УИД 77RS0008-02-2022-006690-36

Дело № 2-2734/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2022 годаг. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Леоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2734/22 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к ФИО1 ... об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние,

Установил:

Государственная жилищная инспекция города Москвы обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании привести помещение квартиры ... Зеленоградского административного округа города Москвы в соответствии с технической документацией на него, а именно: устройство ненесущих перегородок с дверными проёмами пом.5 и 6, мотивируя свои требования тем, что согласно Договору социального найма жилого помещения 6011-01-2010-0000711 от 17.11.2011г. нанимателем вышеуказанного жилого помещения является ФИО2 Мосжилинспекцией была проведена проверка 01.10.2021г. по вышеуказанному адресу, в ходе которой установлено, что в квартире ответчика произведена самовольная перепланировка помещения, а именно выполнен демонтаж ненесущих перегородок с дверными проёмами пом.5 и 6. Ответчик не обращался в Мосжилинспекцию по вопросу согласования вышеуказанных работ по переустройству жилого помещения, разрешение на производство указанных работ не выдавалось. Для устранения допущенных нарушений ответчику выдано предписание № РГ-ЗЛ-00239-ПЖ/1 от 01.10.2021г. об устранении выявленных нарушений, а именно: привести помещение квартиры ... Зеленограда согласно технической документации на него в срок до 01.12.2021г., однако до настоящего времени оно не исполнено.

Представитель истца явился, иск поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил представителя, который против удовлетворения иска возражал.

Представитель третьего лица ФИО3 - ФИО4 явился, иск поддержал.

Третьи лица ДГИ г. Москвы, ФИО5, ФИО6, ФИО7, несовершеннолетний ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 32 ч. 2 Конституции РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Москвы от 26.07.2011 г. N 336-ПП "Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы", Государственная жилищная инспекция города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим функции и полномочия по региональному государственному надзору и муниципальному контролю в пределах своей компетенции.

Как следует из содержания п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, п. 1 - 3, 4.3 и 5.9 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 N 336-ПП "Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы", постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 г. N 508-ПП "Об организации перепланировки и/или переустройства жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах" Мосжилинспекция осуществляет региональный государственный жилищный надзор за соблюдением обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений; вправе обращаться в суд с заявлениями об обеспечении доступа в помещения, расположенные в многоквартирных домах и жилых домах, о соблюдении требований по использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений, о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние. Мосжилинспекция является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых многоквартирных домах на территории города Москвы.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из п. 2.1.3 Приложения N 1 к Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП (Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещении в многоквартирных и жилых домах", мероприятия (работы) по замене, переносу и (или) установке дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (для нежилых помещений), квалифицируются как переустройство.

В соответствии с п. 10 Приложения N 1 к постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП (Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах", при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах не допускается: ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, затруднение доступа к инженерным коммуникациям, в том числе подземным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшение условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан; нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение; нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов; создание ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) - с ослаблением несущей способности элементов конструкций многоквартирного дома.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25) пользование осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Судом установлено, что на основании Договора социального найма жилого помещения 6011-01-2010-0000711 от 17.11.2011г. нанимателем вышеуказанного жилого помещения является ФИО2

01.10.2021 года Мосжилинспекцией была проведена проверка помещения квартиры ... города Зеленограда в ходе, которой установлено, что в квартире ответчика произведены самовольное переустройство и перепланировка помещения, а именно: выполнен демонтаж ненесущих перегородок с дверными проёмами пом.5 и 6.

Выполненные ответчиком работы противоречат п. 1.7.1, 1.7.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.203 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», согласно которым переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке; наниматель допустивший самовольное переустройство жилого или подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, переустановку либо установку дополнительного санитарно-технического оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Для устранения допущенных нарушений, Мосжилинспекцией ответчику в соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции г. Москвы было выдано предписание от 01.10.2021 г. № РГ-ЗЛ-00239-ПЖ/1 о приведении жилого помещения квартиры в соответствии с технической документацией ГБУ МосгорБТИ в срок до 01.12.2021 г.

До настоящего времени ответчиком жилое помещение квартиры 52 по вышеуказанному адресу не приведено в соответствие с технической документацией.

Постановлением и.о. мирового судьи судья судебного участка № 6 района Силино города Москвы - мировой судья судебного участка № 4 района Старое Крюково города Москвы от 24.02.2022 г. ФИО2 привлечен к административной ответственности за административное правонарушение, предусмотренное ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ. Постановление вступило в законную силу 29.03.2022г.

Суд, оценивая представленные доказательства, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом учитывается, что согласно Постановления Госстроя РФ № 170 « Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование жилых помещений допускается производить после получения соответствующего разрешения в установленном порядке.

Из представленных суду документов следует, что ответчик не обращался в Московскую городскую жилищную инспекцию по вопросу согласования вышеуказанных работ по переустройству жилого помещения, ответчику не было дано разрешение на переустройство, в связи с чем переустройство является самовольным.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования Мосжилинспекции об обязании ответчика привести фактическое состояние жилого помещения в соответствии с технической документацией на него.

Суд учитывается, что соответствующего разрешения на переустройство и переоборудование от компетентного органа и заключение компетентного органа о соответствии произведенных работ строительным нормам и правилам, отсутствии угрозы жизни и здоровью людей, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах в силу п. 3 ст. 29 ЖК РФ суд возлагает на ответчика обязанность привести принадлежащую ему на праве собственности квартиру в соответствии с технической документацией.

На основании ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, в общем размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы к ФИО1 ... об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние удовлетворить.

Обязать ФИО1 ... привести помещение квартиры ... г. Зеленограда города Москвы в соответствии с технической документацией на него, а именно: устройство ненесущих перегородок с дверными проёмами пом.5 и 6.

Взыскать с ФИО1 ... в бюджет города Москвы государственную пошлину в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Абалакин А.Р.