Дело №
УИД 62RS0№-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2023 года г. Михайлов
Судья Михайловского районного суда Рязанской области Вагин И.В.,
при секретаре Бендасовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1216/2023 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, разделе жилого дома блокированной застройки, и признании права собственности,
установил:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, разделе жилого дома блокированной застройки, и признании права собственности В обоснование иска указано на то, что истцу, ФИО3, на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома площадью 122,7кв.м., находящегося по адресу: <адрес>А. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от22.09.2014г. Другая ? доля от указанного жилого дома принадлежит ФИО2 (Ответчику по делу), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.10.2002г. Между ним и ответчиком сложился порядок пользования указанным жилым домом. Фактически указанный жилой дом разделен капитальной стеной на два блока, имеющих отдельные входы, у каждого установлен индивидуальный электрический счетчик, мест общего пользования не имеется, т.е. является домом блокированной застройки. Под каждым блоком имеется земельный участок.
В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Однако какого-либо соглашения достигнуть невозможно, так как он обращался к Ответчику с данным вопросом, но Ответчик уклоняется заключить соглашение о прекращении права общей долевой собственности и выделе долей в натуре. В соответствии с техническим планом здания общая площадь дома блокированной застройки составляет 113,6 кв.м., из которых Истцу, принадлежит блок 1 площадью 66,0кв.м., состоящий из следующих помещений: № площадью 23,3 кв.м., № площадью 8,1 кв.м.,№ площадью 12,5 кв.м., № площадью 8,1 кв.м., № площадью 8,3 кв.м., № площадью 5,7 кв.м.. Ответчику принадлежит блок 2 площадью 47,6кв.м.,состоящий из следующих помещений: № площадью 3,0 кв.м., № площадью 9,8 кв.м.,№ площадью 17,9 кв.м., № площадью 8,7 кв.м., № площадью 8,2 кв.м. Согласно сведений содержащихся в ЕГРН площадь вышеуказанного жилого дома составляет 108,3 кв.м. Увеличение площади жилого дома произошло в результате погрешностей, ранее допущенных при измерениях согласно заключения эксперта № от 17.08.2023г. Согласно указанного заключения эксперта вариант раздела жилого дома блокированной застройки на два блока является технически возможным, соответствует требованиям действующего законодательства, нормам градостроительных, строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологическим, экологическим, нормам солнечной освещенности, нормам СНИП и иным обязательным нормам и правилам для жилых помещений и фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом. Иные варианты раздела жилого дома ведут к большим затратам при переоборудовании и затронут несущие конструкции жилого дома, что приведет к грубым нарушениям строительных норм и правил, в связи с чем иные варианты раздела не возможны. При разделе дома по вышеуказанному варианту, перепланировка и переоборудование помещений не требуется. Производство дополнительных строительных работ также не требуется. В настоящее время у Истца возникла необходимость распорядится принадлежащим ему имуществом, но в связи с вышеизложенными обстоятельствами Истец лишен такой возможности, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
Просит суд: прекратить право общей долевой собственности на следующее недвижимое имущество: жилой <адрес>,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>А; признать жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>А жилым домом блокированной застройки; произвести раздел жилого дома блокированной застройки площадью 113,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>А на блок 1 площадью 66,0кв.м. и блок 2 площадью 47,6 кв.м.; признать за ФИО1, право собственности на блок № площадью 66,0кв.м., состоящий из следующих помещений: № площадью 23,3 кв.м., № площадью 8,1 кв.м.,№ площадью 12,5 кв.м., № площадью 8,1 кв.м., № площадью 8,3 кв.м., № площадью 5,7 кв.м. в жилом доме блокированной застройки по адресу: <адрес>А; выделить ФИО2 в собственность блок № площадью 47,6кв.м.,состоящий из следующих помещений: № площадью 3,0 кв.м., № площадью 9,8 кв.м., № площадью 17,9 кв.м., № площадью 8,7 кв.м., № площадью 8,2 кв.м. в жилом доме блокированной застройки по адресу: <адрес>А
Дело рассматривается в отсутствие истца и его представителя, на оснований соответствующего заявления.
Ответчик ФИО4, просила суд о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, признание иска оформлено представленным в суд письменным заявлением.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Рязанской области, в судебное заседание не явился, возражений на иск и ходатайств об отложении дела суду не представил.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ответчик иск признал в полном объеме. Признание изложено им в письменном виде, в форме заявления, и судом приобщено к материалам дела. У суда не имеется оснований считать, что признание совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угроз, добросовестного заблуждения. В этой связи, суд признание иска ответчиком - принял.
В силу ст. 198 ч. 4 п. 2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд в мотивировочной части решения вправе указать только на признание иска и принятие его судом.
В связи с изложенным, учитывая конкретные обстоятельства дела, признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, разделе жилого дома блокированной застройки, и признании права собственности, подлежит полному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил :
Прекратить право общей долевой собственности на следующее недвижимое имущество: жилой <адрес>,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>А.
Признать жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>А жилым домом блокированной застройки.
Произвести раздел жилого дома блокированной застройки площадью 113,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>А на блок 1 площадью 66,0 кв.м. и блок 2 площадью 47,6 кв.м.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), право собственности на блок № площадью 66,0кв.м., состоящий из следующих помещений: № площадью 23,3 кв.м., № площадью 8,1 кв.м.,№ площадью 12,5 кв.м., № площадью 8,1 кв.м., № площадью 8,3 кв.м., № площадью 5,7 кв.м. в жилом доме блокированной застройки по адресу: <адрес>.
Выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), в собственность блок № площадью 47,6кв.м., состоящий из следующих помещений: № площадью 3,0 кв.м., № площадью 9,8 кв.м., № площадью 17,9 кв.м., № площадью 8,7 кв.м., № площадью 8,2 кв.м. в жилом доме блокированной застройки по адресу: <адрес>А.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья И.В. Вагин
Копия верна. Судья И.В. Вагин