 доли от причитающихся платежей общей суммы оплаты и причитающейся на эту долю общей площади квартиры.
Настоящее решение является основанием для ООО «УК «Стелла» выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: Москва, адрес, адрес, в соответствии с установленными долями.
Оснований для удовлетворения иска в части обязании заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуги и содержание квартиры не имеется.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «Стелла» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуги и содержание квартиры– удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении, расположенном по адресу: Москва, адрес, адрес, следующим образом: за ФИО1 в размере 1/4 долей от причитающихся платежей и причитающейся на эту долю общей площади, за ФИО2 3/4 доли от причитающихся платежей общей суммы оплаты и причитающейся на эту долю общей площади квартиры.
Настоящее решение является основанием для ООО «УК «Стелла» выдачи отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по адресу: Москва, адрес, адрес, в соответствии с установленными долями.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Ежова