Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 15 мая 2025 года
Висаитовский районный суд <адрес> Республики в составе:
председательствующего судьи Минцаева В.С.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ЧР к ФИО1 о признании недействительным ордера на жилое помещение и аннулировании записей в регистрирующих право органах,
УСТАНОВИЛ:
В Висаитовский районный суд <адрес> поступило исковое заявление Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании недействительным ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: ЧР, <адрес> аннулировании записи в ЕГРН.
В обоснование своих требований истец указал, что в ходе инвентаризации муниципального жилищного фонда Департаментом жилищной политики Мэрии <адрес> были направлены запросы в различные регистрирующие право органы. Из ответа филиала ГІПК «Роскадастр» по Чеченской Республике стало известно, что владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> значится ФИО1, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа ООО Управляющей компании «Эста-888» стало известно, что лицевой счет на спорную квартиру открыт на имя ФИО1, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
По имеющимся данным в Департаменте жилищной политики Мэрии <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в списках жилья, за которое получена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО2, на территории <адрес>, в размере 130 000 рублей.
Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Порядок выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно.
В соответствии с п. 2 Порядка - право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГ, при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории ЧР.
В соответствии с пунктом 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации, предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.).
Таким образом, при подаче заявления на получение компенсации ФИО2 был представлен на рассмотрение Временной комиссии при Правительстве РФ оригинал правоустанавливающего документа. Тем самым, спорное жилое помещение не могло стать объектом купли-продажи между кем-либо.
Представитель истца – ДЖП Мэрии <адрес> по доверенности ФИО4, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился ходатайствовал о рассмотрении настоящего дела без его участия, исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объёме, не возражал против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель ППК «Роскадастр» по ЧР извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Представитель УК ООО «ЭСТА-888» извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Статья 56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Статья 168 ГК РФ гласит, что сделка не соответствующая требования закона или иных правовых актов, является ничтожной.
Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
В соответствии с п.п.1, 2 ст.10 Гражданского кодекса РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии с п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздел 1 части первой Гражданского кодекса РФ» если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (п.1 или 2 статьи 168 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 8 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ к сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений статьи 10 и пунктов 1 или 2 статьи 168 ГК РФ. При наличии в законе специального основания недействительности такая сделка признается недействительной по этому основанию.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Из справки ДЖП Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оспариваемая квартира значится в списках жилья, за которое выплачена компенсация в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО2, на территории <адрес>, в размере 130 000 рублей.
Таким образом, суд находит, что спорная квартира не могла быть объектом сделки, так как бывший владелец квартиры ФИО2 отказалась от нее, никому не отчуждала, и спорное жилое помещение перешло в собственность государства в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от 30.04.1997г.
При таких обстоятельствах, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности доводов истца о том, что указанная квартира ФИО1 не принадлежит в установленном законом порядке.
Следовательно, правоустанавливающие документы ответчика ФИО1 подлежат признанию недействительными, запись о регистрации права подлежит аннулированию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО1- удовлетворить в полном объеме.
Признать недействительным ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на имя ФИО1.
Аннулировать лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Старопромысловский (ныне Висаитовский) район, <адрес>, в УК ООО «ЭСТА-888» на имя ФИО1.
Аннулировать все записи в ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике на имя ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Старопромысловский (ныне Висаитовский) район, <адрес>.
Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Разъяснить, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) В.С. Минцаев