78RS0002-01-2024-018341-87
г. Санкт-Петербург
Дело № 2-2708/2025 13 мая 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе
Председательствующего судьи Кирсановой Е.В.
При секретаре Галивановой А.В.
С участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Сплайн» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Сплайн» (далее истец) первоначально обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2022 по 31.12.2023 в размере 107421,31 руб., пени в размере 14171,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины. В обоснование требований указывало на то, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес> в спорный период времени осуществляло управление многоквартирным домом по указанному адресу, в течении длительного времени ответчик осуществлял оплату ЖКУ несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, на основании судебного приказа №2-316/2024-25 от 15.07.2024 с ответчика была взыскана данная задолженность, однако по заявлению ФИО2 судебный приказ был отменен, задолженность до настоящего времени не погашена.
После поступления сведений из ЕГРП о собственниках квартиры, к участию в деле была привлечена в качестве соответчика ФИО3-собственник 1/8 доли вышеуказанной квартиры.
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований предъявленных к ФИО2 настаивала, пояснила, что к каждому из сособственников в отдельности был предъявлен судебный приказ, отменен был только в отношении ФИО2
Ответчики в суд не явились, извещались надлежащим образом.
Суд рассмотрел дело в отсутствие явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему:
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Ответчик, как собственник жилого помещения в силу положений ст. 210 ГК РФ, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, включая плату за поставляемые коммунальные услуги, за техническое обслуживание жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Отказ от исполнения данных обязательств или их исполнение не в полном объеме влечет неосновательное обогащение ответчика за счет ТСЖ, обеспечивающего эксплуатацию и управление многоквартирным домом.В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом и включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу Санкт-Петербург Енотаевска ул. д.4 кор.3 находился в управлении ТСЖ «Сплайн»
Ответчики ФИО2 и ФИО3 является сособственником жилого помещения –<адрес>, расположенной по вышеуказанному адресу (7/8 долей и 1/8 доля соответственно)
Согласно расчета, представленного истцом по спорному адресу за период с 01.10.2022 по 31.12.2023 имеется задолженность в связи с чем истец обратился к мировому судье судебного участка 25 Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении судебного приказа (№2-316/2024-25 в отношении ФИО2 и №2-1423/2024-163 в отношении ФИО3), размер задолженности пропорционально принадлежащей ФИО2 доли составляет 107421,31 руб.
Доказательств отсутствия данной задолженности со стороны ответчика не представлено.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, истцом произведен расчет пени, которые составляют 14171,79 руб. Альтернативного расчета не представлено.
Таким образом, требования истца в части взыскания задолженности в размере 107421,31 руб. и пени в размере 14171,79 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3633 руб. с ФИО2 подлежат удовлетворению.
Что касается ответчика ФИО3, то в отношении данное лица требования подлежат оставлению без рассмотрения на основании абзаца 5 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как в производстве другого суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям (судебный приказ №2-2-1423/2024-163)
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требований ТСЖ «Сплайн» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам оставить без рассмотрения.
Исковые требования ТСЖ «Сплайн» к ФИО2 удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ТСЖ «Сплайн» ИНН <***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2022 по 31.12.2023 в размере 107421 рубль 31 копейка, пени в размере 14171 рубль 79 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 3633 рубля.
Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Кирсанова Е.В.
Изготовлено в окончательно форме 10 июля 2025 г.