РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2023 года Симоновский районный суд адрес в составе судьи Кабановой Н.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 203639/23 по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании ответчика привести жилое помещение в изначальное проектное состояние
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» (далее – Учреждение) обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании ответчика привести жилое помещение в изначальное проектное состояние, и восстановить перегородку между кухней и жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: адрес.
Свои требования истец мотивирует тем, что ранее представителиадрес в указанной квартире выявили отсутствие перегородки между кухней и жилым помещением, которая должна быть в соответствии с технической документацией, однако незаконно демонтирована собственником жилого помещения.
Истец - представитель ГБУ адрес «Жилищник адрес» в суде настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчик в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещен по адресу: адрес, причины неявки суду неизвестны, возражения на иск не представлены.
3-е лицо – представитель адрес в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещен, причины неявки суду неизвестны, возражения на иск и не представлены.
Суд, выслушав представителя истца на основании доверенности фио, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является сособственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Истец является Управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: адрес.
В ходе осмотра газового оборудования представители адрес выявили отсутствие перегородки между кухней и жилым помещением в квартире принадлежащей ФИО1
Учреждением дважды направлялись уведомления ФИО1 о необходимости устранить выявленные нарушения законодательства, которые ответчиком были проигнорированы.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 адрес кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 26 адрес кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ч. 5 ст. 26 адрес кодекса РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч. 6 ст. 26 адрес кодекса РФ предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 адрес кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 3 ст. 29 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Согласно ч. 4 ст. 17 адрес кодекса РФ, п. 1 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» (зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2021 № 64942) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Таким образом, суд полагает, что перепланировка в квартире, расположенной по адресу: адрес, действительно была произведена, доказательств обратного суду не представлено, а ответчик в нарушение ст. 26 ЖК РФ не обратился орган, осуществляющий согласование, для оформления разрешения на переустройство квартиры.
Ответчик дважды уведомлялся о необходимости привести жилое помещение в изначальное проектное состояние, и восстановить перегородку между кухней и жилым помещением в квартире в соответствии с технической документацией, однако данные предложения Учреждения ответчиком были проигнорированы.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить
Обязать ФИО1 привести жилое помещение в изначальное проектное состояние в соответствии с технической документацией и восстановить перегородку между кухней и жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» государственную пошлину в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения
Судья