Дело № 2-380/2025
42RS0019-01-2024-005689-18
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе
Председательствующего: Мухиной И.Г,
при секретаре Краевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
10 февраля 2025 года
дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка о сохранении перепланировки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Просят сохранить жилое помещение по адресу <адрес>30 в перепланированном и переустроенном состоянии.
Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>30. В данном помещении произведена перепланировка, ответчик отказал в сохранении перепланировки, которая не нарушает прав третьих лиц. Просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Истцы не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика в суд не явился, извещен о судебном заседании, направил отзыв на иск и ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, изучив письменные материалы дела, считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.14 п.7 ЖК РФ в компетенцию органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>30, что подтверждается выпиской ЕГРН от 19.07.2023. В помещении выполнена перепланировка, а именно: демонтаж встроенного шкафа на площади жилой комнаты, устройство дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кухней с усилением металлоконструкций, устройство совмещенного санузла на площади ванной, туалета, части площади коридора путем демонтажа, монтажа перегородки и перегородок с дверными проемами между ними, демонтаж, монтаж части перегородки между кухней и ванной, демонтаж, монтаж перегородки с дверным проемом, перегородки между кухней и коридором, что отражено в техническом паспорте помещения от 05.10.2023.
В соответствии с заключением эксперта ГБУ ПИ «Кузбасспроект» от 16.11.2023 выполненные изменения не нарушают несущие конструкции. Т.о., изменения от указанных выше работ при перепланировке жилой квартиры, не противоречат требованиям СанПиН 2.1.3684-21, раздел VIII.
Комитетом ЖКХ Администрации г.Новокузнецка отказано истцу в согласовании самовольно произведенной перепланировки в отсутствие полномочий давать согласование или отказ в согласовании перепланировки.
При этом, в письменных возражениях на иск, ответчик не указал доводов и доказательств о том, что произведенная перепланировка угрожает безопасности жизни и здоровью граждан как основание для отказа в согласовании перепланировки.
Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.
В подтверждение безопасности выполненной перепланировки в материалы дела представлены план помещения по адресу: <адрес> ул. <адрес>30, согласованный БТИ, заключение эксперта ГБУ ПИ «Кузбасспроект» от 16.11.2023 о безопасности выполненной перепланировки для граждан, их жизни и здоровью. Кроме того, по делу проведена судебная экспертиза
Согласно заключению ФБУ КЛСЭ Минюсти России от 25.12.2024 работы по перепланировке квартиры по <адрес>30 соответствует проекту ООО «Спецтеплопроект-НК». Работы соответствуют требованиям строительных норм и правил, по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
Техническое состояние несущих элементов обеспечивает необходимую устойчивость и надежность состояния объекта. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.
Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает, что произведенная перепланировка в жилом помещении заявителя соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, соответственно, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 24.02.2025
Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина
Копия верна. Судья: И.Г. Мухина
Подлинный документ подшит в деле № 2-380/2025 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.