2-5421/2023

77RS0001-02-2023-004596-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2023 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при секретаре судебного заседания Сидорове Д.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5421/2023 по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по адресу: <...> д. *.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <...> д. * на основании: наследования по закону 1/9 доли в праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 25 августа 2003 года 77 АБ 451859), приобретения 4/9 доли в праве собственности по договору купли-продажи от 12 марта 2007 года (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 17 апреля 2007 года 77 АД 263371), по договору дарения № 77 АВ 1046146 от 25 июля 2016 года 4/9 доли в праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 11 июля 2016 года 77- АС 1356232). Изначально квартира по спорному адресу была приватизирована без определения долей совместно на проживающих в квартире лиц: родителей истца- ФИО5, ФИО6 и брата истца – ФИО7 на основании договора передачи в собственность № 020115-000766 от 19 февраля 1993 года. Ответчик ФИО3 является дочерью брата истца, которая была зарегистрирована в квартире по вышеуказанному адресу с момента рождения. И проживала до возраста восьми лет, до момента расторжения брака ее родителей. После расторжения брака ответчик уехала с матерью к бабушке в Смоленскую область и с 2003 года по 2019 год ответчик в спорной квартире не проживала. Более 16 лет брат истца – ФИО7 не является собственником спорного жилого помещения. В соответствии с договором купли-продажи от 12 марта 2007 года ФИО7 продал истцу 4/9 доли в спорной квартире. ФИО7 – умер 14 сентября 2013 года. В октябре 2017 года ответчик ФИО3 без согласия истца зарегистрировала свою несовершеннолетнюю дочь - ФИО4 в квартиру по адресу: <...> д. *, которая в данную квартиру никогда не вселялась, проживает по иному адресу. Регистрация ответчиков в жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, на удовлетворении иска настаивала, также указала, что ответчики ей не родственники, является собственником квартиры с 2016 года.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, указала, что истец является ее тетей и в детстве она проживала в спорном жилом помещении.

Суд, выслушав истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, истец ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <...> д. * на основании: наследования по закону 1/9 доли в праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 25 августа 2003 года 77 АБ 451859), по договору купли-продажи 4/9 доли в праве собственности от 12 марта 2007 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 17 апреля 2007 года 77 АД 263371 и по договору дарения № 77 АВ 1046146 от 25 июля 2016 года 4/9 доли в праве собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от 11 июля 2016 года 77- АС 1356232.

Из пояснений истца следует, что изначально квартира по спорному адресу была приватизирована без определения долей совместно на проживающих в квартире лиц: родителей истца- ФИО5, ФИО6 и брата истца – ФИО7 на основании договора передачи в собственность № 020115-000766 от 19 февраля 1993 года. Ответчик ФИО3 является дочерью брата истца, которая была зарегистрирована в квартире по вышеуказанному адресу с момента рождения. И проживала до возраста восьми лет, до момента расторжения брака ее родителей. После расторжения брака ответчик уехала с матерью к бабушке в Смоленскую область и с 2003 года по 2019 год ответчик в спорной квартире не проживала. Более 16 лет брат истца – ФИО7 не является собственником спорного жилого помещения.

В соответствии с договором купли-продажи от 12 марта 2007 года ФИО7 продал истцу 4/9 доли в спорной квартире. ФИО7 – умер 14 сентября 2013 года.

В октябре 2017 года ответчик ФИО3 без согласия истца зарегистрировала свою несовершеннолетнюю дочь - ФИО4 в квартиру по адресу: <...> д. *, которая в данную квартиру никогда не вселялась, проживает по иному адресу.

Ответчиком данные сведения не опровергнуты, иных обстоятельств не указано, подтверждений обратного суду не представлено.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 ФЗ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец является собственником спорного жилого помещения, и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, в связи с чем, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: <...> д. *.

Признать не приобретшей Сморгонскую, * право пользования жилым помещением по адресу: <...> д. *.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО1, ФИО4 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <...> д. *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 30 августа 2023 года

СудьяМеркушова А.С.