Дело № 2-4298/2023
73RS0004-01-2023-006287-71
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2023 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Савеловой А.Л.,
при секретаре Саргиной А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Алмаз Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Алмаз Плюс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, почтовых расходов, в обоснование указав следующее.
Между ООО «АЛМАЗ плюс» и собственниками помещений многоквартирного жилого дома <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом от 01.07.2018г.
Согласно справке формы №8 собственником квартиры № является ФИО1
ООО «АЛМАЗ плюс» обязательства по договору управления многоквартирным домом <адрес> в городе Ульяновске исполнило в полном объеме и надлежащим образом.
Однако, как усматривается из выписки о задолженности лицевого счета № ответчик, оказанные услуги истцу в установленные сроки не оплачивали, что привело к образованию задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 30.04.2020 в размере 51 629,47 руб., пени – 21 603,75 руб.
Мировым судьей судебного участка № 8 Заволжского судебного района г. Ульяновска вынесен судебный приказ о взыскании задолженности от 23.12.2022. Данный приказ отменен определением суда от 30.01.2023.
Просит взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алмаз Плюс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51 629, 47 руб. за период с 01.08.2018 по 30.04.2020, пени в размере 21 603,75 руб.; судебные расходы в размере 67 руб.
Представитель ООО «Алмаз Плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания истец извещен.
В судебное заседание ответчик не явились, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.ст. 56, 196 ГПК суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.
Как следует из материалов дела ООО «Алмаз Плюс» осуществляло функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома <адрес>, а также по предоставлению собственникам помещений коммунальных услуг на основании договора управления от 2018 года.
Согласно справке ООО «Алмаз Плюс» от 10.11.2023, собственником жилого помещения –квартиры по адресу: <адрес>, являлась ФИО1
Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как следует из пункта 2.6.1. договора управления оплата за услуги производится не позднее 25 числа месяца следующего за расчетным месяцем.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, которые утверждаются Правительством РФ.
Согласно п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Согласно выписки по лицевому счету № по квартире, открытого на имя ФИО1 имеется задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 30.04.2020 в размере 51629,47 руб., пеней в размере 21 603,75 руб.
Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком за период с 01.08.2018 по 30.04.2020 установлен в судебном заседании и ответчиком не оспорен.
Таким образом, учитывая обязанность собственника жилого помещения нести расходы, связанные с содержанием общего имущества, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 51 629,47 руб.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Суд принимает во внимание, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, также принимая во внимание обстоятельства, при которых управляющая компания обратилась в суд с настоящим иском, считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней в размере 21 603,75 руб. явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств.
Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, следует снизить до 7 000 руб.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом удовлетворенных исковых требований с ответчика ФИО1 следует взыскать государственную пошлину в размере 1959 руб.
Таким образом, суд находит исковые требования ООО «Алмаз Плюс» о взыскании с ответчиков задолженности подлежащими частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Алмаз Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алмаз Плюс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 30.04.2020 в размере 51 629,47 руб., пени в сумме 7 000 руб., судебные расходы в сумме 67 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1959 руб., в остальной части отказать.
Ответчик вправе подать в Заволжский районный суд города Ульяновска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Л. Савелова