УИД 04RS0007-01-2025-002183-13
№ 2-2477/2025
Решение
именем Российской Федерации
8 июля 2025 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд гор. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре Абидуевой А.Б., рассмотрев в открытом судом заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 Андрея Александровича к Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ об исключении из договора социального найма,
Установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании отказа в исключении истца из состава лиц, включенных в договор социального найма неверным, обязать ответчика внести изменения в договор социального найма в части лиц, включенных в него, а именно, исключить из данных лиц истца.
Требования мотивированы тем, что ФИО9 А.А. является участником договора социального найма, который заключен между ФИО10 Сергеем Викторовичем и Администрацией Железнодорожного района г.Улан-Удэ. По данному договору истец является членом семьи нанимателя В какой-то момент истцу нужно было прописаться на территории Республики Бурятия и с таким вопросом он обратился к ФИО11 С.В. В текущий момент такая необходимость отпала, у истца получилось самостоятельно прописаться по иному адресу, в связи с чем, нахождение в составе лиц, с которыми заключен договор социального найма уже не актуально. С запросом об исключении истца из состава лиц, включенных в договор социального найма истец обращался к ответчику, на что получил отказ ввиду того, что у истца нет правовых оснований для обращения с подобным заявлением, так как согласно положениям договора социального найма и действующего законодательства, с таким заявлением может обращаться только лицо, с которым заключен договор социального найма, то есть ФИО12 С.В. Однако, истец утратил интерес к жилому помещению, расположенному по адресу <адрес>, ул. 502 км., <адрес>, в данном жилом помещении истец не проживает уже длительное время, личные вещи в нем отсутствуют, имеется временная регистрацию по иному адресу, таким образом, истец не видит препятствий для исключения его из договора социального найма. Так как нормы ГК РФ не предусматривают исключения из состава участников договора социального найма, однако, действуя по аналогии с нормой ст.83 ГК РФ, которая указывает на то, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом, можно сделать вывод, что нормы ГК РФ формально дают право на изменение договора социального найма, при условии, что одно из лиц утратило интерес к жилому помещению, что и произошло. Так же истец поясняет, что наличие его в данном договоре социального найма препятствует реализации его иных прав, а именно, постановку в очередь лиц, нуждающихся в жилом помещении. Также истец получил согласие одного из лиц, проживающих в данном жилом помещении, а именно ФИО15 О.В., которая указывает на то, что она не против исключения истца из состава участников договора социального найма. Позицию и какие-то действия от ФИО14 С.В. добиться не удалось.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО16 В.П. просила отказать в удовлетворении иска, представила письменный отзыв на иск.
Истец ФИО17 А.А., третье лицо ФИО18 С.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, ул.502 км., <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества. Согласно ордера ... от *** указанное жилое помещение передано ФИО20 С.В. с составом семьи 1 человек: ФИО21 Т.В., брат. В последующем между ФИО19 С.В. и Администрацией Железнодорожного района г.Улан-Удэ заключен договор социального найма ... от 11 августа 2021 г., согласно которому совместно с нанимателем ФИО22 С.В. в качестве членов семьи вселены: ФИО24 О.В., племянница, ФИО23 А.А., зять.
Согласно письма Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ от 11 апреля 2025 г. №Ф-10018 истцу было отказано в предоставлении муниципальной услуги по исключению из договора социального найма на жилое помещение. Указано, что для исключения заявителя из договора социального найма нанимателю необходимо обратиться к ответчику с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма на жилое помещение в связи с изменением состава семьи. Наниматель ФИО25 С.В. с подобным заявлением в Администрацию не обращался.
Порядок заключения договора социального найма жилого помещения или внесение изменений в договор социального найма установлен Постановлением Администрации г.Улан-Удэ от 14 мая 2013 г. ...» Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения или внесение изменений в договор социального найма жилого помещения».
В соответствии с п.2.6.3 Порядка внесение изменений в договор социального найма жилого помещения осуществляется путем заключения дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения.
Для внесения изменений в действующий договор социального найма жилого помещения, в случае исключения из действующего договора социального найма членов семьи нанимателя, заявители представляют в администрацию района по месту жительства в том числе следующие документы: заявление нанимателя о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения (приложение...), подписанное заявителем либо его представителем, личные заявления выбывающих членов семьи нанимателя о выбытии из занимаемого жилого помещения и исключении из договора социального найма жилого помещения либо заявления выбывающих членов семьи нанимателя о выбытии из занимаемого жилого помещения и исключении из договора социального найма жилого помещения с свидетельствованием нотариусом подлинности подписи на документе (приложение №6).
Между тем, истцом не было предоставлено заявление нанимателя ФИО26 С.В. о заключении дополнительного соглашения, предусмотренное п.2.6.3 Порядка, в связи с чем отказ ответчика в предоставлении муниципальной услуги суд считает законным и обоснованным.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В исковом заявление истец указывает на то, что в вышеуказанном жилом помещении не проживает уже длительное время.
Однако, решением Железнодорожного районного суда г.Улан-Удэ от 06 февраля 2025 г. по гражданскому делу ч... г. по иску ФИО27 С.В. к ФИО28 О.В., ФИО29 А.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, было установлено, что в спорном жилом помещении проживают ФИО30 О.В., ФИО31 А.А., которые препятствуют вселению и проживанию нанимателя ФИО32 С.В.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО33 Андрея Александровича к Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ о признании отказа в исключении истца из состава лиц, включенных в договор социального найма неверным, обязать ответчика внести изменения в договор социального найма в части лиц, включенных в него, а именно, исключить из данных лиц истца – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.
Решение в окончательной форме составлено ***
Судья О.В.Мотошкина