Производство №2-264/2023
УИД 57RS0027-01-2022-002452-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2023 года г.Орел
Северный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Шуклиной Н.С.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,
прокурора Харламова А.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Орловой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г. Орла гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г.Орла» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и администрации г.Орла о выселении, снятии с регистрационного учета и обязании заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение,
установил:
муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление г.Орла» (далее – МКУ «Жилищное управление г.Орла» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении, снятии с регистрационного учета и обязании заключить договор социального найма на предоставленное жилое помещение.
В обоснование иска указано, что квартира по адресу: <адрес>, в которой проживают ответчики, является муниципальной собственностью.
Стороной обязательств, вытекающих из договора социального найма указанного жилого помещения муниципального жилищного фонда, является муниципальное образование «Город Орел».
В соответствии с постановлением Главы муниципального образования «Город Орел» от ДД.ММ.ГГГГ № на МКУ «Жилищное управление г.Орла» возложены полномочия выступать наймодателем от имени собственника муниципального жилого фонда г. Орла на заключение, изменение, расторжение в соответствии с действующим законодательством договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Орла.
Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, а также включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Город Орел» на 2019 – 2025 годы».
Постановлением администрации г.Орла от ДД.ММ.ГГГГ № «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного <адрес>» на Управление городского хозяйства администрации г.Орла, жилищный отдел администрации г.Орла и Управление муниципального имущества и землепользования администрации г.Орла возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ организовать переселение граждан из <адрес> (срок переселения граждан продлен до ДД.ММ.ГГГГ).
На основании постановления администрации г.Орла от ДД.ММ.ГГГГ № для переселения из <адрес> <адрес> ФИО2 с семьей из четырех человек (ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5) предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м, которая является муниципальной собственностью.
Однако, договор социального найма данного жилого помещения ответчиками не заключен.
По указанным доводам просили суд обязать ФИО2 заключить договор социального найма жилого помещения <адрес>, общей площадью 30,7 кв.м, а также выселить ФИО2 с семьей из четырех человек (ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5) из <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Протокольным определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г.Орла.
В судебном заседании представитель истца МКУ «Жилищное управление г.Орла» ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что в ходе рассмотрения дела ответчики заключили договор найма предоставленного им жилого помещения и снялись с регистрационного учета в жилом помещении, являющимся аварийным и подлежащим сносу.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 исковые требования признали, пояснили, что в жилом помещении, предоставленном им для переселения, имелись дефекты и требовался косметический ремонт, но на момент рассмотрения дела недостатки устранены, и ими заключен договор социального найма предоставленного жилого помещения. Кроме того, они оформили регистрацию в предоставленном жилом помещении.
Представитель соответчика администрации г.Орла в суд не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Прокурор Харламов А.Н. в заключении указал, что исковые требования обоснованные, но по факту исполнены ответчиками.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Малоимущим, иным указанным взаконегражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленнымизакономнормами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В силу части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
На основании статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
По смыслу приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 являлся нанимателем квартиры общей площадью 23,8 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной ему на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из технического паспорта и выписки из Единого государственного реестра недвижимости, <адрес> в <адрес> <адрес> <адрес> имеет общую площадь 23,8 кв.м и является муниципальной собственностью (л.д.24-28).
В указанном жилом помещении согласно копии лицевого счета №, представленного обществом с ограниченной ответственностью «Перспектива», с ДД.ММ.ГГГГ значились зарегистрированными: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.23,63).
На основании решения Северного районного суда г.Орла от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО5 признано право проживания и пользования жилым помещением – квартирой №а в <адрес>, общей площадью 23,9 кв.м на условиях социального найма (л.д.16-18).
В соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением администрации г.Орла от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, в котором расположена указанная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу.
Решением Советского районного суда г.Орла от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию г.Орла возложена обязанность предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по договору найма жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное по площади занимаемому жилому помещению, не менее 23,9 кв.м (л.д.66-67).
Постановлением администрации г.Орла от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 на состав семьи из четырех человек предоставлена <адрес> (л.д.12-13).
Согласно данным технического паспорта квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 30,7 кв.м (л.д.78-79).
Исходя из акта обследования готовности к заселению, благоустроенности и качества жилого помещения, предназначенного для переселения граждан, проживающих на территории Орловской области, из аварийного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ и акта визуального осмотра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует санитарно – техническим требованиям и противопожарным нормам, а также находится в состоянии, пригодном для проживания.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и МКУ «Жилищное управление г.Орла» заключил договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому вместе с ним в данное жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО3, ФИО4 и ФИО5
Ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 суду предоставлены копии паспортов, подтверждающие их регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд установил, что предоставленное ответчикам жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта – г.Орла, и равнозначно по общей площади ранее занимаемому ответчиком жилому помещению, которое признано аварийным и подлежащим сносу.
При таких обстоятельствах исковые требования, предъявленные к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку обязанность по приобретению жилого помещения для переселения семьи ФИО2 из аварийного жилья, возложенная на администрацию г.Орла решением Советского районного суда г.Орла от 27 января 2022 года исполнена органом местного самоуправления, то исковые требования, предъявленные к администрации г.Орла следует оставить без удовлетворения.
Ввиду того, что в ходе рассмотрения данного гражданского дела требования истца ответчиками выполнены в полном объеме, то решение суда по данному делу следует считать исполненным.
В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).
На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленнымбюджетным законодательствомРоссийской Федерации.
Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, который при подаче иска в суд был освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчиков в доход бюджета муниципального образования «Город Орел» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей в равных долях, с учетом двух требований неимущественного характера.
Руководствуясь статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования муниципального казенного учреждения «Жилищное управление г.Орла» удовлетворить частично.
Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения - <адрес> <адрес>, признанного аварийным, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Возложить на ФИО2 обязанность заключить договор социального найма на жилое помещение, общей площадью 30,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение суда в части исковых требований, предъявленных к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 считать исполненным в полном объеме.
Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей в равных долях в доход бюджета муниципального образования г.Орел.
Исковые требования, предъявленные к администрации г.Орла, оставить без удовлетворения.
Мотивированный текст решения изготовлен 24 апреля 2023 года.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла.
Председательствующий Н.С. Шуклина