Дело № 2-49/2025 (2-1920-2024)
74RS0014-01-2024-002371-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Нязепетровск 31 марта 2025 года
Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области (постоянное судебное присутствие в г. Нязепетровске Нязепетровского района) в составе:
председательствующего судьи Поляковой А.В.,
при секретаре Бычковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 (ИНН №) к администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> (ИНН: №), администрации Нязепетровского муниципального округа (ИНН:№) о признании права собственности на жилую квартиру,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – жилую квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Свои требования истец ФИО1 обосновал тем, что летом 2003 года он приобрел у супругов П-вых за <данные изъяты> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В связи с тем, что продавцы квартиры торопились с переездом в <адрес>, он сразу не смог оформить право собственности на жилое помещение. В качестве подтверждения совершенной сделки продавцы передали ему договор № безвозмездной передачи жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
В приобретенное жилое помещение он первоначально поселил своего отца, а в 2006 году переехал сам в жилое помещение с семьей. До настоящего времени с женой и детьми постоянно проживает в указанной квартире.
За время проживания произвел реконструкцию квартиры – заменил окна и дверь, всю электропроводку, перекрыл крышу. В настоящее время общая площадь строения составляет <данные изъяты> Регулярно с женой производят косметический ремонт, пользуются огородом, он несет все расходы, связанные с содержанием жилого помещения.
Кроме него на дом никто не претендует, супруги П-вы давно умерли, наследников у них не осталось.
Со ссылкой на нормы ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать право собственности на жилую квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 участие не принимал, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании настаивал на исковых требованиях по указанным в нем основаниям.
Представители ответчиков - администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, администрации Нязепетровского муниципального округа <адрес>, а также третье лицо ФИО2, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании участия не принимали, о дате месте и времени его проведения извещены надлежащим образом,
Представитель ответчика - администрации Нязепетровского муниципального района <адрес>, а также третьи лица ФИО2, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц, участвующих в деле, и их представителей.Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с техническим паспортом (составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) на жилую квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, 456818, <адрес>, жилая квартира имеет площадь <данные изъяты>., год завершения объекта недвижимости –1978 год.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
Из объяснений истца ФИО1, свидетеля ФИО5 следует, что супруги Н-ны постоянно проживают по адресу: <адрес> с 2006 года. Дом приобретался у П-вых, которые вынуждены были уехать, более они их не видели и не могли с ними связаться. Дом в удовлетворительном состоянии, в нем можно жить. В соседней квартире проживает ФИО2
Суду представлены квитанции об оплате коммунальных услуг по указанному выше адресу.
Учитывая, что истец ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом более 15 лет, следит за его состоянием, несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок при квартире, каких - либо прав на спорный объект никто, кроме истца, не заявляет, суд приходит к выводу о том, что истцом ФИО1 представлено достаточно доказательств возникновения у него права собственности на жилую квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к администрации Нязепетровского муниципального района <адрес> (ИНН: №) о признании права собственности на жилую квартиру удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации (паспорт <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения №) право собственности на жилую квартиру №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, год постройки – 1978 год.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд <адрес>.
Председательствующий: А.В. Полякова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: А.В. Полякова