УИД 11RS0001-01-2025-004789-98 Дело № 2-4263/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.

при секретаре Вильбергер Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре

22 сентября 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к АМО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить истцу на состав семьи 1 человек, вне очереди, на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 69, 2 кв. м. взамен жилого помещения по адресу: ...

В обоснование иска указано на невозможность проживания в качестве нанимателя в непригодном для проживания и аварийном жилом помещении, которое не отвечает требованиям безопасности.

Руководствуясь положениями пункта 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцами требованиям

Истец в суд не явился. В судебном заседании представляющий интересы истца адвокат Строганов Ю.А. полагал заявленный иск подлежащим удовлетворению. Истец, представитель ответчика ФИО2 иск не признала. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, материалы настоящего дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ... общей площадью 69, 2 кв. м входит в состав муниципального жилищного фонда. ФИО1 зарегистрирована в нём с ** ** ** и постоянно проживает в данном жилом помещении, в настоящее время действует договор социального найма жилого помещения №... от ** ** **.

Из технического заключение по обследованию здания ... № ... ПИФ «...» следует, что общее состояние здания – аварийное техническое состояние. Учитывая аварийное состояние большинства несущих и ограждающих конструкций здания рекомендуется признать дом аварийным осуществить его снос.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу.

Суд полагает необходимым возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность по предоставлению истцу жилого помещения взамен непригодного и аварийного.

К такому выводу суд пришел в силу следующего.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно его лишен.

По смыслу части 1 статьи 62 Жилищного кодекса РФ, предметом договора социального найма может являться только пригодное для проживания жилое помещение.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в таком случае, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.При таких обстоятельствах ответчик, являясь наймодателем жилого помещения, признанного непригодным для проживания, обязан предоставить нанимателю и членам его семьи другое равнозначное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как разъяснено в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 2 квартал 2009 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ** ** **, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке.

Из заключения эксперта Центра судебно-экспертной деятельности Союза «...» ФИО №... следует, что ею на основании определения суда произведена экспертиза, подготовлено заключение эксперта. Установлено наличие разрушений, связанных с деформацией основных конструктивных элементов ... (деформация фундамента, осадка стен, искривление дверных проемов, повреждения кровельного покрытия). В ... жилой комнате, смежной с кухней, выявлен зазор (- 5, 0 см) между полом и наружней стеной, в результате которого образовались сквозные щели в межэтажном перекрытии; на стенах и перегородках имеются диагональные трещины шириной раскрытия до 10 мм, перекошены дверные блоки, что свидетельствует о критических деформациях конструкций, угрозе для жизни и здоровья граждан, проживающих в ....

Суд находит заключение №... ясным, полным, объективным, определенным, не имеющим противоречий, содержащим подробное описание проведенного исследования. Сделанные в ходе исследования выводы предельно ясны и не допускают неоднозначного толковании. Оснований ставить под сомнение выводы эксперта у суда отсутствуют.

Ходатайств о назначении по делу повторных, дополнительных экспертиз - заявлено не было.

Истец является пенсионером, иных жилых помещений в собственности не имеет, вынужден проживать в предоставленном АМО ГО «Сыктывкар» жилом помещении по адресу: ..., пребывание и проживание в котором создает угрозу его жизни и здоровью. Между тем, АМО ГО «Сыктывкар» не предпринимает действенных мер к предоставлению нанимателю иного пригодного для проживания жилого помещения, не создающего угрозу его жизни и здоровью взамен занимаемого.

Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает возможным обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить ФИО1 на состав семьи 1 человек- ФИО1- вне очереди, на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 69, 2 кв. м. взамен жилого помещения по адресу: ...

Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) предоставить ФИО1 (...) на состав семьи 1 человек- ФИО1- вне очереди, на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение на территории г.Сыктывкара, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 69,2 кв. м. взамен жилого помещения по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья О.С. Некрасова

Решение суда принято в окончательной форме 1 октября 2025 года