Дело № 2-3260/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Котельниковой О.В., с участием представителя истца ФИО9, при секретаре Попове А.А., помощнике судьи Смирновой П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании
19 сентября 2022 года
гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации ЦАО , ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском (окончательно уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ответчикам с требованием о прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 55:36:120103:9870, который расположен на земельном участке с кадастровым номером 55:36:120103:9792 по адресу: , ул. 20 лет РККА, . Земельный участок был сформирован из другого земельного участка, путем раздела.
Соседний земельный участок с кадастровым номером 55:36:120103:9793 принадлежит ФИО2, на земельном участке ранее находился единый жилой дом с кадастровым номером 55:36:000000:13581, который ранее принадлежал истцу ФИО5 и ФИО2 на праве общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ дом сгорел.
В 2004 году собственники сгоревшего дома самостоятельно без разрешительных документов построили жилые дома.
В последующем, из-за отсутствия документов истец и ФИО2 признали право собственности на доли в уже сгоревшем доме.
В 2020 году ФИО2 умер.
Таким образом, жилой дом с кадастровым номером 55:36:000000:13581 на момент признания на него права собственности, не существовал.
В сентябре 2021 года истец обратился в с заявлением о присвоении почтового адреса его индивидуальному жилому дому, который расположен на земельном участке с кадастровым номером 55:36:120103:9792, по адресу: , ул. 20лет РККА, .
Рассмотрев обращение истца, Администрация Центрального административного округа вынесла распоряжение об аннулировании и присвоении адресов объектам адресации. Жилому дому с кадастровым номером 55:36:120103:9870 присвоен адрес: , ул. 20 лет РККА, А.
Обнаружив неточность, истец в марте 2022 года вновь обратился в Администрацию Центрального административного округа с заявлением о присвоении почтового адреса своему дому.
ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в связи с тем, что адрес: , ул. 20 лет РККА, присвоен дому с кадастровым номером 55:36:000000:13581.
Истец, окончательно уточнив исковые требования в порядке, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ, просит прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом площадью 18,1 кв.м, с кадастровым номером 55:36:000000:13581, расположенный по адресу: , ул. 20 лет РККА, , в связи с его уничтожением, снять его с кадастрового учета.
Истец в судебном заседании участие не принимал, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО9 (в соответствии с полномочиями доверенности) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что спорный жилой дом был на двух хозяев - истца и ФИО2 По вине ФИО2 в 2003 дом сгорел. После этого, каждый из них построил себе новые строения. На тот момент право собственности на земельный участок не было зарегистрировано, была бессрочная аренда. Затем истец и ФИО2 обратились в суд, признали за собой право общей долевой собственности на сгоревший дом. Истец обратился в Администрацию, получил соответствующее разрешение, но выяснилось, что почтовый адрес по ул. 20 лет РККА, не может быть использован, т.к. такой адрес уже присвоен жилому дому с кадастровым номером 55:36:000000:13581 (который сгорел). ФИО2 умер в 2020 никто не принял, установить наследников не удалось.
Ответчики ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель Администрации ЦАО в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО5 является собственником жилого дома, общей площадью 127,7 кв.м, с кадастровым номером 55:36:120103:9870, расположенного по адресу: , ул. 20 лет РККА.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 306 +/- 6 кв.м, с кадастровым номером 55:36:120103:9792, расположенном по адресу: , ул. 20 лет РККА, собственником которого также является ФИО5, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Соседний земельный участок с кадастровым номером 55:36:120103:9793 принадлежит на праве собственности ФИО2, на земельном участке ранее находился единый жилой дом с кадастровым номером 55:36:000000:13581, который принадлежал ФИО5 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, по ? доле каждому.
В результате пожара жилой дом, расположенный по адресу: , ул. 20 лет РККА, был полностью уничтожен, что не противоречит ответам на запросы ТОНД и ПР по ЦАО ГУ МЧС России по , УМВД России по , исходя из которых регистрация факта пожара указанного дома имела место ДД.ММ.ГГГГ, материал проверки по прошествии времени уничтожен за истечением сроков хранения.
В сентябре 2021 года истец обратился в Администрацию ЦАО с заявлением о присвоении почтового адреса своему индивидуальному жилому дому с кадастровым номером 55:36:120103:9870, который расположен на земельном участке с кадастровым номером 55:36:120103:9792, по адресу: , ул. 20 лет РККА, .
Рассмотрев обращение истца, Администрация Центрального административного округа вынесла распоряжение об аннулировании и присвоении адресов объектам адресации. Жилому дому с кадастровым номером 55:36:120103:9870 присвоен адрес - , ул. 20 лет РККА, А.
Истец в марте 2022 года обратился в Администрацию ЦАО с заявлением о присвоении почтового адреса – по ул. 20 лет РККА, без ФИО12
ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в связи с тем, что адрес: , ул. 20 лет РККА, присвоен дому с кадастровым номером 55:36:000000:13581.
Согласно акту обследования, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10 установлено, что здание (жилой дом), с кадастровым номером 55:36:000000:13581, общей площадью 18,1 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 55:36:120103:9793, уничтожено вследствие пожара.
Суд приходит к выводу, что объект недвижимого имущества - жилой по ул. 20 лет РККА в с кадастровым номером 55:36:000000:13581 прекратил свое существование в связи разрушением в результате пожара.
Собственник другой ? доли на жилой по ул. 20 лет РККА в с кадастровым номером 55:36:000000:13581 ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не заводилось.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния наследниками умершего ФИО2 являются: сын – ФИО1, сын – ФИО2, дочь – ФИО3, сын – ФИО6, которые были привлечены к участию в деле в качестве ответчиков, однако, доказательств того, что жилой дом с кадастровым номером 55:36:000000:13581 существует, не сгорел окончательно в результате пожара, либо восстановлен ими, либо был получен ими по наследству, представлено не было.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Пунктом 1 статьи 131 указанного выше Кодекса, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно абзацу 1 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Исходя из системного толкования приведенных норм права, противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.
Согласно ч. 7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.
Таким образом, гибель или уничтожение имущества являются основанием для прекращения права собственности на него.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Разрешая спор, суд бесспорно установил, что спорный жилой дом с кадастровым номером 55:36:000000:13581 по адресу: , ул. 20 лет РККА, 121 прекратил свое существование в связи с гибелью (пожар) и восстановлению не подлежит. Судом достоверно установлен факт полной и безвозвратной утраты спорного имущества.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению, суд считает необходимым прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом площадью 18,1 кв.м, с кадастровым номером 55:36:000000:13581, расположенный по адресу: , ул. 20 лет РККА, .
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом площадью 18,1 кв.м, с кадастровым номером 55:36:000000:13581, расположенный по адресу: , ул. 20 лет РККА, .
Решение является основанием для снятия с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером 55:36:000000:13581, расположенного по адресу: , ул. 20 лет РККА, .
Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Котельникова
Мотивированное решение составлено 26.09.2022 г.