Дело 2-1303/23
адрес
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2023 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1303/23 по иску ФИО1 к ЖСК «Высокий-1» об исключении платежей, об обязании произвести перерасчет, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ЖСК «Высокий-1» об обязании ответчика исключить платежи из единых платежных документов, выставляемых для оплаты, о произведении перерасчета, о взыскании судебных расходов, указывая, что истец является собственником квартиры в многоквартирном доме, находящемся под управлением ЖСК «Высокий-1». С ноября 2015 года в единый платежный документ по лицевому счету №<***>, выставляемый на имя ФИО1, ответчиком включаются платежи – фонда капитального ремонта и целевые взносы на текущий ремонт. Поскольку решениями судов общей юрисдикции решения общего собрания членов ЖСК, явившиеся основанием для включения данных платежей в ЕПД, признаны недействительными, истец просит обязать ответчика исключить с ноября 2015 года из единых платежных документов, выставляемых истцу, платежи «Фонд капитального ремонта лифтов», (с мая 2017 года переименованный в Эксплуатационные расходы) и «Целевые взносы на текущий ремонт», обязать ответчика произвести перерасчет по лицевому счету № <***> за период с ноября 2015г. по настоящее время по платежу «Фонд капитального ремонта лифтов», (с мая 2017 года переименованный в Эксплуатационные расходы) и «Целевые взносы на текущий ремонт», произвести перерасчет за весь период по платежам «Фонд капитального ремонта лифтов», (с мая 2017 года переименованный в Эксплуатационные расходы) и «Целевые взносы на текущий ремонт», а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика председатель ЖСК «Высокий» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, согласно которому просил в удовлетворении исковых требований отказать, применить срок исковой давности по заявленным истцом требованиям.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу адрес, общей площадью 39,1 кв.м.
Квартира истца расположена в доме, управление которым осуществляет ЖСК «Высокий-1».
09.11.2015г. проведено общее собрание членов ЖСК «Высокий-1», в повестку дня включены в том числе вопросы о введении дополнительных целевых взносов в фонд капитального ремонта лифтов и на текущий ремонт дома. Решениями собрания, оформленными протоколом № 33 от 20.11.2015, введены дополнительные целевые взносы в фонд капитального ремонта лифтов и на текущий ремонт дома.
Решением Останкинского районного суда адрес от 05.10.2016 и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20.01.2017 результаты очно-заочного голосования членов ЖСК «Высокий-1» от 20.11.2015 отменены, решения общего собрания членов ЖСК, оформленные протоколом № 33 от 20.11.2015, явившиеся основанием для включения спорных платежей в ЕПД, признаны недействительными.
Кроме того, вступившим в законную силу решением Останкинского районного суда города от 18 июля 2017 года удовлетворен иск Останкинского межрайонного прокурора адрес о признании ничтожным протокола внеочередного собрания членов ЖСК «Высокий-1» от 21.02.2017 г.
Обстоятельства, установленные указанными выше судебными постановлениями, с учетом положений ст. 61 ГПК РФ, имеют преюдициальное значение для сторон по настоящему делу.
Решением правления ЖСК «Высокий-1» от 26.04.2017г. с 01 мая 2017г. статья начислений «фонд капитального ремонта лифтов» заменена статьей «эксплуатационные расходы».
Судом также установлено, что начиная с ноября 2015 г. в единый платежный документ по лицевому счету №<***>, выставляемому на имя ФИО1, ответчиком ЖСК «Высокий-1» включаются платежи - фонд капитального ремонта (тариф сумма, объем – 76,20 кв.м, общая сумма начисления сумма в месяц) и целевые взносы на текущий ремонт (тариф сумма, объем – 76,20 кв.м, общая сумма начисления сумма в месяц).
Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется ст.155,157 ЖК РФ о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги и исходит из того, что решение собрания, в ходе которого, в т.ч., было принято решение о взимании платы в «фонд капитального ремонта» и «целевые взносы на текущий ремонт», признано недействительным, а потому включение указанных платежей в ЕПД является незаконным. Решением правления ЖСК «Высокий-1» от 26.04.2017 г, с 01.05.2017 г. статья начислений «фонд капитального ремонта лифтов» была заменена статьей «эксплуатационные расходы», что прямо следует из ЕПД. Поскольку включение в ЕПД начислений в «фонд капитального ремонта лифтов» незаконно, то и включение переименованного платежа за «эксплуатационные расходы» на основании решения правления является неправомерным.
Поскольку решение собрания, на котором были установлены указанные платежи, признано недействительным, требования об исключении этих начислений из ЕПД обоснованы и подлежат удовлетворению.
Довод стороны ответчика о том, что основанием для включения спорных платежей в ЕПД с 11.2015 является решение общего собрания членов ЖСК, оформленное протоколом от 26.12.2016 суд считает несостоятельным, поскольку из протокола общего собрания членов ЖСК от 26.12.2016 следует, что спорные платежи установлены за прошедший период - с 01.11.2015г., что законом не предусмотрено. Кроме того, такое решение направлено на преодоление вступивших в законную силу судебных актов и не подлежит применению. Внесение исправлений в решения общего собрания единолично председателем правления в отсутствие голосования также не предусмотрено законом, в связи с чем представленное ответчиком Приложение № 1 от 12.12.2018г. к протоколу собрания от 26.12.2016г. суд не принимает во внимание.
Каких-либо иных протоколов общих собраний членов ЖСК и собственников помещений суду на момент рассмотрения дела по существу не представлено.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что результаты очно-заочного голосования членов ЖСК "Высокий-1" от 20.11.2015 г. были отменены судебными решениями; решения общего собрания членов ЖСК, оформленные протоколом N 33 от 20.11.2015 г., явившиеся основанием для включения спорных платежей в ЕПД, признаны недействительными, суд приходит к выводу, что у ЖСК "Высокий-1" не имелось законных оснований для начисления истцу платы за "целевые взносы на текущий ремонт", "эксплуатационные расходы" ("фонд капитального ремонта лифтов"), а потому включение ответчиком в ЕПД указанных платежей является незаконным.
На основании изложенного, суд полагает необходимым обязать ЖСК Высокий 1 исключить из единых платежных документов, выставляемых для оплаты ФИО1 по лицевому счету №<***> с ноября 2015 начисления по платежам "Фонд капитального ремонта лифтов", переименованного с мая 2017г. в "Эксплуатационные расходы" и "Целевые взносы на текущий ремонт", произвести перерасчет переплаты и задолженности по платежам "Фонд капитального ремонта лифтов" (с мая 2017г. переименованного в "Эксплуатационные расходы") с ноября 2015г.
Рассматривая доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.
Как указывалось судом выше основанием для включения в ЕПД платежей "Фонд капитального ремонта лифтов", переименованного с мая 2017г. в "Эксплуатационные расходы" и "Целевые взносы на текущий ремонт", являлись протоколы общих собраний членов ЖСК Высокий 1, которые были отменены решениями судов, а также признан ничтожным протокол внеочередного собрания членов ЖСК «Высокий-1» от 21.02.2017 г.
Указанные решения суда вступили в законную силу.
В силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии с ч. 5 указанной статьи добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
В силу п. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик, после вступления в законную силу решений суда о признании протоколов общих собраний членов ЖСК «Высокий-1» недействительными и ничтожным, в силу закона обязан был прекратить производить незаконные начисления по платежам "Фонд капитального ремонта лифтов", переименованного с мая 2017г. в "Эксплуатационные расходы" и "Целевые взносы на текущий ремонт", однако этого им сделано не было, понуждая тем самым собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес обращаться в суд с самостоятельными аналогичными требованиями для защиты нарушенных прав, а потому срок исковой давности в рассматриваемом случае не применяется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, оплаченная истцами для обращения с настоящим иском в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ЖСК «Высокий-1» (ИНН: <***>) исключить из единых платежных документов, выставляемых для оплаты ФИО1 (паспортные данные «Останкинский» адрес) с ноября 2015 года начисления по платежам – «целевые взносы на текущий ремонт», «эксплуатационные расходы» («фонд капитального ремонта лифтов»).
Обязать ЖСК «Высокий-1» произвести перерасчёт по лицевому счету №<***> за период с ноября 2015г. по дату вступления решения в законную силу по платежам «целевые взносы на текущий ремонт», «эксплуатационные расходы» («фонд капитального ремонта лифтов»).
Взыскать с ЖСК «Высокий-1» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.
Судья С.В. Борисова